最終更新日：2026年4月22日

VILLASION段原南資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓VILLASION段原南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

VILLASION段原南の参考査定価格： 1,580万円 〜 2,161万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市南区段原南1丁目25-7

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,580 万円 29.98m²の部屋

〜

2,161 万円 31.77m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1936ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「マックスバリュ段原店まで572ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立大河小学校まで965ｍ」
6/6

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VILLASION段原南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

VILLASION段原南の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(20件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

VILLASION段原南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階	賃貸募集中賃料 8万円	29.98m²	1K	南東	物件詳細
9階	オールハウス株式会社　本店　賃貸事業部				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 8万円	29.98m²	1K	南東	物件詳細
8階	オールハウス株式会社　本店　賃貸事業部				物件詳細

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VILLASION段原南は売ったらいくら？参考査定価格

1,580万円（53万円 / m²） 29.98m²の部屋

〜

2,161万円（68万円 / m²） 31.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	29.98m²の部屋の場合	31.77m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,580万円	2,161万円
① 仲介手数料（税込）	58万7,400円	77万9,130円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	62万7,400円	81万9,130円
手元に残る金額（A - B）	1,516万4,700円	2,078万5,569円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区段原南)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市南区段原南のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築4年(現在)	1,062万円	100％
築5年(1年後)	1,050万円	98.9％
築10年(6年後)	990万円	93.2％
築15年(11年後)	930万円	87.5％
築20年(16年後)	869万円	81.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（29.98㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築4年)	100％	1,580万円
1年後(築5年)	98.9％	1,562万円
6年後(築10年)	93.2％	1,472万円
11年後(築15年)	87.5％	1,382万円
16年後(築20年)	81.8％	1,292万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区段原南の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,580万円 (29.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
53万円 / m²	53万円 / m²

VILLASION段原南周辺の中古マンション価格推移情報

VILLASION段原南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：2.06% ）

広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市南区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29.98m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,580万円
買取	948万円〜 1,264万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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VILLASION段原南は貸したらいくら？参考賃料

7.45万円 / 月 29.98m²の部屋

〜

9万円 / 月 31.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

VILLASION段原南の賃料掲載履歴（20件）

VILLASION段原南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVILLASION段原南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.5万円 / 月	29.98m²	1K / 9階	2026年2月〜2026年3月
8.5万円 / 月	29.98m²	1K / 8階	2026年3月
8.5万円 / 月	29.99m²	1K / 6階	2026年3月
8.5万円 / 月	31.75m²	1K / 10階	2025年12月〜2026年1月
7.5万円 / 月	29.99m²	1K / 9階	2025年8月〜2025年10月
7.3万円 / 月	29.99m²	1K / 3階	2025年9月〜2025年10月
7.5万円 / 月	29.99m²	1K / 7階	2025年5月〜2025年6月
6.7万円 / 月	29.99m²	1K / 4階	2025年3月〜2025年5月
7.8万円 / 月	29.98m²	1K / 9階	2025年1月〜2025年3月
7.9万円 / 月	31.75m²	1K / 10階	2025年1月〜2025年2月
7.2万円 / 月	29.99m²	1K / 6階	2024年10月〜2024年12月
7万円 / 月	29.99m²	1K / 3階	2024年7月〜2024年11月
7万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年7月〜2024年9月
7万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年7月〜2024年9月
7.6万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年4月〜2024年6月
7.6万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2024年5月〜2024年6月
7.3万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2024年6月
7.9万円 / 月	31.00m²	1K / 10階	2024年3月〜2024年4月
7.2万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2024年3月〜2024年4月
7.5万円 / 月	29.00m²	1K / 5階	2023年6月〜2023年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ラマンサーナ段原南	1,715万円〜 2,113万円	広島県広島市南区段原南1丁目10-10	2021年1月（築6年）地上8階 / 全21戸
ルリエクラ医大前	961万円〜 1,195万円	広島県広島市南区出汐3丁目2-21	2024年7月（築2年）地上9階 / 全84戸
S-RESIDENCE西霞町	1,467万円〜 1,874万円	広島県広島市南区西霞町2-25	2022年5月（築4年）地上9階 / 全48戸
デュオヒルズ比治山レジデンス	5,037万円〜 6,402万円	広島県広島市南区段原2丁目17-9	2023年4月（築4年）地上20階 / 全110戸
アークリヴェール	1,943万円〜 2,554万円	広島県広島市南区東雲本町1丁目10-24	2020年12月（築6年）地上4階 / 全12戸
N-clair比治山町	1,630万円〜 2,080万円	広島県広島市南区比治山本町16-56	2023年8月（築3年）地上10階 / 全34戸
セレナーデ東雲本町	1,525万円〜 1,974万円	広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24	2023年2月（築4年）地上5階 / 全20戸
ラルジュ皆実	1,535万円〜 1,970万円	広島県広島市南区皆実町1丁目8	2024年2月（築3年）地上10階 / 全32戸
あさひの里	1,109万円〜 1,486万円	広島県広島市南区西旭町3-10	2021年2月（築6年）地上4階 / 全23戸
ヴィラ博丈昭和町	1,397万円〜 2,059万円	広島県広島市中区昭和町1-18	2021年3月（築6年）地上13階 / 全72戸
AyaCourt3	1,375万円〜 1,777万円	広島県広島市南区段原1丁目8-7	2020年9月（築6年）地上10階 / 全 - 戸
BAUHAUSMidoriNo.24	1,156万円〜 3,584万円	広島県広島市南区翠2丁目5-24	2021年2月（築6年）地上11階 / 全33戸
メイクス'京橋川	1,715万円〜 3,945万円	広島県広島市中区東平塚町8-9	2023年10月（築3年）地上15階 / 全45戸
フルハウス	2,256万円〜 2,790万円	広島県広島市中区鶴見町12-20	2023年12月（築3年）地上8階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス	1,823万円〜 4,740万円	広島県広島市中区昭和町8-22	2023年2月（築4年）地上13階 / 全72戸
ELST鶴見	1,484万円〜 1,893万円	広島県広島市中区鶴見町5-7	2020年12月（築6年）地上9階 / 全24戸
ゆずりは	1,392万円〜 2,011万円	広島県広島市南区上東雲町25	2021年9月（築5年）地上5階 / 全19戸
DAMIERHIRANOMACHI	1,609万円〜 2,124万円	広島県広島市中区平野町2-34	2022年3月（築5年）地上11階 / 全40戸
REGLUS東平塚	1,593万円〜 3,466万円	広島県広島市中区東平塚町3-13	2021年1月（築6年）地上13階 / 全60戸
LiveCasa鶴見町	1,495万円〜 2,016万円	広島県広島市中区鶴見町14-17	2024年2月（築3年）地上14階 / 全50戸
ヴェルペンハウス鶴見	1,535万円〜 1,899万円	広島県広島市中区鶴見町7-12	2022年3月（築5年）地上9階 / 全 - 戸
UrbanSpire広島	1,468万円〜 1,951万円	広島県広島市中区鶴見町5-14	2024年1月（築3年）地上10階 / 全 - 戸
ソシオ的場	2,916万円〜 3,540万円	広島県広島市南区的場町2丁目2-3	2024年6月（築2年）地上15階 / 全42戸
PROSPERITY	1,496万円〜 2,251万円	広島県広島市中区西平塚町3-6	2024年2月（築3年）地上10階 / 全 - 戸
ザ・グレース翠町	4,035万円〜 5,232万円	広島県広島市南区翠3丁目12-27	2021年1月（築6年）地上12階 / 全21戸
ポレスター東本浦RESIDENCE	2,852万円〜 4,389万円	広島県広島市南区東本浦町6-28	2023年12月（築3年）地上15階 / 全 - 戸
Lutella皆実町	1,376万円〜 1,791万円	広島県広島市南区皆実町5丁目6-25	2024年3月（築3年）地上8階 / 全 - 戸
KORESIDENCE銀山町	1,183万円〜 1,605万円	広島県広島市中区銀山町8-12	2023年7月（築3年）地上11階 / 全35戸
veloce5	1,611万円〜 2,875万円	広島県広島市南区西荒神町1-32	2022年2月（築5年）地上12階 / 全 - 戸
ヴィラ・アリエッタ	1,550万円〜 2,558万円	広島県広島市中区南竹屋町2-41	2023年1月（築4年）地上5階 / 全14戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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VILLASION段原南の売却に強い不動産会社 6社

VILLASION段原南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

VILLASION段原南から近い順に表示しています

トータテ住宅販売株式会社　本店営業部

物件から: 約2.0㎞

広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F
広島電鉄1系統鷹野橋駅徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい！

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します！！

社員画像

代表者川西　亮平
免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号

近鉄不動産株式会社　広島営業所

物件から: 約2.1㎞

広島県広島市中区基町12番3号　COI広島紙屋町ビル2階
広島電鉄1系統立町駅徒歩2分
広島電鉄1系統紙屋町東駅徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社　広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社フリート

物件から: 約2.5㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

株式会社グッドトゥモロー

物件から: 約3.3㎞

広島県広島市東区牛田本町３丁目8-16
広島高速交通アストラムライン白島駅徒歩10分

最新の売却支援！経験と地域密着で実現！

・東京で業界歴20年以上！不動産のスペシャリストが対応！
・地域密着型だからこそ任せられる安心感！
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK！
・相続・売却・活用！「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで！

代表者岩田　明之
免許番号広島県知事免許(02)第010714号

株式会社エクスパートナー

物件から: 約3.5㎞

広島県広島市東区牛田中２丁目1-22
広島高速交通アストラムライン牛田駅牛田旭下車徒歩1分

不動産売買専門。（不動産売却特化店）

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

代表者山根　賢士
免許番号広島県知事免許(4)第9940号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約675.5㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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VILLASION段原南の物件概要

マンション名称	VILLASION段原南
所在地	広島県広島市南区段原南1丁目25-7 地図を見る
交通	広島電鉄循環線 / 的場町駅徒歩19分(約1.49km) 広島電鉄循環線 / 段原一丁目駅徒歩17分(約1.30km) 広島電鉄5系統 / 比治山下駅徒歩16分(約1.26km) 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅徒歩13分(約1.04km) 広島電鉄5系統 / 南区役所前駅徒歩13分(約1.04km) 広島電鉄5系統 / 皆実町二丁目駅徒歩16分(約1.22km) JR山陽本線 / 広島駅徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/13
1K 3階
2/13
1K 4階
3/13
1K 5階
4/13
1K 6階
5/13
1K 6階
6/13
1K 6階
7/13
1K 7階
8/13
1K 8階
9/13
1K 9階
10/13
1K 9階
11/13
1K 10階
12/13
1K 10階
13/13

築年月（築年数）	2022年8月(築4年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	27戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]

VILLASION段原南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓VILLASION段原南を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

VILLASION段原南の参考査定価格：1,580万円〜 2,161万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、VILLASION段原南の売り時ですか？

VILLASION段原南がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.01%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、2年前→1年前：1.01%、1年前→今年：2.06%）
広島県の直近3年間の変動（4.00%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓VILLASION段原南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、VILLASION段原南の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓VILLASION段原南へのアクセスや最寄り駅を教えてください。