広島県広島市東区若草町7-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,276 万円 23.54m²の部屋
〜1,774 万円 24.06m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1061ｍ」
5/9
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス広島駅まで518ｍ」
6/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島若草町店まで210ｍ」
7/9
【周辺】ドラックストア「ウォンツ愛宕店まで181ｍ」
8/9
【周辺】小学校「広島市立尾長小学校まで712ｍ」
9/9veloce4の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
veloce4の売却に役立つ情報をチェック！
veloce4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
24.06m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
23.54m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,276万円 （54万円 / m²） 23.54m²の部屋
〜1,774万円 （74万円 / m²） 24.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市東区若草町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,917万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,894万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,776万円 | 92.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,658万円 | 86.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,540万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,276万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 1,260万円 |
| 6年後(築10年) | 92.6％ | 1,182万円 |
| 11年後(築15年) | 86.5％ | 1,104万円 |
| 16年後(築20年) | 80.3％ | 1,025万円 |
このマンションと、広島市東区若草町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (23.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 96万円 / m² |
veloce4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -8.68%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.25%、 2年前→1年前：-10.39%、 1年前→今年：3.19% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 23.54m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 24.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
veloce4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにveloce4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.06m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,637万円 〜 2,259万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランシエラ広島 | 3,663万円 〜 6,407万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目2-9 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全71戸 |
| veloce5 | 1,617万円 〜 2,837万円 | 広島県広島市南区西荒神町1-32 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| AyaCourt3 | 1,385万円 〜 1,746万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルミエ二葉の里 | 1,468万円 〜 2,487万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-13 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| プライマル広島駅 | 1,487万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市南区大須賀町15-11 |
2022年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ウェンディ橋本町 | 1,625万円 〜 2,273万円 | 広島県広島市中区橋本町3-2 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴィラ博丈比治山 | 1,706万円 〜 2,463万円 | 広島県広島市南区比治山町2-20 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全96戸 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2,814万円 〜 3,571万円 | 広島県広島市中区上幟町11-9 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| エリタージュK2 | 1,603万円 〜 3,297万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全42戸 |
| ボヌール矢賀 | 1,114万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全19戸 |
| セントヒルズ銀山町3 | 2,754万円 〜 3,886万円 | 広島県広島市中区銀山町6-20-1 |
2023年2月（築3年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンガーデン上幟 | 2,426万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市中区上幟町3-3 |
2023年8月（築3年） 地上8階 / 全30戸 |
| ゆずりは | 1,385万円 〜 1,976万円 | 広島県広島市南区上東雲町25 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| PROSPERITY | 1,887万円 〜 2,561万円 | 広島県広島市中区西平塚町3-6 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| 桜橋パーク | 1,807万円 〜 2,570万円 | 広島県広島市東区牛田南1丁目3-25 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラルステージ天神川駅前 | 4,814万円 〜 5,547万円 | 広島県広島市東区矢賀新町4丁目5-27 |
2021年11月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,031万円 〜 1,385万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラマンサーナ段原南 | 1,766万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-10 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| メイクス'京橋川 | 1,713万円 〜 2,308万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-9 |
2023年10月（築2年） 地上15階 / 全45戸 |
| ラインヴァント東雲NEUNT | 2,972万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市南区東雲1丁目12-6 |
2022年4月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| ハピネス白島 | 3,857万円 〜 5,193万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全19戸 |
| REGLUS東平塚 | 1,559万円 〜 3,790万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,331万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| アークリヴェール | 1,911万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルム牛田本町 | 1,391万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| VILLASION段原南 | 1,615万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,915万円 〜 5,903万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,462万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ELST鶴見 | 1,461万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-7 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | veloce4 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区若草町7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/26
1K 3階
2/26
1K 3階
3/26
1K 3階
4/26
1K 4階
5/26
1K 5階
6/26
1K 5階
7/26
1K 6階
8/26
1K 6階
9/26
1K 6階
10/26
1K 6階
11/26
1K 7階
12/26
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13/26
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14/26
1K 7階
15/26
1K 8階
16/26
1K 8階
17/26
1K 8階
18/26
1K 9階
19/26
1K 9階
20/26
1K 9階
21/26
1K 9階
22/26
1K 10階
23/26
1K 10階
24/26
1K 10階
25/26
1K 10階
26/26| 築年月（築年数） | 2022年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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