この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区関町北1丁目25-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,567 万円 67.87m²の部屋
〜5,066 万円 81.18m²の部屋
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1985年創業の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創業38周年を迎えました。不動産売買で累計販売棟数:39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,567万円 67.87m²の部屋 53万円 / m²
〜5,066万円 81.18m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区関町北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区関町北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,909万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,711万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 4,514万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,567万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,424万円 | 96.0% |
10年後 (築30年) | 3,280万円 | 92.0% |
このマンションと、練馬区関町北の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,567万円 (67.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ武蔵関ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 81.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
4,100万円 | 81.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,567万円 |
買取 | 2,141万円 〜 2,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.36万円 67.87m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ武蔵関ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ武蔵関ロイヤルフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町北1丁目25-20 |
交通 |
|
【外観】平成16年築のおしゃれなマンションです
築年月(築年数) | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コニファーコート武蔵関壱番館 | 3,178万円 〜 4,339万円 | 東京都練馬区関町東1丁目28-12 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
パークホームズ武蔵関 | 4,533万円 〜 7,145万円 | 東京都練馬区関町東1丁目27-13 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
グラストンベリー | 1,709万円 〜 2,371万円 | 東京都練馬区関町北2丁目27-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント | 4,954万円 〜 5,955万円 | 東京都練馬区関町東2丁目17-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
オーベル武蔵関 | 3,748万円 〜 4,694万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
コンフォールセリバ・武蔵関 | 1,318万円 〜 1,842万円 | 東京都練馬区関町北4丁目5-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペース武蔵関マンション | 1,711万円 〜 2,320万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴァンス武蔵関 | 2,600万円 〜 4,807万円 | 東京都練馬区関町北1丁目5-10 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
ライオンズシティ武蔵関 | 2,581万円 〜 4,405万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-20 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全98戸 |
ディアステージ上石神井 | 3,925万円 〜 4,459万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目27-1 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全32戸 |
レーヴステージ吉祥寺通り | 4,416万円 〜 5,289万円 | 東京都練馬区関町南3丁目12-34 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
プレシャスコート | 2,159万円 〜 2,622万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-14 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スピードスターハウス2 | 1,721万円 〜 2,873万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-2 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
ブリリアント-ハイツ | 1,364万円 〜 1,808万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目26-16 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
シャンブル武蔵関 | 1,449万円 〜 2,208万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド石神井台 | 4,345万円 〜 6,367万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-4 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全84戸 |
ライオンズプラザ武蔵関リュイール | 2,770万円 〜 6,663万円 | 東京都練馬区関町北2丁目33-10 |
2006年7月(築18年) 地上15階 / 全92戸 |
トーシンフェニックス武蔵関 | 1,322万円 〜 1,906万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-7 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全67戸 |
グランシティ上石神井 | 1,976万円 〜 6,168万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目7-3 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
D'レスティア石神井台 | 4,808万円 〜 7,193万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目22-22 |
2004年7月(築20年) 地上3階 / 全75戸 |
シャンティ武蔵関 | 1,163万円 〜 3,015万円 | 東京都練馬区関町北3丁目1-2 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全17戸 |
コンファーレ上石神井 | 2,692万円 〜 6,804万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目40-12 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
ハイツアド.リバー | 1,484万円 〜 1,673万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-9 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ石神井台 | 4,491万円 〜 6,543万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-11 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
スターロワイヤル武蔵関 | 4,334万円 〜 5,663万円 | 東京都練馬区関町北3丁目2-11 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドエル吉祥寺通り | 1,488万円 〜 2,340万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-3 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
ジェイパーク武蔵野 | 5,269万円 〜 6,490万円 | 東京都練馬区関町南4丁目17-3 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全163戸 |
リーデンススクエア石神井台 | 3,946万円 〜 5,143万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-34 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全120戸 |
レーヴステージ善福寺公園 | 2,714万円 〜 3,780万円 | 東京都練馬区関町南2丁目3-18 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全20戸 |
セザール石神井台 | 3,247万円 〜 4,864万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-27 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
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