熊本県熊本市中央区萩原町9-91
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,433 万円 65.37m²の部屋
〜4,202 万円 141.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ウッディマンション森舘の売却に役立つ情報をチェック!
ウッディマンション森舘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,249万円 |
75.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社I−Life不動産 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
77.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本中央店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,433万円 (22万円 / m²) 65.37m²の部屋
〜4,202万円 (30万円 / m²) 141.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.37m²の部屋の場合 | 141.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,433万円 | 4,202万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 53万8,890円 | 145万2,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 57万8,890円 | 149万2,660円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,374万7,512円 | 4,052万181円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ウッディマンション森舘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:4.17%、 1年前→今年:3.57% )
熊本県の直近3年間の変動(10.33% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッディマンション森舘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 141.40m² | 3LDK / 11階 | 2026年7月 |
| 2,199万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2026年7月 |
| 1,580万円 | 82.42m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年6月 |
| 2,249万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2026年6月 |
| 2,299万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 2,390万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 1,580万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,190万円 | 75.40m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 1,490万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,280万円 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,420万円 | 75.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,080万円 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,980万円 | 133.77m² | 4LDK / 11階 | 2009年12月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,433万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 65.37m²の部屋
〜
17.97万円 / 月 141.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウッディマンション森舘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッディマンション森舘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 77.48m² | 3LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 83.93m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 82.42m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴォルフスガルテン萩原B | 1,268万円 〜 2,125万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-23 |
1990年5月(築37年) 地上11階 / 全52戸 |
| ウッディマンション琴平 | 1,284万円 〜 2,159万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目3-35 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全24戸 |
| ヴォルフスガルテン萩原A | 1,134万円 〜 1,852万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町5-23 |
1990年5月(築37年) 地上11階 / 全54戸 |
| レーベンハイムロワ南熊本駅前 | 1,161万円 〜 1,900万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本5丁目10-28 |
1993年4月(築34年) 地上13階 / 全86戸 |
| メゾンオークス | 1,060万円 〜 1,679万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町16-28 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| チュリス南熊本 | 1,237万円 〜 1,733万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹496 |
1991年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトーオークス | 1,081万円 〜 1,728万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-63 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| ストークU八王寺 | 721万円 〜 973万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町14-2 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズアレイ | 1,318万円 〜 1,813万円 | 熊本県熊本市南区田迎3丁目7-8 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| コアマンション九品寺南 | 991万円 〜 1,571万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3-36 |
1990年10月(築36年) 地上9階 / 全57戸 |
| グランディール2 | 1,182万円 〜 1,646万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-25 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール1 | 1,182万円 〜 1,646万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-21 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| RiverCity九品寺南 | 449万円 〜 625万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-8 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
| フローレス八王子2 | 1,198万円 〜 1,668万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町39-3 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASA平成 | 427万円 〜 592万円 | 熊本県熊本市中央区平成2丁目17-20 |
1993年7月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム年ノ神 | 1,109万円 〜 1,543万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目6-3 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドール | 1,294万円 〜 1,925万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目8-15 |
1992年3月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| サーパスシティ熊本 | 1,434万円 〜 2,960万円 | 熊本県熊本市中央区本山町106 |
1992年1月(築35年) 地上14階 / 全182戸 |
| パールハイム | 1,252万円 〜 1,741万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目7-1 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| ファミールA | 1,227万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目8-1 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| 平成フラット | 1,388万円 〜 1,872万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目8-6 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイン | 1,334万円 〜 1,855万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目8-1 |
1993年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルレーブ・ファンタジー | 1,160万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市南区馬渡2丁目11-3 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スモールウィロー | 1,092万円 〜 1,569万円 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目6-23 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブレマンション田迎 | 1,231万円 〜 1,664万円 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目6-20 |
1991年10月(築35年) 地上7階 / 全29戸 |
| ビブレマンション本山 | 1,199万円 〜 2,480万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-1 |
1991年10月(築35年) 地上14階 / 全73戸 |
| M・STAGE1 | 354万円 〜 543万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目7-16 |
1993年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス国府 | 444万円 〜 737万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目21-48 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
| スカイコート熊本 | 294万円 〜 454万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目13-7 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランテージ世安 | 1,505万円 〜 2,563万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目6-48 |
1990年2月(築37年) 地上11階 / 全88戸 |
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店舗内観
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当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウッディマンション森舘 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区萩原町9-91
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年1月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区萩原町9-91【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1992年1月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか