この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,750万円 70.92m²の部屋
〜4,415万円 93.39m²の部屋
所在地 | 長野県松本市庄内2丁目6 |
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交通 |
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サーパス松本庄内の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
72.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
76.26m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,750万円 70.92m²の部屋 39万円 / m²
〜4,415万円 93.39m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松本市庄内)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松本市庄内 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,361万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,240万円 | 96.4% |
築15年(7年後) | 2,931万円 | 87.2% |
築20年(12年後) | 2,621万円 | 78.0% |
築25年(17年後) | 2,312万円 | 68.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,750万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,652万円 | 96.4% |
7年後 (築15年) | 2,398万円 | 87.2% |
12年後 (築20年) | 2,145万円 | 78.0% |
17年後 (築25年) | 1,892万円 | 68.8% |
このマンションと、松本市庄内の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,750万円 (70.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス松本庄内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年10月 |
3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年9月 |
3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,180万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,635万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年2月 |
2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,780万円 | 86.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
2,980万円 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
3,900万円 | 86.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
3,198万円 | 74.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
3,490万円 | 74.17m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,750万円 |
買取 | 1,650万円 〜 2,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.52万円 70.92m²の部屋
〜16.73万円 93.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス松本庄内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 14.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.01% 、 2年前→1年前:8.74% 、 1年前→今年:4.84% )
長野県の直近3年間の変動(11.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松本市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス松本庄内 |
---|---|
所在地 | 長野県松本市庄内2丁目6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランデル埋橋 | 1,223万円 〜 2,160万円 | 長野県松本市埋橋1丁目7 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
フォレストサイドアガタ | 1,220万円 〜 1,711万円 | 長野県松本市県1丁目3 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 3,359万円 〜 4,484万円 | 長野県松本市双葉3-5 |
2018年10月(築6年) 地上6階 / 全52戸 |
アルビオアルファ渚ガーデン | 3,027万円 〜 5,148万円 | 長野県松本市渚2丁目1-33 |
2018年6月(築6年) 地上6階 / 全65戸 |
ラ・ヴァルール | 1,411万円 〜 2,123万円 | 長野県松本市大手5丁目5-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
レジデンス高宮 | 1,386万円 〜 1,784万円 | 長野県松本市高宮南1-23 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください