この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区関町北5丁目16-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,104 万円 69.73m²の部屋
〜5,441 万円 78.87m²の部屋
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1985年創業の不動産売買専門会社
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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専門スタッフが誠心誠意対応いたします。
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専門知識の高いスタッフがお客様の希望に添える様お手伝いをさせていただきます。
是非当社にお任せください!
【東京の中古マンション専門会社】
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東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
SUUMO・HOME`S・自社HPを通じ、毎月400件強のお問い合わせがあり、売却に強い当社!テレビ番組にも多数出演!
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,104万円 69.73m²の部屋 59万円 / m²
〜5,441万円 78.87m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区関町北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区関町北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,750万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,711万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,514万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,104万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,071万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 3,900万円 | 95.0% |
このマンションと、練馬区関町北の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,104万円 (69.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブロッサムコートむさし野ビューウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,399万円 | 69.73m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
4,499万円 | 69.73m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月 |
4,699万円 | 69.73m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年4月 |
3,998万円 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,078万円 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
4,180万円 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,480万円 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
3,100万円 | 78.87m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
3,180万円 | 78.87m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
3,280万円 | 78.87m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,104万円 |
買取 | 2,463万円 〜 3,284万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.79万円 69.73m²の部屋
〜16.77万円 78.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブロッサムコートむさし野ビューウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブロッサムコートむさし野ビューウイング |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町北5丁目16-36 |
交通 |
|
【外観】東側外観
【外観】西側外観
【エントランス】エントランス入り口
【周辺】公園が近く、お子様の遊び場にも困りません
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 130戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 4,531万円 〜 5,823万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-34 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全383戸 |
ブロッサムコートむさし野ブライトウイング | 4,396万円 〜 5,947万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-32 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全122戸 |
セザール石神井台 | 3,247万円 〜 4,864万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-27 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
グランシティ武蔵関 | 3,688万円 〜 7,667万円 | 東京都練馬区南大泉1丁目17-12 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
チリエージォ | 3,712万円 〜 6,170万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
テラス南大泉 | 4,322万円 〜 5,120万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目1-25 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全65戸 |
レナステージ武蔵関 | 3,188万円 〜 4,620万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目13-6 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全24戸 |
セントピアーラ | 3,149万円 〜 4,065万円 | 東京都練馬区関町北5丁目19-22 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
武蔵野フィールド・レジデンス | 4,478万円 〜 7,141万円 | 東京都練馬区関町東2丁目7-5 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全116戸 |
シティーハイム武蔵関 | 1,615万円 〜 2,798万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-5 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ルイシャトレ武蔵関 | 3,519万円 〜 4,168万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-6 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
武蔵関ガーデンハウス | 3,879万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区関町北1丁目24-11 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
プライムホームズ武蔵関 | 3,697万円 〜 4,380万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
日神パレステージ石神井台 | 4,491万円 〜 6,543万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-11 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
メープル四季 | 1,175万円 〜 1,523万円 | 東京都西東京市富士町3丁目4-12 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル武蔵関2 | 4,895万円 〜 5,944万円 | 東京都練馬区関町北2丁目22-10 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 3,451万円 〜 6,312万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-14 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全127戸 |
ラ.エスペランサ | 4,050万円 〜 5,294万円 | 東京都西東京市富士町4丁目4-31 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユアコート東伏見2番館 | 3,219万円 〜 4,058万円 | 東京都西東京市富士町2丁目12-15 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
シーリン東伏見 | 4,177万円 〜 5,625万円 | 東京都西東京市富士町4丁目13-25 |
1999年4月(築26年) 地上11階 / 全54戸 |
ユアコート東伏見1番館 | 3,094万円 〜 5,341万円 | 東京都西東京市富士町3丁目2-9 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
レクセルマンション東伏見 | 3,266万円 〜 4,852万円 | 東京都西東京市富士町4丁目15-1 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
アネックスサイド | 1,970万円 〜 3,825万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
武蔵関サニーコート | 3,782万円 〜 5,275万円 | 東京都練馬区関町北2丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
エクレール保谷 | 3,403万円 〜 4,011万円 | 東京都西東京市東町6丁目5-6 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
プレール武蔵関 | 1,467万円 〜 1,810万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-18 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビクトリアガーデン南大泉 | 3,443万円 〜 6,730万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目22-25 |
2001年12月(築23年) 地上3階 / 全47戸 |
レーベンハイム武蔵関 | 3,242万円 〜 4,265万円 | 東京都練馬区関町北2丁目1-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
シャルマンA | 1,085万円 〜 1,331万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目46-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
プチメゾンイズミ | 1,591万円 〜 4,288万円 | 東京都練馬区関町北3丁目1-14 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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