埼玉県三郷市中央1丁目7
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,678 万円 25.05m²の部屋
〜4,358 万円 56.12m²の部屋
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TreRettaの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.8万円 |
56.12m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| スターツピタットハウス株式会社 八潮店 | ||||||
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1,678万円 (67万円 / m²) 25.05m²の部屋
〜4,358万円 (78万円 / m²) 56.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.05m²の部屋の場合 | 56.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,678万円 | 4,358万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万9,740円 | 150万4,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万9,740円 | 154万4,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,611万9,416円 | 4,202万6,958円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(三郷市中央)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,838万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 1,717万円 | 93.4% |
| 築15年(10年後) | 1,595万円 | 86.8% |
| 築20年(15年後) | 1,474万円 | 80.2% |
| 築25年(20年後) | 1,353万円 | 73.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 1,678万円 |
| 5年後(築10年) | 93.4% | 1,568万円 |
| 10年後(築15年) | 86.8% | 1,457万円 |
| 15年後(築20年) | 80.2% | 1,346万円 |
| 20年後(築25年) | 73.6% | 1,236万円 |
このマンションと、三郷市中央の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,678万円 (25.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 92万円 / m² |
TreRetta周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.27%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:7.77% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
三郷市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,678万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 25.05m²の部屋
〜
16.35万円 / 月 56.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TreRettaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTreRettaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 14.6万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 14.6万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 14.6万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 25.33m² | 1K / 3階 | 2025年9月 |
| 14.7万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2025年7月 |
| 15万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 15万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートレジデンスイン三郷中央 | 3,580万円 〜 3,963万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 |
2020年7月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| コルレオーネ・タワー三郷中央 | 1,633万円 〜 3,827万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 |
2020年5月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
| ルピアシェリール三郷中央 | 2,665万円 〜 2,949万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目41-1 |
2021年9月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランアベニュー4 | 1,824万円 〜 2,087万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-17 |
2020年8月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| 南流山ミライズ2 | 1,621万円 〜 2,127万円 | 千葉県流山市南流山8丁目2 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
| N-stageMisato | 906万円 〜 1,145万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目11-6 |
2020年1月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
| MODI | 1,400万円 〜 1,883万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-3 |
2021年1月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
| Brillia八潮 | 4,445万円 〜 5,417万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目10-13 |
2020年1月(築7年) 地上8階 / 全84戸 |
| ジオ八潮イーストレジデンス | 5,205万円 〜 6,072万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目8 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全42戸 |
| ジオ八潮ウエストレジデンス | 4,030万円 〜 4,706万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目8 |
2023年1月(築4年) 地上6階 / 全41戸 |
| ジェノヴィア八潮 | 1,433万円 〜 1,695万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目7-7 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースクレスト八潮 | 1,932万円 〜 2,303万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-7 |
2022年10月(築4年) 地上8階 / 全35戸 |
| プロシード新松戸 | 1,252万円 〜 1,828万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-2 |
2023年9月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジーナ | 1,217万円 〜 1,673万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目428 |
2022年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2,917万円 〜 5,392万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月(築5年) 地上11階 / 全200戸 |
| アロー北松戸27番館 | 1,724万円 〜 2,155万円 | 千葉県松戸市上本郷901-4 |
2022年2月(築5年) 地上7階 / 全15戸 |
| エクセレントシティ新松戸 | 3,474万円 〜 4,430万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2021年12月(築5年) 地上11階 / 全200戸 |
| グランソレーユ・M | 1,527万円 〜 3,129万円 | 千葉県松戸市古ケ崎859-1 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全27戸 |
| ベルヴァンス | 2,251万円 〜 2,876万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィークスイート松戸 | 2,642万円 〜 4,681万円 | 千葉県松戸市根本7-13 |
2022年9月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
| クリオラベルヴィ松戸 | 2,494万円 〜 4,149万円 | 千葉県松戸市本町14-13 |
2019年12月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
| リビオレゾン松戸ステーションプレミア | 2,137万円 〜 6,578万円 | 千葉県松戸市本町16-6 |
2022年2月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
| FineCourtSeven | 1,791万円 〜 3,543万円 | 千葉県松戸市小根本20-22 |
2021年7月(築5年) 地上8階 / 全35戸 |
| BlancLirio | 1,628万円 〜 3,033万円 | 千葉県松戸市小根本20-20 |
2023年5月(築3年) 地上6階 / 全14戸 |
| LeJADE松戸 | 2,206万円 〜 2,901万円 | 千葉県松戸市松戸1305-9 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| createaxis | 2,540万円 〜 4,881万円 | 千葉県松戸市松戸1302-6 |
2023年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TreRetta |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県三郷市中央1丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | スターツCAM株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月11日]
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