ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市LEO六拾壱番館

LEO六拾壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市湊町2丁目13-6

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,157 万円 35.2m²の部屋

2,958 万円 36.47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【外観】

    【外観】

    2/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/8
  • 【周辺】アタック船橋湊町店 290m

    【周辺】アタック船橋湊町店 290m

    4/8
  • 【周辺】ファミリーマート船橋湊町一丁目店 540m

    【周辺】ファミリーマート船橋湊町一丁目店 540m

    5/8
  • 【周辺】ドン・キホーテ船橋南口店 890m

    【周辺】ドン・キホーテ船橋南口店 890m

    6/8
  • 【周辺】船橋中央病院 1960m

    【周辺】船橋中央病院 1960m

    7/8
  • 【周辺】船橋市立南本町小学校 530m

    【周辺】船橋市立南本町小学校 530m

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LEO六拾壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
船橋駅JR総武線ほか
46

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

LEO六拾壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,157万円 (61万円 / m²) 35.2m²の部屋

2,958万円 (81万円 / m²) 36.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市湊町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市湊町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 2,327万円 100%
築5年(1年後) 2,307万円 99.1%
築10年(6年後) 2,206万円 94.8%
築15年(11年後) 2,106万円 90.5%
築20年(16年後) 2,005万円 86.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 2,157万円
1年後(築5年) 99.1% 2,138万円
6年後(築10年) 94.8% 2,045万円
11年後(築15年) 90.5% 1,951万円
16年後(築20年) 86.1% 1,858万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市湊町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,157万円 (35.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
61万円 / m² 58万円 / m²

LEO六拾壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

LEO六拾壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,157万円
買取 1,294万円 〜 1,726万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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LEO六拾壱番館は貸したらいくら?参考賃料

9.41万円 / 月 35.2m²の部屋

10.93万円 / 月 36.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LEO六拾壱番館の賃料掲載履歴(9件)

LEO六拾壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEO六拾壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 35.20m² 1LDK / 8階 2025年1月〜2025年2月
8.7万円 / 月 36.47m² 1LDK / 4階 2024年10月
8.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年8月
9.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 7階 2024年5月〜2024年6月
8.9万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
8.9万円 / 月 36.00m² 1LDK / 6階 2024年4月〜2024年5月
9.1万円 / 月 35.00m² 1LDK / 7階 2023年7月〜2023年9月
9万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年9月
9万円 / 月 36.00m² 1LDK / 7階 2023年6月〜2023年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ船橋グランライズ 2,792万円 〜 7,215万円 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 2023年1月(築3年)
地上14階 / 全189戸
SKYGRANDEFUNABASHI 1,613万円 〜 2,085万円 千葉県船橋市湊町2丁目4-2 2020年12月(築6年)
地上7階 / 全32戸
JUSEIRESIDENCE 2,558万円 〜 4,324万円 千葉県船橋市本町2丁目7-1 2023年5月(築3年)
地上10階 / 全48戸
プレシスヴィアラ船橋 2,569万円 〜 3,384万円 千葉県船橋市本町2丁目6-14 2022年4月(築4年)
地上11階 / 全50戸
グリシーヌ 2,525万円 〜 3,736万円 千葉県船橋市本町2丁目26-26 2022年8月(築4年)
地上9階 / 全32戸
フェアリア船橋本町 2,745万円 〜 3,482万円 千葉県船橋市本町1丁目25-22 2022年1月(築4年)
地上10階 / 全21戸
エターナル大野 2,007万円 〜 2,530万円 千葉県船橋市本町4丁目43 2023年2月(築3年)
地上9階 / 全27戸
LEO伍拾九番館 1,847万円 〜 2,550万円 千葉県船橋市本町4丁目18-33 2021年11月(築5年)
地上7階 / 全12戸
サンカント・オラージュ船橋 1,999万円 〜 4,937万円 千葉県船橋市宮本1丁目20-10 2020年10月(築6年)
地上7階 / 全20戸
サムティレジデンス船橋海神 1,257万円 〜 1,519万円 千葉県船橋市海神3丁目8-8 2021年2月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
DOビル海神町東 1,899万円 〜 2,561万円 千葉県船橋市海神町東1丁目 2024年3月(築2年)
地上5階 / 全25戸
LEO伍拾八番館 1,564万円 〜 2,158万円 千葉県船橋市海神6丁目26-20 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全16戸
ジオ船橋夏見 4,070万円 〜 5,117万円 千葉県船橋市夏見1丁目10 2024年2月(築2年)
地上7階 / 全 - 戸
ISLANDGARDEN 2,403万円 〜 2,815万円 千葉県船橋市海神6丁目18-13 2023年2月(築3年)
地上9階 / 全30戸
S-FORT船橋海神 1,454万円 〜 1,718万円 千葉県船橋市海神町南1丁目 2020年12月(築6年)
地上4階 / 全64戸
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 3,591万円 〜 5,135万円 千葉県船橋市海神5丁目27-21 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全73戸
LEO六拾番館 1,902万円 〜 2,257万円 千葉県船橋市西船4丁目2-8 2022年2月(築4年)
地上4階 / 全6戸
ウォーターラッド 2,074万円 〜 4,010万円 千葉県船橋市夏見6丁目3-21 2020年9月(築6年)
地上4階 / 全14戸
MIKIAPART 2,280万円 〜 2,688万円 千葉県船橋市夏見4丁目23-10 2022年12月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
バウスクロス西船橋 1,237万円 〜 1,500万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目 2021年2月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
エストレヤ 2,525万円 〜 4,496万円 千葉県船橋市前原西4丁目2 2022年8月(築4年)
地上6階 / 全26戸
プレミスト船橋塚田A棟 3,128万円 〜 3,783万円 千葉県船橋市行田1丁目50-11 2020年9月(築6年)
地上11階 / 全571戸
ロイヤルパークス船橋 1,283万円 〜 6,895万円 千葉県船橋市行田1丁目50-21 2021年3月(築5年)
地上11階 / 全223戸
バウス津田沼 5,329万円 〜 7,538万円 千葉県習志野市谷津1丁目6-10 2021年3月(築5年)
地上8階 / 全101戸
パレスアリオン市川 1,372万円 〜 1,971万円 千葉県市川市二俣1丁目2-19 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全24戸
ル・サンク津田沼 4,018万円 〜 5,373万円 千葉県船橋市前原西5丁目17-19 2022年8月(築4年)
地上7階 / 全104戸
パークホームズ津田沼 5,050万円 〜 7,416万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-19 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全93戸
FeelTResidence 943万円 〜 1,227万円 千葉県習志野市津田沼4丁目4-6 2021年1月(築5年)
地上5階 / 全100戸
ライムレジデンス東中山 1,365万円 〜 1,861万円 千葉県船橋市東中山2丁目13-18 2024年2月(築2年)
地上6階 / 全114戸
ハイブリッジマンション 3,094万円 〜 3,998万円 千葉県船橋市本中山3丁目4-12 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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LEO六拾壱番館の売却に強い不動産会社 11社

LEO六拾壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

LEO六拾壱番館から近い順に表示しています

ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
1.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
2.6
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
4.7
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
22.8
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社プラット
物件から
23.2
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
24.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
24.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
26.5
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
27.7
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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LEO六拾壱番館の物件概要

マンション名称 LEO六拾壱番館
所在地
千葉県船橋市湊町2丁目13-6 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 船橋駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京成本線 / 京成船橋駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 京成本線 / 大神宮下駅 徒歩17分(約1.30km)

部屋タイプごとの間取り図

  • LEO六拾壱番館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/8
  • LEO六拾壱番館1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/8
  • LEO六拾壱番館1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/8
  • LEO六拾壱番館1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/8
  • LEO六拾壱番館1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    5/8
  • LEO六拾壱番館1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    6/8
  • LEO六拾壱番館1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    7/8
  • LEO六拾壱番館1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    8/8
築年月(築年数) 2022年8月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

LEO六拾壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓LEO六拾壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、LEO六拾壱番館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
LEO六拾壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、LEO六拾壱番館の売り時ですか?
LEO六拾壱番館がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で4.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、2年前→1年前:-0.98%、1年前→今年:2.73%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
LEO六拾壱番館の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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