この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,433 万円 67.2m²の部屋
〜4,469 万円 67.2m²の部屋
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当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,433万円67.2m²の部屋51万円 / m²
〜4,469万円67.2m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三島郡島本町水無瀬)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三島郡島本町水無瀬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,229万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,053万円 | 94.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,832万円 | 87.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,611万円 | 80.9％ |
| 築25年(19年後) | 2,390万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,433万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,246万円 | 94.6％ |
| 9年後(築15年) | 3,011万円 | 87.7％ |
| 14年後(築20年) | 2,776万円 | 80.9％ |
| 19年後(築25年) | 2,541万円 | 74.0％ |
このマンションと、三島郡島本町水無瀬の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,433万円 (67.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ水無瀬1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,433万円 |
| 買取 | 2,060万円 〜 2,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.48万円67.2m²の部屋
〜15.17万円67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ水無瀬1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島郡島本町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三島郡島本町のマンションの価格は直近の3年間で 2.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.65%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-4.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三島郡島本町
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ水無瀬1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】令和1年6月建築のプレサンスロジェ水無瀬一丁目。2WAYアクセス可能です！
【外観】規約による制限はございますが、ペット飼育物件です。
【周辺】島本町立第四小学校（850m）
【周辺】島本町立第一中学校（70m）
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ島本（190m）
【周辺】グルメシティ水無瀬店（700m）
【周辺】ローソン JR島本駅前店（300m）
| 築年月（築年数） | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン島本シティ | 2,941万円 〜 4,768万円 | 大阪府三島郡島本町百山22-1 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全264戸 |
| ジオ阪急水無瀬ハートスクエア | 3,188万円 〜 4,880万円 | 大阪府三島郡島本町高浜3丁目3-1 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全315戸 |
| カメリアY2 | 1,961万円 〜 2,730万円 | 大阪府高槻市神内2丁目3-15 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレノスクエア | 1,859万円 〜 3,274万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-19 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハルシオーネ | 1,831万円 〜 2,548万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-9 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全19戸 |
| グリーンロード楠葉2 | 1,572万円 〜 2,772万円 | 大阪府枚方市楠葉中町22-20 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラセル樟葉 | 1,620万円 〜 2,462万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-6 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全11戸 |
| グランドソレーユ楠葉 | 2,396万円 〜 3,588万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目26-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーモンド樟葉 | 1,154万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-7 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェリーブロッサム楠葉朝日 | 1,284万円 〜 1,920万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目6-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| SerenityJIN | 3,059万円 〜 5,323万円 | 大阪府高槻市野田1丁目6-8 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミハマレジデンス枚方 | 1,024万円 〜 1,265万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目8-2 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全43戸 |
| プラリア牧野阪 | 1,056万円 〜 1,286万円 | 大阪府枚方市牧野阪1丁目17-10 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド高槻宮野町 | 3,398万円 〜 5,703万円 | 大阪府高槻市宮野町5-55 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全99戸 |
| レ・ジェイド高槻古曽部 | 3,781万円 〜 7,102万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目30-1 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全181戸 |
| レジデンス牧野 | 1,181万円 〜 1,705万円 | 大阪府枚方市牧野本町1丁目1-125 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| ル・ソラリオンタカツキ | 2,256万円 〜 3,018万円 | 大阪府高槻市南松原町1-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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