ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区K-フロント今宮四番館

K-フロント今宮四番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区北開1丁目2-25

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,625 万円 24.5m²の部屋

2,264 万円 25.5m²の部屋

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  • 【外観】K-フロント今宮四番館 外観

    【外観】K-フロント今宮四番館 外観

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  • 【外観】K-フロント今宮四番館

    【外観】K-フロント今宮四番館

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  • 【外観】K-フロント今宮四番館

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  • 【エントランス】K-フロント今宮四番館 エントランス

    【エントランス】K-フロント今宮四番館 エントランス

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】K-フロント今宮四番館 洗面所

    【周辺】K-フロント今宮四番館 洗面所

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K-フロント今宮四番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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K-フロント今宮四番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,625万円 (66万円 / m²) 24.5m²の部屋

2,264万円 (89万円 / m²) 25.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

K-フロント今宮四番館周辺の中古マンション価格推移情報

K-フロント今宮四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.29%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:4.27%

大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,625万円
買取 975万円 〜 1,300万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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K-フロント今宮四番館は貸したらいくら?参考賃料

6.93万円 / 月 24.5m²の部屋

7.86万円 / 月 25.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

K-フロント今宮四番館の賃料掲載履歴(15件)

K-フロント今宮四番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK-フロント今宮四番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 24.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年7月
6.3万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年7月
6.3万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年4月〜2024年7月
6.3万円 / 月 24.00m² 1K / 2階 2024年6月〜2024年7月
6.3万円 / 月 24.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年6月
6.5万円 / 月 24.00m² 1K / 8階 2024年4月〜2024年6月
6.4万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2024年4月〜2024年6月
6.3万円 / 月 24.00m² 1K / 1階 2024年5月〜2024年6月
6.4万円 / 月 24.00m² 1K / 5階 2024年6月
6.4万円 / 月 24.00m² 1K / 7階 2024年4月〜2024年5月
6.5万円 / 月 24.00m² 1K / 6階 2024年5月
6.5万円 / 月 24.00m² 1K / 8階 2024年3月〜2024年4月
6.4万円 / 月 24.00m² 1K / 7階 2024年2月〜2024年3月
6.4万円 / 月 24.00m² 1K / 6階 2024年3月
6.4万円 / 月 25.00m² 1K / 6階 2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
K-フロント今宮五番館 1,644万円 〜 2,227万円 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-6 2022年7月(築3年)
地上9階 / 全 - 戸
K-フロント今宮3番館 1,633万円 〜 2,218万円 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-26 2021年12月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
メルベージュナンバサウス2 1,797万円 〜 2,566万円 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-9 2022年3月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
K-フロント今宮1番館 1,621万円 〜 2,183万円 大阪府大阪市西成区北開1丁目1-21 2021年8月(築4年)
地上7階 / 全38戸
GrandPacific難波南Innovation 1,639万円 〜 2,942万円 大阪府大阪市西成区北開2丁目4-11 2023年1月(築3年)
地上8階 / 全49戸
フォーリアライズ難波南レーヴ 1,486万円 〜 2,062万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 2022年5月(築3年)
地上11階 / 全 - 戸
@RLiS_house大国町 3,259万円 〜 4,469万円 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全18戸
WolfPackApartment 2,998万円 〜 4,021万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 2022年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
ESLEADNAMBATHEPREMIER 1,411万円 〜 2,054万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-29 2023年5月(築2年)
地上14階 / 全 - 戸
メルベージュ難波サウス3 1,873万円 〜 2,522万円 大阪府大阪市西成区出城1丁目9-8 2024年3月(築2年)
地上10階 / 全65戸
プレサンス大国町アドロッソ 1,745万円 〜 2,073万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-7 2022年9月(築3年)
地上14階 / 全130戸
リーガランド難波南 2,813万円 〜 3,343万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全27戸
MELDIACRESTTAPPNAMBA-WEST 1,741万円 〜 2,538万円 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目2-24 2023年3月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
WORLDEYE難波南PORTA 1,746万円 〜 2,282万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全140戸
RESIDENCE難波南 1,457万円 〜 2,501万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 2020年9月(築5年)
地上15階 / 全84戸
スプランディッド難波3 1,904万円 〜 6,926万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-17 2023年2月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE難波大国町Uno 1,583万円 〜 1,940万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-23 2023年1月(築3年)
地上14階 / 全 - 戸
ファステート浪速華月 1,559万円 〜 2,205万円 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 2020年9月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
ガーディアンズパレス難波 1,649万円 〜 2,002万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5 2023年2月(築3年)
地上8階 / 全21戸
エステムコート難波7ビヨンド 1,634万円 〜 2,292万円 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 2022年5月(築3年)
地上15階 / 全124戸
グレースキンエー敷津 2,808万円 〜 3,225万円 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全14戸
S-RESIDENCENambaDaikokuchoDeux 1,495万円 〜 2,154万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13 2023年4月(築3年)
地上15階 / 全126戸
ララプレイス難波ガルテン 1,721万円 〜 2,745万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 2020年10月(築5年)
地上15階 / 全56戸
THECROSSCITYTOWER 7,212万円 〜 1億 743万円 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-17 2023年7月(築2年)
地上30階 / 全190戸
レオンコンフォート難波CREA 1,388万円 〜 2,850万円 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 2021年10月(築4年)
地上15階 / 全98戸
ブエナビスタ難波元町 2,557万円 〜 2,974万円 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 2020年12月(築5年)
地上10階 / 全18戸
グランパシフィック芦原橋 1,368万円 〜 1,853万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 2020年10月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
ファステート難波グランプリ 1,536万円 〜 2,887万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 2021年2月(築5年)
地上15階 / 全168戸
プレジオ難破EURO 2,181万円 〜 3,650万円 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 2022年11月(築3年)
地上15階 / 全112戸
MilGracias 2,299万円 〜 3,106万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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K-フロント今宮四番館の売却に強い不動産会社 12社

K-フロント今宮四番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

K-フロント今宮四番館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
1.7
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21トレボル
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
5.9
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
odin不動産売買株式会社
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
株式会社ライズ
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

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  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

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K-フロント今宮四番館の物件概要

マンション名称 K-フロント今宮四番館
所在地 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-25
交通
  • JR大阪環状線 / 今宮駅 徒歩2分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2022年6月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

K-フロント今宮四番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓K-フロント今宮四番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、K-フロント今宮四番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
K-フロント今宮四番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、K-フロント今宮四番館の売り時ですか?
K-フロント今宮四番館がある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で9.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.29%、2年前→1年前:1.12%、1年前→今年:4.27%)
大阪府の直近3年間の変動(12.19%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日