埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,945 万円 70.48m²の部屋
〜5,431 万円 78.15m²の部屋
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ヴェレーナ戸田公園テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナ戸田公園テラスの売却に役立つ情報をチェック！
ヴェレーナ戸田公園テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,500万円 |
78.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,490万円 |
70.48m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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3,945万円 （56万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜5,431万円 （69万円 / m²） 78.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(戸田市新曽南)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,474万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,434万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 4,235万円 | 94.7％ |
| 築15年(11年後) | 4,035万円 | 90.2％ |
| 築20年(16年後) | 3,836万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,945万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1％ | 3,910万円 |
| 6年後(築10年) | 94.7％ | 3,734万円 |
| 11年後(築15年) | 90.2％ | 3,558万円 |
| 16年後(築20年) | 85.7％ | 3,382万円 |
このマンションと、戸田市新曽南の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,945万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 64万円 / m² |
ヴェレーナ戸田公園テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.85%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：1.71% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ戸田公園テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 70.48m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5,500万円 | 78.15m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,945万円 |
| 買取 | 2,367万円 〜 3,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.45万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
18.15万円 / 月 78.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクリューズ | 1,358万円 〜 3,355万円 | 埼玉県戸田市大字新曽802-2 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全37戸 |
| ピース戸田 | 1,692万円 〜 4,487万円 | 埼玉県戸田市大字新曽423 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全126戸 |
| LaVert戸田 | 1,687万円 〜 3,360万円 | 埼玉県戸田市大字新曽93-1 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラビエール戸田 | 1,679万円 〜 2,076万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2020年12月（築5年） 地上8階 / 全15戸 |
| サンクレイドル北戸田 | 4,332万円 〜 5,423万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1938 |
2020年2月（築6年） 地上8階 / 全40戸 |
| LUXENA戸田公園2 | 2,323万円 〜 4,132万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目10-14 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| S-RESIDENCE戸田公園 | 1,371万円 〜 1,760万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-5 |
2021年6月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| FOUNTAINPARKSIDE空 | 1,757万円 〜 4,358万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2168 |
2020年10月（築5年） 地上12階 / 全96戸 |
| ルーブル高島平弐番館 | 1,346万円 〜 1,655万円 | 東京都板橋区高島平7丁目49-12 |
2022年12月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| レーベン北戸田SOLID | 3,544万円 〜 4,437万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目11-17 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全36戸 |
| StellaBonheur | 2,245万円 〜 3,719万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2232 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全26戸 |
| F.ParkResidence | 1,523万円 〜 1,906万円 | 埼玉県戸田市大字新曽 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全18戸 |
| フルールドゥソレイユ | 3,232万円 〜 4,397万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2178 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン戸田公園ザレジデンス | 4,099万円 〜 5,184万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目17-20 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全55戸 |
| ラヴェール北戸田 | 1,652万円 〜 4,104万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1997-3 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リノリーゾ | 1,986万円 〜 4,581万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1991 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全48戸 |
| Nagnolia.N | 3,884万円 〜 5,270万円 | 埼玉県蕨市錦町3丁目3-15 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| AlphaPrime新高島平 | 2,016万円 〜 2,747万円 | 東京都板橋区高島平7丁目27-5 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全33戸 |
| SHOKENレジデンス高島平2 | 1,610万円 〜 1,962万円 | 東京都板橋区高島平9丁目36-8 |
2022年7月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SHOKENレジデンス高島平1 | 1,614万円 〜 1,950万円 | 東京都板橋区高島平9丁目36-9 |
2022年7月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーブル新高島平 | 2,018万円 〜 2,779万円 | 東京都板橋区高島平7丁目18-14 |
2021年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・クアドリフォリオ | 1,471万円 〜 2,755万円 | 東京都板橋区高島平7丁目21-2 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーレジデンスコンフォートグランド | 1,536万円 〜 2,033万円 | 東京都板橋区高島平9丁目28-3 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| クリスタルガーデンソレイユ | 3,400万円 〜 4,118万円 | 東京都板橋区高島平8丁目5-11 |
2022年12月（築3年） 地上11階 / 全48戸 |
| サンプレジエール | 3,580万円 〜 6,175万円 | 東京都板橋区高島平8丁目7-6 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全28戸 |
| フュージョナル浮間舟渡 | 1,775万円 〜 4,294万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目13-6 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベン北戸田ATOMOS | 3,749万円 〜 5,432万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
| ベルシード板橋NORHT | 1,447万円 〜 1,785万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目21 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全39戸 |
| ベルシード板橋蓮根アンベリール | 1,132万円 〜 5,331万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-12 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクストグラシア | 1,385万円 〜 1,840万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目23-3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナ戸田公園テラス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】T－FRONTE 徒歩13分。 1020m
4/13
【周辺】ベルク戸田氷川町店 徒歩9分。 680m
5/13
【周辺】セブンイレブン戸田新曽南店 徒歩5分。 340m
6/13
【周辺】ウエルシア戸田新曽店 徒歩16分。 1210m
7/13
【周辺】戸田市立新曽中学校 徒歩19分。 1480m
8/13
【周辺】戸田市立新曽小学校 徒歩4分。 320m
9/13
【周辺】新曽南保育園 徒歩4分。 270m
10/13
【周辺】医療法人社団東光会戸田中央リハビリテーション病院 徒歩9分。 650m
11/13
【周辺】コメリハード＆グリーン戸田氷川店 徒歩11分。 870m
12/13
【周辺】天然戸田温泉彩香の湯 徒歩6分。 420m
13/13| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月25日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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