愛知県豊田市小坂町15丁目33-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,962 万円 71.1m²の部屋
〜3,468 万円 71.1m²の部屋
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【周辺】豊田市立衣丘小学校 865m
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【周辺】豊田市立朝日丘中学校 250m
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,962万円 （42万円 / m²） 71.1m²の部屋
〜3,468万円 （49万円 / m²） 71.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.1m²の部屋の場合 | 71.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,962万円 | 3,468万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万3,460円 | 121万440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万3,460円 | 125万440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,853万998円 | 3,342万5,593円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(豊田市小坂町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,020万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,793万円 | 92.5％ |
| 築15年(10年後) | 2,566万円 | 85.0％ |
| 築20年(15年後) | 2,339万円 | 77.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,112万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,962万円 |
| 5年後(築10年) | 92.5％ | 2,739万円 |
| 10年後(築15年) | 85.0％ | 2,517万円 |
| 15年後(築20年) | 77.4％ | 2,294万円 |
| 20年後(築25年) | 69.9％ | 2,071万円 |
このマンションと、豊田市小坂町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,962万円 (71.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
リコット豊田小坂町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリコット豊田小坂町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 81.51m² | 4LDK / 1階 | 2025年3月〜2026年2月 |
| 3,880万円 | 81.51m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 3,480万円 | 71.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 81.51m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,962万円 |
| 買取 | 1,777万円 〜 2,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.69万円 / 月 71.1m²の部屋
〜
12.08万円 / 月 71.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシア豊田桜町 | 1,144万円 〜 1,925万円 | 愛知県豊田市桜町2丁目74 |
2020年8月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ豊田CL | 3,867万円 〜 5,280万円 | 愛知県豊田市昭和町4丁目 |
2020年10月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| VillaEdel豊田駅前 | 1,085万円 〜 1,341万円 | 愛知県豊田市昭和町3丁目92 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ豊田平芝CL | 3,441万円 〜 4,077万円 | 愛知県豊田市平芝町1丁目1-2 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| T-STAGE昭和町 | 3,588万円 〜 5,040万円 | 愛知県豊田市昭和町2丁目33-1 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| RicoEtoileMidorigaoka | 959万円 〜 1,541万円 | 愛知県豊田市緑ケ丘1丁目 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| Tステージ豊田陣中 | 3,053万円 〜 4,130万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目20-3 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| リコット梅坪駅南 | 3,268万円 〜 4,740万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目9-1 |
2022年11月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| ライトヒルズ元町 | 938万円 〜 1,106万円 | 愛知県豊田市土橋町4丁目39-1 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Tステージ豊田山之手 | 2,414万円 〜 3,054万円 | 愛知県豊田市山之手2丁目110-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全41戸 |
| GrandCenote | 944万円 〜 2,263万円 | 愛知県豊田市曙町2丁目13 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全51戸 |
| リコット三河豊田 | 2,605万円 〜 3,297万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目8 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| うぃん | 1,908万円 〜 2,253万円 | 愛知県豊田市曙町2丁目49 |
2019年12月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| デュオヒルズ三河豊田 | 2,870万円 〜 3,664万円 | 愛知県豊田市山之手4丁目39 |
2022年11月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リコット豊田大林 | 3,252万円 〜 4,242万円 | 愛知県豊田市大林町17丁目 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| T-STAGE大林町 | 2,743万円 〜 3,578万円 | 愛知県豊田市大林町17丁目6-5 |
2021年12月（築5年） 地上10階 / 全32戸 |
| アネシア浄水 | 5,199万円 〜 6,591万円 | 愛知県豊田市浄水町南平 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リコット豊田小坂町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市小坂町15丁目33-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太啓建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県豊田市小坂町15丁目33-3【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄三河線 / 豊田市駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2021年5月(築5年)【設備・条件】
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