この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区高島平9丁目28-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,432 万円 25.65m²の部屋
〜1,881 万円 27.85m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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ハーモニーレジデンスコンフォートグランドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
25.65m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,432万円25.65m²の部屋56万円 / m²
〜1,881万円27.85m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区高島平)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区高島平 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,351万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,295万円 | 95.9% |
築15年(10年後) | 1,239万円 | 91.8% |
築20年(15年後) | 1,184万円 | 87.6% |
築25年(20年後) | 1,128万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,432万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,373万円 | 95.9% |
10年後(築15年) | 1,314万円 | 91.8% |
15年後(築20年) | 1,255万円 | 87.6% |
20年後(築25年) | 1,196万円 | 83.5% |
このマンションと、板橋区高島平の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,432万円 |
買取 | 859万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.67万円25.65m²の部屋
〜10.29万円27.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーモニーレジデンスコンフォートグランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーモニーレジデンスコンフォートグランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年7月 |
9万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.2万円 / 月 | 27.00m² | 2K / 5階 | 2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月 |
8.6万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.4万円 / 月 | 27.85m² | 2K / 5階 | 2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 4階 | 2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 3階 | 2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.90m² | 1DK / 2階 | 2022年3月 |
8.1万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 1階 | 2022年3月 |
8万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 1階 | 2022年3月 |
8万円 / 月 | 25.90m² | 1DK / 1階 | 2022年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.90m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.90m² | 1DK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 4階 | 2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 1階 | 2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 1階 | 2022年2月 |
8.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
8.9万円 / 月 | 25.90m² | 1DK / 2階 | 2021年12月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.4万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.8万円 / 月 | 27.85m² | 2K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.7万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 1階 | 2021年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.65m² | 1DK / 1階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハーモニーレジデンスコンフォートグランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハーモニーレジデンスコンフォートグランド |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区高島平9丁目28-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】まいばすけっと西台駅西口店 徒歩11分。 880m
【周辺】セブンイレブン板橋高島平9丁目店 徒歩1分。 30m
【周辺】ココカラファイン高島平店 徒歩9分。 660m
【周辺】ジョナサン高島平店 徒歩9分。 670m
【周辺】板橋西台駅前郵便局 徒歩4分。 260m
【周辺】高島平警察署 徒歩19分。 1450m
【周辺】医療法人社団明芳会高島平中央総合病院 徒歩15分。 1170m
【周辺】東洋大学総合スポーツセンター 徒歩63分。 5040m
【周辺】板橋区立蓮根図書館 徒歩9分。 670m
【周辺】三井住友銀行高島平支店 徒歩13分。 990m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マキシヴ高島平 | 1,414万円 〜 2,002万円 | 東京都板橋区高島平9丁目44-2 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユリカロゼAZ西台 | 1,504万円 〜 1,825万円 | 東京都板橋区高島平1丁目69-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シモンズ西台 | 2,724万円 〜 3,939万円 | 東京都板橋区高島平1丁目78-3 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
サンプレジエール | 3,679万円 〜 6,188万円 | 東京都板橋区高島平8丁目7-6 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全28戸 |
ベルシード板橋NORHT | 1,465万円 〜 1,857万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目21 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全39戸 |
ジュエシュピーレン蓮根 | 1,582万円 〜 1,993万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目3-2 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル高島平 | 1,328万円 〜 1,717万円 | 東京都板橋区高島平8丁目32-14 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全103戸 |
響 | 1,296万円 〜 4,432万円 | 東京都板橋区高島平1丁目8-13 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RELUXIA板橋西台 | 1,504万円 〜 1,845万円 | 東京都板橋区高島平1丁目6-9 |
2021年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミューズ高島平 | 1,837万円 〜 5,716万円 | 東京都板橋区高島平1丁目3-13 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン蓮根 | 1,514万円 〜 2,097万円 | 東京都板橋区坂下3丁目28-21 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VANTAGEHASUNE | 1,562万円 〜 3,676万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-14 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全67戸 |
WILREAGROWS高島平 | 1,937万円 〜 2,661万円 | 東京都板橋区高島平7丁目25-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全71戸 |
セジョリ板橋坂下2 | 1,516万円 〜 4,215万円 | 東京都板橋区坂下2丁目14-18 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST高島平 | 1,323万円 〜 1,776万円 | 東京都板橋区高島平7丁目19-17 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AlphaPrime新高島平 | 2,027万円 〜 2,715万円 | 東京都板橋区高島平7丁目27-5 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
ルーブル新高島平 | 2,027万円 〜 2,741万円 | 東京都板橋区高島平7丁目18-14 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルーブル蓮根 | 1,458万円 〜 2,067万円 | 東京都板橋区坂下1丁目41-13 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全55戸 |
プラチナフォルム板橋坂下 | 1,160万円 〜 1,505万円 | 東京都板橋区坂下2丁目27 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST志村三丁目2 | 1,625万円 〜 2,183万円 | 東京都板橋区坂下1丁目39-3 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォシード坂下 | 1,284万円 〜 2,960万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目11-7 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
BenoHasune | 1,401万円 〜 1,904万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目11-5 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
CREVISTA板橋志村 | 1,616万円 〜 1,959万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-14 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト志村三丁目 | 5,171万円 〜 6,701万円 | 東京都板橋区坂下2丁目1-23 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全284戸 |
パトリス小豆沢 | 2,152万円 〜 3,814万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目4-8 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
パティーナ東武練馬 | 2,376万円 〜 2,862万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目49-10 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全66戸 |
FUUWA徳丸 | 1,161万円 〜 1,507万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目19-14 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CRACIA板橋志村 | 1,637万円 〜 2,731万円 | 東京都板橋区坂下1丁目24-6 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全46戸 |
アークレジデンス東武練馬 | 1,563万円 〜 1,929万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-30 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全29戸 |
ラフィスタ志村坂上2 | 1,725万円 〜 2,739万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目12-1 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全29戸 |
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