神奈川県平塚市天沼1-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,205 万円 27.68m²の部屋
〜2,262 万円 40.56m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】成瀬中学校 徒歩121分。中学校 9640m
4/8
【周辺】ラスカ平塚 徒歩13分。ショッピングセンター 980m
5/8
【周辺】ハニーズ平塚ユーユー本館店 徒歩14分。ショッピングセンター 1060m
6/8
【周辺】BRANCH茅ヶ崎2 徒歩54分。ショッピングセンター 4300m
7/8
【周辺】イトーヨーカドー食品館ららぽーと湘南平塚店 徒歩11分。スーパー 870m
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,205万円 （44万円 / m²） 27.68m²の部屋
〜2,262万円 （56万円 / m²） 40.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.68m²の部屋の場合 | 40.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,205万円 | 2,262万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,650円 | 81万2,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,650円 | 85万2,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,154万2,467円 | 2,176万1,334円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(平塚市天沼)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,082万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,037万円 | 95.8％ |
| 築15年(9年後) | 979万円 | 90.5％ |
| 築20年(14年後) | 922万円 | 85.2％ |
| 築25年(19年後) | 864万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,205万円 |
| 4年後(築10年) | 95.8％ | 1,154万円 |
| 9年後(築15年) | 90.5％ | 1,090万円 |
| 14年後(築20年) | 85.2％ | 1,026万円 |
| 19年後(築25年) | 79.9％ | 963万円 |
このマンションと、平塚市天沼の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,205万円 (27.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
グレース湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.42%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：0.64% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.03万円 / 月 27.68m²の部屋
〜
11.55万円 / 月 40.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 5階 | 2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.05m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.68m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローリオレジデンス湘南平塚 | 3,796万円 〜 4,890万円 | 神奈川県平塚市宮の前3-19 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ローレルスクエア湘南平塚 | 3,590万円 〜 4,625万円 | 神奈川県平塚市宮松町12-18 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全184戸 |
| エムズスクエア湘南 | 1,467万円 〜 1,907万円 | 神奈川県平塚市宮松町2-5 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライムレジデンス平塚イースト | 1,130万円 〜 1,531万円 | 神奈川県平塚市宝町10-24 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンクレイドル湘南平塚5 | 3,229万円 〜 4,159万円 | 神奈川県平塚市明石町2-23 |
2021年5月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| ピースフル平塚二番館 | 1,483万円 〜 3,979万円 | 神奈川県平塚市宝町4-6 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| N-ステージヒラツカ | 1,007万円 〜 1,462万円 | 神奈川県平塚市明石町19-2 |
2019年12月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| シャトーライフ平塚2 | 1,103万円 〜 1,649万円 | 神奈川県平塚市明石町19-15 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| CooL | 1,181万円 〜 1,555万円 | 神奈川県平塚市明石町22-7 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| F/LEAD浅間町 | 1,792万円 〜 2,361万円 | 神奈川県平塚市浅間町6-28 |
2022年11月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LBアヴェニュー | 1,491万円 〜 1,920万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-22 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディ3 | 1,455万円 〜 1,890万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-16 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 4,101万円 〜 5,283万円 | 神奈川県平塚市紅谷町17-9 |
2020年8月（築6年） 地上11階 / 全60戸 |
| AZULGrand | 1,235万円 〜 2,121万円 | 神奈川県平塚市見附町19-7 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A-ハウス茅ヶ崎 | 3,678万円 〜 5,064万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂3丁目9 |
2022年12月（築4年） 地上7階 / 全38戸 |
| セルアージュ茅ヶ崎シェリール | 3,282万円 〜 5,474万円 | 神奈川県茅ヶ崎市共恵1丁目14-15 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全31戸 |
| 茅ヶ崎サザンビーチリゾート&レジデンス | 4,966万円 〜 6,163万円 | 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目23-2 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレステージ茅ヶ崎2 | 2,599万円 〜 6,906万円 | 神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-30 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全131戸 |
| アインス | 1,754万円 〜 2,176万円 | 神奈川県茅ヶ崎市新栄町6-22 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FioreKP茅ヶ崎 | 1,392万円 〜 1,963万円 | 神奈川県茅ヶ崎市元町4-14 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント | 6,480万円 〜 8,041万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町22-24 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全48戸 |
| アムール香川 | 1,491万円 〜 2,458万円 | 神奈川県茅ヶ崎市香川5丁目2-30 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリオ茅ヶ崎サザンマークス | 4,360万円 〜 5,410万円 | 神奈川県茅ヶ崎市幸町21-31 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネ湘南茅ヶ崎 | 3,627万円 〜 4,465万円 | 神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2丁目7-22 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースガーデン | 1,215万円 〜 1,926万円 | 神奈川県平塚市四之宮6丁目6-12 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレース湘南 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市天沼1-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1K 2階
2/5
1K 2階
3/5
1K 3階
4/5
1K 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2021年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県平塚市天沼1-29【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 平塚駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2021年3月(築6年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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