ホームズマンション売却プライスマップ長野県松本市サーパス松本庄内

サーパス松本庄内はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,750万円 70.92m²の部屋

4,415万円 93.39m²の部屋

所在地 長野県松本市庄内2丁目6
交通
  • JR篠ノ井線 / 松本駅 徒歩20分
  • JR篠ノ井線 / 南松本駅 徒歩22分

サーパス松本庄内

外観

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サーパス松本庄内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス松本庄内の売却に強い不動産会社 2社

サーパス松本庄内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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住宅に関するご相談ならお任せ下さい!

無理な営業は致しません!
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。
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社員画像

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  • 代表者堤 俊了
  • 免許番号長野県知事(02)第005553号
株式会社深考全幸 長野オフィス
物件から
51.3
  • 長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階
  • 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サーパス松本庄内の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

サーパス松本庄内5階3,580万円

売出し中

価格3,580万円

72.33m² 3LDK
5階

サーパス松本庄内5階16.0万円

賃貸募集中

賃料16万円

76.26m² 3LDK 西

サーパス松本庄内は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,750万円 70.92m²の部屋 39万円 / m²

4,415万円 93.39m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松本市庄内)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松本市庄内 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 3,361万円 100%
築10年(2年後) 3,240万円 96.4%
築15年(7年後) 2,931万円 87.2%
築20年(12年後) 2,621万円 78.0%
築25年(17年後) 2,312万円 68.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,750万円 100%
2年後 (築10年) 2,652万円 96.4%
7年後 (築15年) 2,398万円 87.2%
12年後 (築20年) 2,145万円 78.0%
17年後 (築25年) 1,892万円 68.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松本市庄内の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,750万円 (70.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス松本庄内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 74.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2023年10月
3,580万円 80.00m² 3LDK / 2階 2023年2月〜2023年9月
3,280万円 76.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
3,180万円 76.00m² 2LDK / 6階 2023年3月〜2023年5月
3,635万円 90.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2023年2月
2,980万円 74.00m² 3LDK / 1階 2022年5月〜2022年8月
3,780万円 86.52m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年2月
2,980万円 70.92m² 3LDK / 3階 2021年11月
3,900万円 86.52m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年10月
3,198万円 74.17m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年11月
3,490万円 74.17m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,750万円
買取 1,650万円 〜 2,200万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス松本庄内は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.52万円 70.92m²の部屋

16.73万円 93.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サーパス松本庄内周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス松本庄内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

松本市のマンションの価格は直近の3年間で 14.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.01% 、 2年前→1年前:8.74% 、 1年前→今年:4.84%

長野県の直近3年間の変動(11.21% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松本市

長野県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サーパス松本庄内
所在地 長野県松本市庄内2丁目6
交通
  • JR篠ノ井線 / 松本駅 徒歩20分
  • JR篠ノ井線 / 南松本駅 徒歩22分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2017年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 69戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]

サーパス松本庄内の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランデル埋橋 1,223万円 〜 2,160万円 長野県松本市埋橋1丁目7 2018年11月(築6年)
地上4階 / 全15戸
フォレストサイドアガタ 1,220万円 〜 1,711万円 長野県松本市県1丁目3 2017年11月(築7年)
地上4階 / 全16戸
サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン 3,359万円 〜 4,484万円 長野県松本市双葉3-5 2018年10月(築6年)
地上6階 / 全52戸
アルビオアルファ渚ガーデン 3,027万円 〜 5,148万円 長野県松本市渚2丁目1-33 2018年6月(築6年)
地上6階 / 全65戸
ラ・ヴァルール 1,411万円 〜 2,123万円 長野県松本市大手5丁目5-7 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全12戸
レジデンス高宮 1,386万円 〜 1,784万円 長野県松本市高宮南1-23 2017年6月(築7年)
地上5階 / 全16戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サーパス松本庄内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス松本庄内の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス松本庄内の売り時ですか?
サーパス松本庄内がある松本市のマンションの価格は直近の3年間で14.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.01%、2年前→1年前:8.74%、1年前→今年:4.84%)
長野県の直近3年間の変動(11.21%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日