長野県松本市高宮北1-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,261 万円 70.27m²の部屋
〜4,155 万円 75.14m²の部屋
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【外観】建物外観
1/5
【外観】建物外観
2/5
【外観】南棟と西棟の2棟構成の建物
3/5
【エントランス】共用エントランス
4/5
【エントランス】共用エントランス 明るいガラス張りの風除室
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サーパス松本高宮の売却に役立つ情報をチェック！
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3,261万円 （46万円 / m²） 70.27m²の部屋
〜4,155万円 （55万円 / m²） 75.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.27m²の部屋の場合 | 75.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,261万円 | 4,155万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万2,130円 | 143万7,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万2,130円 | 147万7,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,142万1,944円 | 4,006万3,818円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松本市高宮北)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,890万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,552万円 | 91.3％ |
| 築15年(10年後) | 3,213万円 | 82.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,874万円 | 73.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,536万円 | 65.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,261万円 |
| 5年後(築10年) | 91.3％ | 2,977万円 |
| 10年後(築15年) | 82.6％ | 2,693万円 |
| 15年後(築20年) | 73.9％ | 2,409万円 |
| 20年後(築25年) | 65.2％ | 2,126万円 |
このマンションと、松本市高宮北の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,261万円 (70.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
サーパス松本高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.85%、 2年前→1年前：-3.56%、 1年前→今年：6.27% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス松本高宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,400万円 | 75.14m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,080万円 | 70.27m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,261万円 |
| 買取 | 1,957万円 〜 2,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.77万円 / 月 70.27m²の部屋
〜
16.55万円 / 月 75.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス松本高宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス松本高宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2,898万円 〜 4,425万円 | 長野県松本市双葉3-4 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全82戸 |
| コンフォーティア南松本 | 1,446万円 〜 3,232万円 | 長野県松本市芳野5 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
| シエル・エトワール2 | 1,911万円 〜 3,137万円 | 長野県松本市並柳1丁目18-14 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスター松本大手ノースレジデンス | 3,452万円 〜 4,836万円 | 長野県松本市大手1丁目9-6 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| カサトーレ清水 | 1,653万円 〜 2,468万円 | 長野県松本市清水1丁目1-15 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス高宮 | 2,117万円 〜 3,269万円 | 長野県松本市高宮東1-33 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全65戸 |
| サーパス庄内 | 1,995万円 〜 2,540万円 | 長野県松本市庄内1丁目9-3 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス南松本 | 1,912万円 〜 2,535万円 | 長野県松本市南松本1丁目13-7 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス松南弐番館 | 1,726万円 〜 2,999万円 | 長野県松本市宮田11-65 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全62戸 |
| サーパス松南参番館 | 2,129万円 〜 3,497万円 | 長野県松本市宮田11-2 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| サーパス松本庄内 | 2,906万円 〜 4,585万円 | 長野県松本市庄内2丁目6 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全69戸 |
| サーパス松南 | 1,916万円 〜 2,610万円 | 長野県松本市宮田11-68 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2,898万円 〜 4,425万円 | 長野県松本市双葉3-4 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全82戸 |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 3,307万円 〜 4,715万円 | 長野県松本市双葉3-5 |
2018年10月（築8年） 地上6階 / 全52戸 |
| サーパスシティ庄内 | 2,381万円 〜 3,146万円 | 長野県松本市庄内2丁目3615-2 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全121戸 |
| サーパス深志 | 2,296万円 〜 3,854万円 | 長野県松本市深志2丁目6-11 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス県 | 2,269万円 〜 4,047万円 | 長野県松本市県1丁目6-1 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーパス女鳥羽 | 1,703万円 〜 2,196万円 | 長野県松本市女鳥羽3丁目6-8-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| サーパス横田 | 1,679万円 〜 2,177万円 | 長野県松本市横田1丁目10-10 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス松本高宮 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市高宮北1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県松本市高宮北1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR篠ノ井線 / 松本駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
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