福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
711 万円 28.7m²の部屋
〜1,128 万円 28.8m²の部屋
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
711万円28.7m²の部屋25万円 / m²
〜1,128万円28.8m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区山寺町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区山寺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 748万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 724万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 663万円 | 88.6％ |
| 築15年(12年後) | 602万円 | 80.4％ |
| 築20年(17年後) | 541万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 711万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 688万円 | 96.7％ |
| 7年後(築10年) | 630万円 | 88.6％ |
| 12年後(築15年) | 572万円 | 80.4％ |
| 17年後(築20年) | 514万円 | 72.2％ |
このマンションと、北九州市八幡西区山寺町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
711万円 (28.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 711万円 |
| 買取 | 427万円 〜 569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.25万円28.7m²の部屋
〜5.88万円28.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシティ黒崎西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシティ黒崎西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルシティ黒崎西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.94%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：3.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシティ黒崎西 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】北九州市立筒井小学校(330m)
【周辺】北九州市立熊西中学校(350m)
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 937万円 〜 2,350万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全82戸 |
| MGA黒崎W | 1,240万円 〜 1,538万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町5-9 |
2023年6月（築2年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,245万円 〜 2,381万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全52戸 |
| サンレリウス黒崎駅ネクスト | 974万円 〜 1,410万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目6-13 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,036万円 〜 5,007万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築5年） 地上19階 / 全155戸 |
| ラグーナ黒崎 | 787万円 〜 1,384万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウィングス西神原 | 680万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-25 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| レジェンド岡田 | 827万円 〜 2,539万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-49 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全74戸 |
| ウイングス穴生 | 677万円 〜 2,408万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全56戸 |
| YSP黒崎 | 822万円 〜 1,198万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ギャラン鷹の巣 | 698万円 〜 2,545万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-7 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全58戸 |
| ギャラン穴生Neo | 819万円 〜 2,498万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-5 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全33戸 |
| ヴィアーレ | 1,523万円 〜 2,436万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目2-36 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンダクトレジデンスANO | 798万円 〜 2,565万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目3-4 |
2023年4月（築2年） 地上8階 / 全42戸 |
| ニューレジデンス穴生 | 719万円 〜 1,123万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目13 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全36戸 |
| theSTAGE紅梅 | 1,126万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅4丁目7-33 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全55戸 |
| ルークス紅梅 | 585万円 〜 2,252万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目2-7 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| YSP八幡 | 632万円 〜 923万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビーレジス | 1,001万円 〜 1,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,385万円 〜 3,938万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全22戸 |
| フートン4祇園さくら坂 | 1,025万円 〜 2,544万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目9-10 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ・S | 827万円 〜 1,086万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東2丁目11-28 |
2022年9月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| LATOURさくら通り | 786万円 〜 1,093万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-15 |
2023年1月（築2年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイス折尾 | 928万円 〜 2,445万円 | 福岡県北九州市八幡西区東折尾町3-35 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| WINGS折尾 | 836万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目3-6 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全65戸 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2,664万円 〜 3,606万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
2020年5月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ギャラン力丸 | 972万円 〜 5,043万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全26戸 |
| MON662 | 859万円 〜 1,907万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目2-5 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全39戸 |
| ボスカートA | 801万円 〜 1,051万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目33-27 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MDIアクトスペリタ折尾駅前 | 771万円 〜 2,185万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 |
2021年9月（築4年） 地上7階 / 全23戸 |
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