この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区石神井台4丁目9-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,586 万円 75.13m²の部屋
〜6,699 万円 96.96m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,586万円75.13m²の部屋61万円 / m²
〜6,699万円96.96m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区石神井台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区石神井台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,511万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,438万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,251万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,586万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,511万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 4,322万円 | 94.2% |
このマンションと、練馬区石神井台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,586万円 (75.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ石神井台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 81.18m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5,480万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
5,580万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,586万円 |
買取 | 2,752万円 〜 3,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.91万円75.13m²の部屋
〜22.79万円96.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ石神井台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ石神井台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.4万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
19.9万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月 |
16.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日神パレステージ石神井台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ石神井台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-11 |
交通 |
|
【外観】柔らかく暖かい印象を与えるベージュが基調となっている建物です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
【エントランス】整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられるはず。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
【駐車場】【BIKE PAEKING 】◆バイク置き場◆快適な生活には欠かせないバイク。
【周辺】業務スーパー石神井台店 徒歩2分。 160m
【周辺】サミットストア石神井台店 徒歩4分。 290m
【周辺】ライフ石神井台店 徒歩7分。 550m
【周辺】ローソン石神井台4丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】ウェルパーク上石神井3丁目店 徒歩9分。 670m
【周辺】練馬区立上石神井北小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】練馬区立上石神井中学校 徒歩8分。 570m
【周辺】上石神井保育園 徒歩6分。 430m
【周辺】大泉生協病院 徒歩17分。 1300m
【周辺】上石神井駅(西武 新宿線) 徒歩13分。 1040m
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業株式会社建築支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリアント-ハイツ | 1,494万円 〜 1,981万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目26-16 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
ディアステージ上石神井 | 4,043万円 〜 4,603万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目27-1 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
武蔵野フィールド・レジデンス | 4,951万円 〜 6,674万円 | 東京都練馬区関町東2丁目7-5 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全116戸 |
D'レスティア石神井台 | 4,813万円 〜 7,118万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目22-22 |
2004年7月(築21年) 地上3階 / 全75戸 |
プラウド石神井台 | 4,303万円 〜 6,232万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-4 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全84戸 |
キャッスル上石神井 | 876万円 〜 1,283万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目1-1 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
パークホームズ武蔵関 | 4,536万円 〜 7,066万円 | 東京都練馬区関町東1丁目27-13 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
ハイツアド.リバー | 1,622万円 〜 1,833万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-9 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンファーレ上石神井 | 2,770万円 〜 7,015万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目40-12 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
コニファーコート武蔵関壱番館 | 3,193万円 〜 4,318万円 | 東京都練馬区関町東1丁目28-12 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント | 4,830万円 〜 5,656万円 | 東京都練馬区関町東2丁目17-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
サンモール | 1,479万円 〜 3,457万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-34 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール上石神井ヒルズフォート | 5,509万円 〜 6,249万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目26-18 |
2002年7月(築23年) 地上3階 / 全23戸 |
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 3,569万円 〜 5,009万円 | 東京都練馬区関町北1丁目25-20 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
ファミーユ光南 | 1,482万円 〜 3,448万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目23-19 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セボン石神井台 | 3,704万円 〜 4,593万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目12-2 |
2003年5月(築22年) 地上2階 / 全12戸 |
ベル・ジュール上石神井 | 3,184万円 〜 5,178万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-21 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォールセリバ・武蔵関 | 1,300万円 〜 1,795万円 | 東京都練馬区関町北4丁目5-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チリエージォ | 3,644万円 〜 6,008万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-1 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
プライムホームズ武蔵関 | 3,704万円 〜 4,337万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
アネックスサイド | 1,947万円 〜 3,736万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロッサムコートむさし野ビューウイング | 4,257万円 〜 5,982万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-36 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全383戸 |
プレール武蔵関 | 1,468万円 〜 1,798万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-18 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール石神井台 | 3,245万円 〜 4,806万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-27 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
グラストンベリー | 1,671万円 〜 2,291万円 | 東京都練馬区関町北2丁目27-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
オーベル武蔵関 | 3,749万円 〜 4,642万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 4,484万円 〜 5,695万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-34 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全383戸 |
ブロッサムコートむさし野ブライトウイング | 4,394万円 〜 5,876万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-32 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全122戸 |
スペース武蔵関マンション | 1,688万円 〜 2,261万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ武蔵関 | 2,525万円 〜 4,259万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-20 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全98戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください