この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,627 万円 38.4m²の部屋
〜3,033 万円 39.41m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,627万円 38.4m²の部屋 68万円 / m²
〜3,033万円 39.41m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区敷津西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区敷津西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,069万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,009万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,858万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 2,708万円 | 88.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,557万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,627万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 2,575万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築10年) | 2,446万円 | 93.1％ |
| 12年後 (築15年) | 2,317万円 | 88.2％ |
| 17年後 (築20年) | 2,188万円 | 83.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区敷津西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (38.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.15万円 38.4m²の部屋
〜13.24万円 39.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グレースキンエー敷津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレースキンエー敷津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】グレースキンエー敷津 外観
【エントランス】グレースキンエー敷津 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪大国町駅北店まで157ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで68ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで153ｍ
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで384ｍ
【周辺】【郵便局】浪速大国郵便局まで416ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで522ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで881ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで946ｍ
【周辺】【銀行】三井住友銀行 難波支店まで945ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー なんばなんさん通店まで1026ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーディアンズパレス難波 | 1,533万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブエナビスタ難波元町 | 2,369万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーガランド難波南 | 2,621万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| エステムコート難波7ビヨンド | 1,535万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月（築2年） 地上15階 / 全124戸 |
| アドバンス難波ラシュレ | 1,568万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| ラヴィータ難波元町 | 1,757万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ATKレジデンスなんば | 2,910万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-12 |
2023年2月（築2年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラポール白糸 | 2,819万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月（築4年） 地上8階 / 全22戸 |
| ララプレイス難波ガルテン | 1,594万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 |
2020年10月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| RESIDENCE難波南 | 1,358万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| S-RESIDENCE難波大国町Uno | 1,387万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-23 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全104戸 |
| プレサンス大国町アドロッソ | 1,707万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-7 |
2022年9月（築2年） 地上14階 / 全130戸 |
| GioiaNamba | 2,154万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| WolfPackApartment | 2,858万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| レオンコンフォート難波CREA | 1,448万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| @RLiS_house大国町 | 3,118万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| スプランディッド難波3 | 1,805万円 〜 6,487万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8 |
2022年12月（築2年） 地上15階 / 全280戸 |
| プレジオ難破EURO | 2,125万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 |
2022年11月（築2年） 地上15階 / 全112戸 |
| ファステート浪速華月 | 1,507万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 |
2020年9月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,424万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,806万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波南6 | 1,736万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波グランプリ | 1,570万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全168戸 |
| K-フロント今宮1番館 | 1,542万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目1-21 |
2021年8月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MilGracias | 2,219万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランパシフィック芦原橋 | 1,323万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K-フロント今宮3番館 | 1,586万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-26 |
2021年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K-フロント今宮四番館 | 1,563万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-25 |
2022年6月（築2年） 地上8階 / 全44戸 |
| ルミエール難波 | 2,477万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-11 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| K-フロント今宮五番館 | 1,576万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-6 |
2022年7月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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