北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,424 万円 35.19m²の部屋
〜2,381 万円 49.8m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ラルズマート西岡店 475m
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Porte-bonheurFukuzumiの売却に役立つ情報をチェック！
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1,424万円 （40万円 / m²） 35.19m²の部屋
〜2,381万円 （48万円 / m²） 49.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区西岡五条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,477万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,459万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,372万円 | 92.9％ |
| 築15年(11年後) | 1,284万円 | 87.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,197万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,424万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 1,407万円 |
| 6年後(築10年) | 92.9％ | 1,323万円 |
| 11年後(築15年) | 87.0％ | 1,238万円 |
| 16年後(築20年) | 81.0％ | 1,154万円 |
このマンションと、札幌市豊平区西岡五条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,424万円 (35.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
Porte-bonheurFukuzumi周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,424万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,139万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.43万円 / 月 35.19m²の部屋
〜
8.43万円 / 月 49.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Porte-bonheurFukuzumiの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPorte-bonheurFukuzumiが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.19m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レモネード | 1,429万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目5-1 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィスタリア福住 | 2,707万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目4-23 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| CasaBlanc | 1,537万円 〜 2,991万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目3-5 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| アマンダ | 1,505万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目5 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全13戸 |
| レイア月寒 | 1,383万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-17 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ツキノテラス | 1,326万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目7 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィニーサイド | 1,497万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目5-12 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデンV | 1,411万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目5-11 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンズ | 1,279万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目4-4 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴィエール福住11 | 1,484万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目6-7 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| GRANDMAISON福住 | 1,385万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目7-10 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| gare福住 | 1,475万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目7-6 |
2021年12月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファスクエア福住2条 | 1,359万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全47戸 |
| melaverde | 1,497万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-26 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| TSUKISAMUGROOVE | 1,502万円 〜 3,169万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目3-20 |
2022年11月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Aloha | 1,510万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| SORALIVEMARKET月寒 | 1,497万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目9-6 |
2021年12月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワイズ月寒 | 1,449万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条8丁目1-8 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ月寒中央ロワイヤル | 2,926万円 〜 3,624万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全42戸 |
| LIBERTY西岡 | 1,299万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条6丁目1-46 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| バーニーズヴィスタ | 1,608万円 〜 3,312万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条6丁目3 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| マルコウMSNo2 | 1,523万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-11 |
2021年12月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラリス月寒中央 | 2,076万円 〜 2,778万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目5 |
2022年7月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| casaAT月寒中央 | 1,411万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目1-5-1 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライド5・7 | 1,590万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西5条7丁目1 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PARKVILLA | 1,546万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西5条7丁目1 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ月寒中央通 | 1,152万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目4-4 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| LVR | 1,237万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目3-5 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランドウボヌール | 1,820万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-5 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| NORDESTAPARKMOON | 1,520万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条5丁目2-10 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Porte-bonheurFukuzumi |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目8-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/4
1LDK 2階
2/4
1LDK 2階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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