この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市新貝3-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
909 万円 30.75m²の部屋
〜1,227 万円 30.75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
909万円30.75m²の部屋30万円 / m²
〜1,227万円30.75m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市新貝)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市新貝 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,721万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,664万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,521万円 | 88.4％ |
| 築15年(12年後) | 1,378万円 | 80.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,235万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 909万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 879万円 | 96.7％ |
| 7年後(築10年) | 803万円 | 88.4％ |
| 12年後(築15年) | 728万円 | 80.1％ |
| 17年後(築20年) | 652万円 | 71.8％ |
このマンションと、大分市新貝の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
909万円 (30.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 43万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 909万円 |
| 買取 | 546万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.3万円30.75m²の部屋
〜6.01万円30.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Arkproudの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにArkproudが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.75m² | 1DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Arkproud周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Arkproud |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市新貝3-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルブローテ | 1,235万円 〜 1,667万円 | 大分県大分市新栄町12-10 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| リオグランデ | 1,276万円 〜 1,721万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| 夢弐番館 | 858万円 〜 1,663万円 | 大分県大分市原新町17-23 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全20戸 |
| CRESCENT | 921万円 〜 1,630万円 | 大分県大分市高城新町2-11 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアゴールド | 797万円 〜 1,076万円 | 大分県大分市高松2丁目3-15 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ日岡 | 1,222万円 〜 1,651万円 | 大分県大分市日岡2丁目5-40 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラセーヌ大州浜 | 1,591万円 〜 2,117万円 | 大分県大分市大州浜1丁目3-43 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| リサナ・ロッソ豊町 | 2,245万円 〜 3,177万円 | 大分県大分市豊町1丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンパーク城址公園グラッセ | 2,304万円 〜 2,814万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-4 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| フォンターナ碩田 | 1,735万円 〜 2,848万円 | 大分県大分市泉町13-7 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全18戸 |
| トレステーラ顕徳 | 1,333万円 〜 2,152万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| デュオヒルズ大分中島 | 3,095万円 〜 3,685万円 | 大分県大分市中島西2丁目5-1 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全99戸 |
| oasis | 1,038万円 〜 1,260万円 | 大分県大分市新川町2丁目5-12 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| シェル新川 | 925万円 〜 1,436万円 | 大分県大分市新川町2丁目4-46 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全42戸 |
| ADY51 | 1,326万円 〜 2,214万円 | 大分県大分市金池町1丁目9 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M's | 1,686万円 〜 2,071万円 | 大分県大分市千代町2丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ大分鶴崎ステーション | 1,601万円 〜 2,529万円 | 大分県大分市大字鶴崎2326 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| GrandJADE中央町 | 1,197万円 〜 1,528万円 | 大分県大分市中央町2丁目9-26 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全49戸 |
| アーバン大分駅南 | 1,051万円 〜 1,425万円 | 大分県大分市金池南2丁目11-26 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア大分駅前No.63 | 3,269万円 〜 4,458万円 | 大分県大分市中央町2丁目2 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| ブランドール橋本 | 1,475万円 〜 2,153万円 | 大分県大分市大字片島 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク春日の杜グラッセ | 2,806万円 〜 3,684万円 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
2023年5月（築2年） 地上14階 / 全39戸 |
| MJR大分ブランシエラ | 2,748万円 〜 3,856万円 | 大分県大分市新町3-27 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全173戸 |
| サンパーク大分中央グラッセ | 2,907万円 〜 3,461万円 | 大分県大分市新町7-12 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス大分新町レジデンス | 2,700万円 〜 4,181万円 | 大分県大分市新町7 |
2020年12月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| LUMINOUS田室町 | 924万円 〜 1,158万円 | 大分県大分市田室町1-5 |
2023年4月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| YouMeLite2 | 1,401万円 〜 1,807万円 | 大分県大分市大字津守 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ParkAvenueEAST | 1,406万円 〜 5,142万円 | 大分県大分市東大道2丁目4-5 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全151戸 |
| ゼニス森町 | 1,595万円 〜 2,094万円 | 大分県大分市大字森町 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| ParkAvenueWest | 1,459万円 〜 2,922万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-50 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全27戸 |
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