福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,011 万円 24.95m²の部屋
〜2,215 万円 41.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンダクトレジデンスKONYAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29.76m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
28.82m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
28.82m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,011万円24.95m²の部屋40万円 / m²
〜2,215万円41.32m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区紺屋町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区紺屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 934万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 905万円 | 96.9％ |
| 築10年(7年後) | 834万円 | 89.3％ |
| 築15年(12年後) | 762万円 | 81.6％ |
| 築20年(17年後) | 691万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,011万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 980万円 | 96.9％ |
| 7年後(築10年) | 902万円 | 89.3％ |
| 12年後(築15年) | 825万円 | 81.6％ |
| 17年後(築20年) | 748万円 | 74.0％ |
このマンションと、北九州市小倉北区紺屋町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,011万円 (24.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,011万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.29万円24.95m²の部屋
〜9.48万円41.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンダクトレジデンスKONYAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコンダクトレジデンスKONYAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2024年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.76m² | 1DK / 10階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.82m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンダクトレジデンスKONYA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-1.04% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンダクトレジデンスKONYA |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町3-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】★シューズBOX★
【駐車場】★駐車場★
【周辺】☆セブンイレブン 小倉紺屋町店（120m）
【周辺】☆旦過市場＆ゆめマート小倉店（24時間営業）（310m）
【周辺】☆ドン・キホーテ 魚町銀天街店（410m）
【周辺】☆堺町公園（250m）
【周辺】☆北九州市立医療センター（340m）
【周辺】☆小倉駅前交番＆小倉行政サービス（690m）
【周辺】☆北九州市役所（890m）
【周辺】☆西日本工業大学小倉キャンパス（1190m）
【周辺】☆セントシティ北九州（560m）
【周辺】☆井筒屋（百貨店）（580m）
| 築年月（築年数） | 2022年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス小倉小文字通り | 3,419万円 〜 6,451万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町4-2 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全51戸 |
| SOLUNA旦過 | 1,392万円 〜 3,869万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-3 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全79戸 |
| studie4小倉離宮 | 969万円 〜 2,449万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-24 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| ゼグナ | 917万円 〜 2,575万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目2-18 |
2020年7月（築5年） 地上15階 / 全64戸 |
| グランフォーレ小倉シティタワー | 1,000万円 〜 1,608万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-6 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| コートハウス・ピノ | 895万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町3-30 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンレリウス小倉駅南 | 1,603万円 〜 2,863万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目5-8 |
2023年8月（築2年） 地上13階 / 全1戸 |
| プランドール風の橋東 | 1,026万円 〜 1,345万円 | 福岡県北九州市小倉北区中島1丁目8-14 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| リンデンバウム京町 | 700万円 〜 1,571万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町1丁目2-7 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全51戸 |
| メルヴェーユ・三萩野 | 862万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目5-8 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワンプロジェクト三萩野 | 756万円 〜 2,608万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町8-11 |
2023年9月（築2年） 地上14階 / 全64戸 |
| アクシオ北九州2 | 600万円 〜 1,047万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-37 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンシャインタワー三萩野 | 1,055万円 〜 1,507万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-15 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,689万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
| アドバンス718 | 841万円 〜 1,623万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町13-15 |
2022年6月（築3年） 地上13階 / 全66戸 |
| プリメイロパッソ | 1,330万円 〜 3,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-15 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルバース三萩野 | 768万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレースハピサ西小倉 | 1,669万円 〜 4,485万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目1-4 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンビーム三萩野駅前 | 1,126万円 〜 1,799万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目8-20 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全54戸 |
| ニューリバーコガネ | 1,112万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-21 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| ギャラン片野Neo | 752万円 〜 1,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目11-1 |
2022年1月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| ダイモンヒルズ勝山公園 | 1,151万円 〜 2,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| エルザグランツ黄金 | 831万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目10-20 |
2023年2月（築2年） 地上14階 / 全69戸 |
| RJRプレシア西小倉駅前 | 1,062万円 〜 2,573万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目2-65 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全182戸 |
| シズカビルディング白銀 | 1,005万円 〜 1,758万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-6 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| プロスペレ大手町 | 1,200万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-11 |
2023年2月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンラージ・タワー | 936万円 〜 1,571万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠1丁目2-9 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイングスNEXT西小倉 | 1,155万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町4-1 |
2023年2月（築2年） 地上7階 / 全54戸 |
| ギャラクシー西小倉 | 720万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-6 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| エストラーダ小倉 | 1,084万円 〜 1,554万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目12-4 |
2023年1月（築2年） 地上7階 / 全35戸 |
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