この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区石神井台4丁目9-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,491 万円 75.13m²の部屋
〜6,543 万円 96.96m²の部屋
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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日神パレステージ石神井台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料19.9万円 |
95.3m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,491万円 75.13m²の部屋 60万円 / m²
〜6,543万円 96.96m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区石神井台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区石神井台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,506万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,396万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 4,212万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,491万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 4,382万円 | 97.6% |
8年後 (築30年) | 4,198万円 | 93.5% |
このマンションと、練馬区石神井台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,491万円 (75.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ石神井台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
5,580万円 | 96.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,491万円 |
買取 | 2,695万円 〜 3,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.61万円 75.13m²の部屋
〜22.14万円 96.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日神パレステージ石神井台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ石神井台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-11 |
交通 |
|
【外観】柔らかく暖かい印象を与えるベージュが基調となっている建物です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
【エントランス】整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられるはず。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
【駐車場】【BIKE PAEKING 】◆バイク置き場◆快適な生活には欠かせないバイク。
【周辺】業務スーパー石神井台店 徒歩2分。 160m
【周辺】サミットストア石神井台店 徒歩4分。 290m
【周辺】ライフ石神井台店 徒歩7分。 550m
【周辺】ローソン石神井台4丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】ウェルパーク上石神井3丁目店 徒歩9分。 670m
【周辺】練馬区立上石神井北小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】練馬区立上石神井中学校 徒歩8分。 570m
【周辺】上石神井保育園 徒歩6分。 430m
【周辺】大泉生協病院 徒歩17分。 1300m
【周辺】上石神井駅(西武 新宿線) 徒歩13分。 1040m
築年月(築年数) | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業株式会社建築支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリアント-ハイツ | 1,364万円 〜 1,808万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目26-16 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
ディアステージ上石神井 | 3,925万円 〜 4,459万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目27-1 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全32戸 |
武蔵野フィールド・レジデンス | 4,478万円 〜 7,141万円 | 東京都練馬区関町東2丁目7-5 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全116戸 |
D'レスティア石神井台 | 4,808万円 〜 7,193万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目22-22 |
2004年7月(築20年) 地上3階 / 全75戸 |
プラウド石神井台 | 4,345万円 〜 6,367万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-4 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全84戸 |
キャッスル上石神井 | 858万円 〜 1,254万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目1-1 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全14戸 |
パークホームズ武蔵関 | 4,533万円 〜 7,145万円 | 東京都練馬区関町東1丁目27-13 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
ハイツアド.リバー | 1,484万円 〜 1,673万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-9 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンファーレ上石神井 | 2,692万円 〜 6,804万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目40-12 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
コニファーコート武蔵関壱番館 | 3,178万円 〜 4,339万円 | 東京都練馬区関町東1丁目28-12 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント | 4,954万円 〜 5,955万円 | 東京都練馬区関町東2丁目17-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
サンモール | 1,353万円 〜 3,163万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-34 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール上石神井ヒルズフォート | 5,352万円 〜 6,056万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目26-18 |
2002年7月(築22年) 地上3階 / 全23戸 |
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 3,567万円 〜 5,066万円 | 東京都練馬区関町北1丁目25-20 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全47戸 |
ファミーユ光南 | 1,500万円 〜 3,530万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目23-19 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セボン石神井台 | 3,837万円 〜 4,746万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目12-2 |
2003年5月(築22年) 地上2階 / 全12戸 |
ベル・ジュール上石神井 | 2,677万円 〜 4,343万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-21 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォールセリバ・武蔵関 | 1,318万円 〜 1,842万円 | 東京都練馬区関町北4丁目5-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チリエージォ | 3,712万円 〜 6,170万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-1 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
プライムホームズ武蔵関 | 3,697万円 〜 4,380万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
アネックスサイド | 1,970万円 〜 3,825万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロッサムコートむさし野ビューウイング | 4,104万円 〜 5,441万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-36 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全130戸 |
プレール武蔵関 | 1,467万円 〜 1,810万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-18 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール石神井台 | 3,247万円 〜 4,864万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-27 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
グラストンベリー | 1,709万円 〜 2,371万円 | 東京都練馬区関町北2丁目27-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
オーベル武蔵関 | 3,748万円 〜 4,694万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 4,531万円 〜 5,823万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-34 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全383戸 |
ブロッサムコートむさし野ブライトウイング | 4,396万円 〜 5,947万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-32 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全122戸 |
スペース武蔵関マンション | 1,711万円 〜 2,320万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ武蔵関 | 2,581万円 〜 4,405万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-20 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全98戸 |
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