愛知県名古屋市中区栄5丁目25-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,735 万円 30.31m²の部屋
〜2,544 万円 33.23m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
デュオフラッツ栄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
31.39m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
33.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
33.22m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料10.1万円 |
31.39m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
30.31m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
33.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
30.31m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,735万円30.31m²の部屋57万円 / m²
〜2,544万円33.23m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,519万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,424万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 3,186万円 | 90.5％ |
| 築15年(12年後) | 2,949万円 | 83.8％ |
| 築20年(17年後) | 2,711万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,735万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,688万円 | 97.3％ |
| 7年後(築10年) | 1,571万円 | 90.5％ |
| 12年後(築15年) | 1,454万円 | 83.8％ |
| 17年後(築20年) | 1,337万円 | 77.0％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,735万円 (30.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,735万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.99万円30.31m²の部屋
〜11.21万円33.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオフラッツ栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオフラッツ栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.31m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 31.39m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 30.31m² | 1LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 31.39m² | 1LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 30.31m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 31.39m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 31.39m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.31m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 33.23m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオフラッツ栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオフラッツ栄 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目25-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】駐車場
【駐車場】
【地図】
【周辺】MEIDI－YA STORE名古屋栄大津通ストアー 徒歩11分。 840m
【周辺】ヤマナカつるまい店 徒歩10分。 780m
【周辺】ファミリーマートキング観光若宮大通店 徒歩2分。 140m
【周辺】セブンイレブン名古屋栄5丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】amanoパルコ店 徒歩8分。 610m
【周辺】ココカラファイン栄大津通店 徒歩11分。 880m
【周辺】吉野家丸田町店 徒歩3分。 200m
【周辺】コメダ珈琲店栄五丁目店 徒歩2分。 150m
| 築年月（築年数） | 2022年9月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDUKE栄elima | 2,267万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目24-28 |
2023年3月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2,194万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| レジデンスラミア | 1,489万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目10-2 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| グラン・アベニュー鶴舞公園 | 1,440万円 〜 3,625万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目8-13 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全108戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,257万円 〜 2,713万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| ディアレイシャス矢場町 | 1,259万円 〜 3,634万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-13 |
2022年8月（築3年） 地上15階 / 全100戸 |
| シーズンフラッツ矢場 | 1,570万円 〜 2,052万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目30-9 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウドタワー栄 | 3,866万円 〜 1億 4,802万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 |
2021年4月（築4年） 地上23階 / 全96戸 |
| プラウドタワー栄パークアリーナ | 3,201万円 〜 3,863万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目2-39 |
2023年2月（築2年） 地上18階 / 全74戸 |
| ルミナスパレス千代田 | 1,493万円 〜 1,868万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-22 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全26戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,285万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築3年） 地上15階 / 全109戸 |
| プレサンス鶴舞パーク&ステーション | 1,116万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目21-9 |
2022年8月（築3年） 地上11階 / 全70戸 |
| プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス | 2,276万円 〜 5,114万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-19 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスプレイス上前津レガシー | 1,359万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-20 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全70戸 |
| ルミエール千代田 | 2,967万円 〜 3,542万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-21 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,237万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全58戸 |
| プレサンス鶴舞駅前レジス | 1,152万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目15-8 |
2023年1月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| エスリード新栄マルス | 1,285万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-24 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全110戸 |
| アステリ鶴舞エーナ | 1,080万円 〜 1,994万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目11-27 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全132戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,432万円 〜 4,016万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全157戸 |
| The9thResidenceSakaeSide | 2,068万円 〜 2,668万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
| J-WIZ新栄 | 1,559万円 〜 2,024万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目9-23 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| エスリード新栄テセラ | 1,288万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-17 |
2022年3月（築3年） 地上12階 / 全53戸 |
| カロス新栄 | 2,397万円 〜 3,137万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-24-1 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレサンス鶴舞ファースト | 1,263万円 〜 2,368万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-4 |
2021年9月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| デュオフラッツ鶴舞 | 1,244万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目9-15 |
2022年7月（築3年） 地上12階 / 全44戸 |
| エスレジデンス上前津 | 1,185万円 〜 1,808万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-13-1 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE鶴舞2 | 1,416万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-28 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,318万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全187戸 |
| レジデンス上前津 | 683万円 〜 825万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目5-16 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
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