長野県松本市大手1丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,453 万円 65.59m²の部屋
〜4,740 万円 76.83m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【周辺】役所「松本市役所まで850ｍ」
8/8ポレスター松本大手ノースレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター松本大手ノースレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.8万円 |
65.59m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社センデン エイブルネットワーク松本インター店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,453万円 （53万円 / m²） 65.59m²の部屋
〜4,740万円 （62万円 / m²） 76.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.59m²の部屋の場合 | 76.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,453万円 | 4,740万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万5,490円 | 163万200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万5,490円 | 167万200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,328万853円 | 4,572万9,063円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松本市大手)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,894万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,562万円 | 91.5％ |
| 築15年(10年後) | 3,229万円 | 82.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,896万円 | 74.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,563万円 | 65.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,453万円 |
| 5年後(築10年) | 91.5％ | 3,158万円 |
| 10年後(築15年) | 82.9％ | 2,863万円 |
| 15年後(築20年) | 74.4％ | 2,568万円 |
| 20年後(築25年) | 65.8％ | 2,273万円 |
このマンションと、松本市大手の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,453万円 (65.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
ポレスター松本大手ノースレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.71%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：2.37% ）
長野県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター松本大手ノースレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 78.20m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 3,880万円 | 68.24m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 4,380万円 | 78.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 4,580万円 | 78.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2025年7月 |
| 4,600万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,453万円 |
| 買取 | 2,072万円 〜 2,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.51万円 / 月 65.59m²の部屋
〜
17.67万円 / 月 76.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター松本大手ノースレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター松本大手ノースレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 8階 | 2026年10月 |
| 15万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 16万円 / 月 | 68.24m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエル・エトワール2 | 1,867万円 〜 3,022万円 | 長野県松本市並柳1丁目18-14 |
2022年5月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォーティア南松本 | 1,428万円 〜 3,142万円 | 長野県松本市芳野5 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ポレスター松本大手ノースレジデンスから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター松本大手ノースレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
長野県松本市大手1丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
3LDK 7階
2/3
2LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2022年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松本土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月23日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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