価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,805 万円 25.88m²の部屋
〜6,487 万円 77.77m²の部屋
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スプランディッド難波3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料15.2万円 |
50.93m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
27.13m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
34.23m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料14.6万円 |
45.48m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
34.23m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
34.23m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
32.28m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
45.09m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
34.23m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,805万円 25.88m²の部屋 70万円 / m²
〜6,487万円 77.77m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,805万円 |
買取 | 1,083万円 〜 1,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.16万円 25.88m²の部屋
〜26.73万円 77.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スプランディッド難波3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプランディッド難波3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8 |
交通 |
|
【外観】スプランディッド難波? 外観
【エントランス】スプランディッド難波? エントランス
【駐車場】スプランディッド難波III 駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大国町駅前店まで232m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで529m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで1235m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで952m
築年月(築年数) | 2022年12月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 280戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス大国町アドロッソ | 1,707万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-7 |
2022年9月(築2年) 地上14階 / 全130戸 |
エステムコート難波7ビヨンド | 1,535万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-14 |
2022年5月(築2年) 地上15階 / 全124戸 |
WORLDEYE難波南PORTA | 1,616万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目13-1 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
@RLiS_house大国町 | 3,118万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
フォーリアライズ難波南レーヴ | 1,424万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-9 |
2022年5月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガランド難波南 | 2,621万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ATKレジデンスなんば | 2,910万円 〜 4,110万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-12 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全60戸 |
WolfPackApartment | 2,858万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-15 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
グレースキンエー敷津 | 2,627万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-1 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GioiaNamba | 2,154万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
ガーディアンズパレス難波 | 1,533万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5 |
2023年2月(築2年) 地上8階 / 全21戸 |
トヨトミステイプレミアム難波日本橋 | 1,806万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目6-8 |
2021年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
K-フロント今宮1番館 | 1,542万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目1-21 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K-フロント今宮3番館 | 1,586万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-26 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K-フロント今宮四番館 | 1,563万円 〜 2,100万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-25 |
2022年6月(築2年) 地上8階 / 全44戸 |
K-フロント今宮五番館 | 1,576万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-6 |
2022年7月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE難波大国町Uno | 1,387万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目11-23 |
2023年1月(築2年) 地上14階 / 全104戸 |
メルベージュナンバサウス2 | 1,722万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目2-9 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波ラシュレ | 1,568万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11 |
2022年7月(築2年) 地上13階 / 全72戸 |
ブエナビスタ難波元町 | 2,369万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラヴィータ難波元町 | 1,757万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SOARSHINIMAMIYA | 990万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目10-13 |
2023年4月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムコートナンバSOUTHPLACE7LIAN | 1,448万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5 |
2022年9月(築2年) 地上15階 / 全115戸 |
S-RESIDENCE日本橋Qualier | 2,072万円 〜 3,597万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目10 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート難波CREA | 1,448万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
GrandPacific難波南Innovation | 1,574万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市西成区北開2丁目4-11 |
2023年1月(築2年) 地上8階 / 全49戸 |
プレジオ難破EURO | 2,125万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1 |
2022年11月(築2年) 地上15階 / 全112戸 |
ファステート難波グランプリ | 1,570万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全168戸 |
MilGracias | 2,219万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
セレニテ難波プリエ | 1,334万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目2-3 |
2021年11月(築3年) 地上15階 / 全154戸 |
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