愛知県豊田市山之手4丁目39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,870 万円 70.42m²の部屋
〜3,664 万円 70.42m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【保育園】山之手こども園まで898ｍ
4/4デュオヒルズ三河豊田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ三河豊田の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,870万円 （41万円 / m²） 70.42m²の部屋
〜3,664万円 （52万円 / m²） 70.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.42m²の部屋の場合 | 70.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,870万円 | 3,664万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万3,100円 | 127万5,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万3,100円 | 131万5,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,764万1,616円 | 3,532万925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊田市山之手)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,028万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,983万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 2,759万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,535万円 | 83.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,311万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,870万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 2,828万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 2,615万円 |
| 11年後(築15年) | 83.7％ | 2,403万円 |
| 16年後(築20年) | 76.3％ | 2,190万円 |
このマンションと、豊田市山之手の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,870万円 (70.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
デュオヒルズ三河豊田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ三河豊田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 77.64m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 3,580万円 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,870万円 |
| 買取 | 1,722万円 〜 2,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.92万円 / 月 70.42m²の部屋
〜
16.52万円 / 月 70.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ三河豊田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ三河豊田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 14.6万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 22万円 / 月 | 70.42m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Tステージ豊田山之手 | 2,414万円 〜 3,054万円 | 愛知県豊田市山之手2丁目110-1 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全41戸 |
| リコット三河豊田 | 2,605万円 〜 3,297万円 | 愛知県豊田市山之手8丁目8 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リコット豊田大林 | 3,252万円 〜 4,242万円 | 愛知県豊田市大林町17丁目 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| T-STAGE大林町 | 2,743万円 〜 3,578万円 | 愛知県豊田市大林町17丁目6-5 |
2021年12月（築5年） 地上10階 / 全32戸 |
| RicoEtoileMidorigaoka | 959万円 〜 1,541万円 | 愛知県豊田市緑ケ丘1丁目 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| かいか | 1,194万円 〜 2,348万円 | 愛知県豊田市曙町2丁目37-1 |
2023年6月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandCenote | 944万円 〜 2,263万円 | 愛知県豊田市曙町2丁目13 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランテラス豊田 | 974万円 〜 1,552万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目8-16 |
2023年9月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| リフローレ豊田十塚 | 3,952万円 〜 4,753万円 | 愛知県豊田市十塚町2丁目21-1 |
2023年7月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| リコット豊田小坂町 | 2,962万円 〜 3,468万円 | 愛知県豊田市小坂町15丁目33-3 |
2021年5月（築5年） 地上9階 / 全22戸 |
| リフローレ豊田挙母 | 3,476万円 〜 4,097万円 | 愛知県豊田市挙母町2丁目 |
2023年8月（築3年） 地上11階 / 全29戸 |
| T-STAGE昭和町 | 3,588万円 〜 5,040万円 | 愛知県豊田市昭和町2丁目33-1 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ豊田平芝CL | 3,441万円 〜 4,077万円 | 愛知県豊田市平芝町1丁目1-2 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全29戸 |
| Tステージ豊田陣中 | 3,053万円 〜 4,130万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目20-3 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| リコット梅坪駅南 | 3,268万円 〜 4,740万円 | 愛知県豊田市陣中町2丁目9-1 |
2022年11月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ三河豊田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市山之手4丁目39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県豊田市山之手4丁目39【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄三河線 / 土橋駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2022年11月(築4年)【設備・条件】
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