ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県船橋市海神5丁目27-21
交通
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩10分(約800m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,629 万円 56.44m²の部屋

5,170 万円 68.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
73戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2021年3月(築5年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】マンション外観、2路線利用可能で便利な立地

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    2/5
  • 【外観】マンション外観、2路線利用可能で便利な立地

    【外観】マンション外観、2路線利用可能で便利な立地

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  • 【エントランス】共用部エントランス、オートロック物件です。

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  • 【エントランス】共用部エントランス、スロープあり車椅子やベビーカーでもスムーズに出入り可能です。

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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルは売ったらいくら?参考査定価格

3,629万円 (64万円 / m²) 56.44m²の部屋

5,170万円 (75万円 / m²) 68.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市海神)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市海神のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 3,132万円 100%
築10年(5年後) 2,994万円 95.6%
築15年(10年後) 2,855万円 91.2%
築20年(15年後) 2,717万円 86.7%
築25年(20年後) 2,578万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.44㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 3,629万円
5年後(築10年) 95.6% 3,468万円
10年後(築15年) 91.2% 3,308万円
15年後(築20年) 86.7% 3,147万円
20年後(築25年) 82.3% 2,987万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市海神の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,629万円 (56.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。

このマンション 周辺のマンション
64万円 / m² 52万円 / m²

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.57%、 2年前→1年前:0.65%、 1年前→今年:1.74%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,680万円 64.07m² 3LDK / 2階 2025年7月
4,880万円 64.07m² 3LDK / 2階 2025年6月
4,980万円 64.07m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,629万円
買取 2,177万円 〜 2,903万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルは貸したらいくら?参考賃料

14.78万円 / 月 56.44m²の部屋

19.86万円 / 月 68.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの賃料掲載履歴(2件)

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19.3万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年7月
14万円 / 月 56.00m² 1LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LEO伍拾八番館 1,614万円 〜 2,212万円 千葉県船橋市海神6丁目26-20 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全16戸
ISLANDGARDEN 2,479万円 〜 2,886万円 千葉県船橋市海神6丁目18-13 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全30戸
サムティレジデンス船橋海神 1,295万円 〜 1,556万円 千葉県船橋市海神3丁目8-8 2021年2月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
コアビタシオン 1,688万円 〜 2,148万円 千葉県船橋市海神3丁目7-22 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全29戸
LEO六拾番館 1,843万円 〜 2,195万円 千葉県船橋市西船4丁目2-8 2022年2月(築5年)
地上4階 / 全6戸
プレミスト船橋塚田B棟 4,527万円 〜 6,221万円 千葉県船橋市行田1丁目50-11 2020年7月(築6年)
地上11階 / 全575戸
Mulberryile船橋 1,763万円 〜 3,208万円 千葉県船橋市本町7丁目13 2019年6月(築7年)
地上5階 / 全16戸
センチュリー西船橋ヒルズテラス 3,770万円 〜 5,087万円 千葉県船橋市印内1丁目8-10 2019年3月(築7年)
地上7階 / 全58戸
プレミスト船橋塚田A棟 3,318万円 〜 4,015万円 千葉県船橋市行田1丁目50-11 2020年9月(築6年)
地上11階 / 全571戸
ボナール西船橋 2,163万円 〜 3,523万円 千葉県船橋市山野町65-1 2019年8月(築7年)
地上9階 / 全32戸
プレミスト船橋塚田F棟 4,375万円 〜 5,193万円 千葉県船橋市行田1丁目50-11 2020年7月(築6年)
地上11階 / 全571戸
プレミスト船橋塚田G棟 4,674万円 〜 5,516万円 千葉県船橋市行田1丁目50-11 2020年7月(築6年)
地上11階 / 全571戸
S-FORT船橋海神 1,398万円 〜 1,660万円 千葉県船橋市海神町南1丁目 2020年12月(築6年)
地上4階 / 全64戸
ロイヤルパークス船橋 1,361万円 〜 7,308万円 千葉県船橋市行田1丁目50-21 2021年3月(築5年)
地上11階 / 全223戸
シャリエ西船橋 4,220万円 〜 6,327万円 千葉県船橋市海神町南1丁目 2020年1月(築7年)
地上8階 / 全86戸
フェアリア船橋本町 2,801万円 〜 3,557万円 千葉県船橋市本町1丁目25-22 2022年1月(築5年)
地上10階 / 全21戸
CasaSEVEN 1,341万円 〜 2,804万円 千葉県船橋市西船7丁目3-15 2020年7月(築6年)
地上4階 / 全32戸
バウスクロス西船橋 1,198万円 〜 1,466万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目 2021年2月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
MIKIAPART 2,432万円 〜 2,870万円 千葉県船橋市夏見4丁目23-10 2022年12月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントシティ船橋本町 4,193万円 〜 5,395万円 千葉県船橋市本町2丁目21-1 2023年2月(築4年)
地上11階 / 全80戸
アリエス 2,550万円 〜 3,501万円 千葉県船橋市本町2丁目12 2020年2月(築7年)
地上7階 / 全25戸
PrimeEden 2,265万円 〜 3,807万円 千葉県船橋市本町6丁目17-15 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全19戸
グリシーヌ 2,574万円 〜 3,788万円 千葉県船橋市本町2丁目26-26 2022年8月(築4年)
地上9階 / 全32戸
LEO伍拾九番館 1,886万円 〜 2,589万円 千葉県船橋市本町4丁目18-33 2021年12月(築5年)
地上7階 / 全14戸
エターナル大野 2,047万円 〜 2,575万円 千葉県船橋市本町4丁目43 2023年2月(築4年)
地上9階 / 全27戸
プレシスヴィアラ船橋 2,588万円 〜 3,392万円 千葉県船橋市本町2丁目6-14 2022年4月(築4年)
地上11階 / 全50戸
エクセレントシティ船橋グランライズ 2,806万円 〜 7,215万円 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 2023年1月(築4年)
地上14階 / 全189戸
トレースShoto 2,281万円 〜 3,248万円 千葉県船橋市湊町2丁目5 2019年3月(築7年)
地上8階 / 全25戸
SKYGRANDEFUNABASHI 1,651万円 〜 2,124万円 千葉県船橋市湊町2丁目4-2 2020年12月(築6年)
地上7階 / 全32戸
LEO六拾壱番館 2,209万円 〜 3,013万円 千葉県船橋市湊町2丁目13-6 2022年8月(築4年)
地上8階 / 全16戸

船橋市にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ西船橋弐番館 3,519万円 〜 4,826万円 千葉県船橋市山野町131 2013年10月(築13年)
地上7階 / 全57戸
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,771万円 〜 5,343万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全49戸
エクセレントシティ船橋本町 4,193万円 〜 5,395万円 千葉県船橋市本町2丁目21-1 2023年2月(築4年)
地上11階 / 全80戸
エクセレントシティ船橋グランライズ 2,806万円 〜 7,215万円 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 2023年1月(築4年)
地上14階 / 全189戸
エクセレントシティ船橋EAST 2,971万円 〜 4,797万円 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 2015年6月(築11年)
地上10階 / 全27戸
エクセレントシティ津田沼 4,236万円 〜 5,352万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売却に強い不動産会社 12社

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルから近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.4
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
1.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
4.9
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
5.6
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
スターツピタットハウス株式会社 新鎌ヶ谷店
物件から
8.0
  • 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17−2 新鎌ヒルズ1F
  • 京成松戸線 新鎌ヶ谷駅 徒歩1分
  • 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩1分

エリア問わず不動産売買を行っております。

当社は鎌ケ谷市の新鎌ヶ谷駅で不動産売買を中心に仲介の不動産業務を行っております。鎌ケ谷市の他に船橋市、柏市、市川市、松戸市、白井市、印西市、八千代市、佐倉市、東京都及び神奈川県でもエリア問わず対応させて頂いております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社紅屋興産 不動産買取センター
物件から
8.2
  • 東京都江戸川区東小岩5丁目4-14 小岩セントラルビル1F
  • JR総武線 小岩駅

あなたの大切な家、責任を持って引受けます

【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇佐見 学
  • 免許番号東京都知事(11)第042199号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
22.4
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号
株式会社プラット
物件から
22.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社アセットビルダー
物件から
23.3
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
23.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
24.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.6
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの物件概要

マンション名称 エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル
所在地
千葉県船橋市海神5丁目27-21 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 新船橋駅 徒歩10分(約800m)
  • 京成本線 / 海神駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル1SLDK1階間取り

    1SLDK 1階

    1/3
  • エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2021年3月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの売り時ですか?
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で1.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.57%、2年前→1年前:0.65%、1年前→今年:1.74%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションエクセレントシティエクセレントシティ船橋ロイヤルヒル

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