埼玉県八潮市大瀬1丁目8
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
4,435 万円 70.05m²の部屋
〜5,260 万円 70.05m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,435万円 (63万円 / m²) 70.05m²の部屋
〜5,260万円 (75万円 / m²) 70.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.05m²の部屋の場合 | 70.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,435万円 | 5,260万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 152万9,550円 | 180万1,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 156万9,550円 | 186万1,800円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,277万4,189円 | 5,073万1,192円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,706万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 4,652万円 | 98.9% |
| 築10年(6年後) | 4,384万円 | 93.2% |
| 築15年(11年後) | 4,116万円 | 87.5% |
| 築20年(16年後) | 3,847万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 4,435万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9% | 4,385万円 |
| 6年後(築10年) | 93.2% | 4,132万円 |
| 11年後(築15年) | 87.5% | 3,879万円 |
| 16年後(築20年) | 81.8% | 3,626万円 |
このマンションと、八潮市大瀬の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,435万円 (70.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 67万円 / m² |
ジオ八潮ウエストレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 0.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:-0.09%、 1年前→今年:-1.64% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八潮市
埼玉県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ八潮ウエストレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 66.60m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 4,980万円 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,435万円 |
| 買取 | 2,661万円 〜 3,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16万円 / 月 70.05m²の部屋
〜
18.17万円 / 月 70.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ八潮ウエストレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ八潮ウエストレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ八潮イーストレジデンス | 5,120万円 〜 6,068万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目8 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全42戸 |
| ジェノヴィア八潮 | 1,405万円 〜 1,686万円 | 埼玉県八潮市八潮4丁目7-7 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全30戸 |
| グレースクレスト八潮 | 1,870万円 〜 2,261万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-7 |
2022年10月(築4年) 地上8階 / 全35戸 |
| WoodT | 2,703万円 〜 3,528万円 | 東京都足立区南花畑4丁目16-3 |
2024年9月(築2年) 地上4階 / 全20戸 |
| ローレルコート | 1,696万円 〜 4,101万円 | 東京都足立区南花畑2丁目45-15 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全25戸 |
| アーバーハイツ六町4丁目 | 1,587万円 〜 2,996万円 | 東京都足立区六町4丁目以下未定 |
2024年10月(築2年) 地上5階 / 全44戸 |
| GraceRose | 2,803万円 〜 4,037万円 | 東京都足立区六町1丁目12-26 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
| パークヴィラ六町 | 1,660万円 〜 2,249万円 | 東京都足立区六町1丁目12-22 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
| TreRetta | 1,609万円 〜 4,227万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7 |
2021年10月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルシード北綾瀬 | 1,498万円 〜 2,028万円 | 東京都足立区大谷田4丁目7-9 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルレガーデン | 861万円 〜 1,005万円 | 東京都足立区花畑5丁目1-6 |
2023年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| GardenCourtさくら通り | 1,078万円 〜 1,533万円 | 東京都足立区大谷田3丁目9 |
2024年8月(築2年) 地上4階 / 全10戸 |
| Cocoon北綾瀬 | 1,083万円 〜 1,428万円 | 東京都足立区大谷田3丁目9 |
2024年8月(築2年) 地上4階 / 全10戸 |
| ガーデンコートさくら通り | 1,079万円 〜 1,424万円 | 東京都足立区大谷田3丁目9-14 |
2024年8月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| OPENRESIDENCIA北綾瀬PLACE | 3,474万円 〜 6,301万円 | 東京都足立区谷中4丁目15-14 |
2024年8月(築2年) 地上8階 / 全64戸 |
| ブライズ北綾瀬 | 1,563万円 〜 2,138万円 | 東京都足立区谷中4丁目5-5 |
2023年10月(築3年) 地上9階 / 全33戸 |
| GrandeCarro | 1,771万円 〜 4,268万円 | 東京都足立区六町1丁目7-17 |
2022年6月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
| GARNPASEO六町 | 1,496万円 〜 3,535万円 | 東京都足立区六町3丁目2-16 |
2024年5月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピアシェリール三郷中央 | 2,622万円 〜 2,930万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目41-1 |
2021年9月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| GRACE | 2,709万円 〜 4,393万円 | 東京都足立区加平2丁目12-9 |
2021年1月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
| シャンブル英美3 | 1,147万円 〜 1,377万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目22-41 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルシオール保塚町 | 2,088万円 〜 3,864万円 | 東京都足立区保塚町6-6 |
2022年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Nord_Est | 1,779万円 〜 4,280万円 | 東京都葛飾区南水元4丁目10-14 |
2024年3月(築3年) 地上6階 / 全24戸 |
| フュージョナル北綾瀬 | 2,011万円 〜 5,917万円 | 東京都足立区東和5丁目8-13 |
2021年9月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
| アーバハイツ六町1号館 | 1,496万円 〜 1,964万円 | 東京都足立区六町1丁目1-6 |
2021年5月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペアパレス六町1号館 | 1,479万円 〜 1,761万円 | 東京都足立区六町1丁目1-23 |
2021年4月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
| クオリティス東京六町 | 3,639万円 〜 4,265万円 | 東京都足立区西加平2丁目8-29 |
2024年12月(築2年) 地上7階 / 全77戸 |
| GRANPASEO北綾瀬駅前 | 1,582万円 〜 4,810万円 | 東京都足立区谷中2丁目9 |
2022年6月(築5年) 地上9階 / 全45戸 |
| GRANPARK北綾瀬 | 1,229万円 〜 6,214万円 | 東京都足立区加平1丁目15 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
| EPIC | 2,630万円 〜 4,457万円 | 東京都足立区東和5丁目5 |
2022年2月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジオ八潮ウエストレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県八潮市大瀬1丁目8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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