この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,287 万円 49.2m²の部屋
〜2,008 万円 63.82m²の部屋
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どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,287万円49.2m²の部屋26万円 / m²
〜2,008万円63.82m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市宮崎駅東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市宮崎駅東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,404万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,306万円 | 93.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,138万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,287万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,197万円 | 93.0％ |
| 8年後(築30年) | 1,044万円 | 81.1％ |
このマンションと、宮崎市宮崎駅東の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (49.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円49.2m²の部屋
〜8.2万円63.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュM-3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヴィラージュM-3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.27m² | - / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.24m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.24m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.24m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 3階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 100.98m² | - / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.24m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.24m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.24m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.24m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 13.4万円 / 月 | 100.98m² | - / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.20m² | 2DK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラージュM-3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラージュM-3 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュM-2 | 1,476万円 〜 1,809万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォルトゥーナ宮崎駅東 | 1,083万円 〜 1,375万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目9-4 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J・City | 551万円 〜 1,131万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 1,947万円 〜 2,585万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス高千穂通 | 1,885万円 〜 2,989万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,898万円 〜 2,644万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| オーシャン広島 | 673万円 〜 1,372万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノベハイツ | 1,178万円 〜 1,716万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| K・plendeur | 1,052万円 〜 1,353万円 | 宮崎県宮崎市下原町332-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーツヒルズ2 | 1,209万円 〜 2,833万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークコート老松 | 1,282万円 〜 2,252万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス吉村 | 1,270万円 〜 1,670万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲1333-3 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EASTTACHIBANA | 594万円 〜 905万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,725万円 〜 2,710万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| エムシーコート橘通り | 1,280万円 〜 2,818万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| West.5 | 809万円 〜 990万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス橘通り | 220万円 〜 2,693万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,066万円 〜 1,330万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンクウット71 | 614万円 〜 752万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス瀬頭 | 1,611万円 〜 2,349万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ピーチフローレ3 | 1,372万円 〜 1,739万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1234-5 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベル・フラワー | 499万円 〜 798万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目10-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| テンダーマンション3 | 654万円 〜 1,140万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バンベール清水2 | 431万円 〜 859万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス北権現通り | 1,484万円 〜 2,460万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| エムスタイル川原 | 740万円 〜 2,191万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,034万円 〜 1,261万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 812万円 〜 1,532万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RI-N | 758万円 〜 1,045万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャンパスCITY丸山 | 589万円 〜 1,933万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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