神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】西洋邸宅風のモダンさを融合した外観デザイン。ユーロテイストのなかに大型のガラスサッシを採用し、モールとマリオンを配して近代的な意匠も調和させています。
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【外観】天候によっては、みなとみらいもも望める丘上邸宅にふさわしく、西洋邸宅風のモダンさを融合した外観デザインです。目の前は品濃一里塚公園があり、解放感を感じられます。
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【外観】西洋邸宅風のモダンさを融合した外観デザイン。ユーロテイストのなかに大型のガラスサッシを採用し、モールとマリオンを配して近代的な意匠も調和させています。
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【外観】住まいの顔となるエントランス周りは、フォーマルな印象を際立たせる端正なデザインに。エントランス外壁に気品あるライムストーンを採用。開放的な高台の邸宅地に溶け込みながら、さりげなく優美さを主張しています
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【エントランス】豊かな光が訪れる2層吹き抜けの開放的なメインラウンジです。
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【エントランス】エントランス外壁に気品あるライムストーンを採用。開放的な高台の邸宅地に溶け込みながら、さりげなく優美さを主張し、街そのものの景観づくりに寄与しています。
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】年中無休で夜間診療も受付けているクリニックがすぐそばにあるのは助かりますね。
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
14/14ヴェレーナグラン東戸塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナグラン東戸塚の売却に役立つ情報をチェック！
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4,985万円 （75万円 / m²） 66.6m²の部屋
〜6,931万円 （89万円 / m²） 77.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(横浜市戸塚区品濃町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,390万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,226万円 | 96.3％ |
| 築15年(9年後) | 4,020万円 | 91.6％ |
| 築20年(14年後) | 3,814万円 | 86.9％ |
| 築25年(19年後) | 3,609万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,985万円 |
| 4年後(築10年) | 96.3％ | 4,799万円 |
| 9年後(築15年) | 91.6％ | 4,565万円 |
| 14年後(築20年) | 86.9％ | 4,331万円 |
| 19年後(築25年) | 82.2％ | 4,098万円 |
このマンションと、横浜市戸塚区品濃町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,985万円 (66.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 63万円 / m² |
ヴェレーナグラン東戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 2.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.31%、 2年前→1年前：1.12%、 1年前→今年：-3.23% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナグラン東戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6,130万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,985万円 |
| 買取 | 2,991万円 〜 3,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.65万円 / 月 66.6m²の部屋
〜
22.24万円 / 月 77.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナグラン東戸塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナグラン東戸塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス | 2,638万円 〜 4,268万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン東戸塚 | 3,552万円 〜 4,264万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町238-1 |
2021年11月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブエナ・スエルテ | 2,121万円 〜 3,064万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区初音ケ丘44-8 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュフレ横浜保土ケ谷町 | 3,135万円 〜 4,070万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目59 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレアホームズ保土ヶ谷 | 3,540万円 〜 4,569万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目9 |
2019年8月（築7年） 地上7階 / 全34戸 |
| コンフォートレジデンス上大岡11 | 2,537万円 〜 4,513万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-27 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン横濱上大岡 | 5,219万円 〜 6,409万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目7-23 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全76戸 |
| クレヴィア横濱弘明寺 | 2,468万円 〜 5,884万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目84 |
2019年12月（築6年） 地上7階 / 全44戸 |
| スタジオスクエア弘明寺 | 1,449万円 〜 1,907万円 | 神奈川県横浜市南区中島町4丁目89-12 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プライムパークス上大岡ザ・レジデンス | 2,661万円 〜 3,268万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目13-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ横濱弘明寺 | 4,630万円 〜 6,263万円 | 神奈川県横浜市南区中島町3丁目58-1 |
2020年5月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 1,301万円 〜 1,916万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 |
2021年2月（築5年） 地上7階 / 全32戸 |
| ルネ横浜戸塚 | 4,815万円 〜 6,901万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全439戸 |
| グランベイト上大岡 | 2,682万円 〜 3,294万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目6-17 |
2022年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ボナール緑園 | 1,560万円 〜 1,812万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目29-2 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| C'ESTJOLI横浜井土ヶ谷 | 1,276万円 〜 1,697万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町46-4 |
2021年7月（築5年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2,325万円 〜 3,089万円 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目69-1 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| ルーブル横濱南太田弐番館 | 1,315万円 〜 1,820万円 | 神奈川県横浜市南区南太田3丁目6-5 |
2021年9月（築5年） 地上7階 / 全35戸 |
| リヴシティ横濱弘明寺弐番館 | 1,033万円 〜 1,455万円 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| デュフレ横浜岩間町 | 3,023万円 〜 3,902万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目118-1 |
2020年7月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴェレーナ戸塚グランガーデン | 4,120万円 〜 5,129万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町607 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトーライフ井土ヶ谷1 | 1,733万円 〜 5,124万円 | 神奈川県横浜市南区中島町1丁目18-4 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全7戸 |
| シャンデルブ | 2,252万円 〜 4,724万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全26戸 |
| グレーシアみなまきみらいサウスコート | 4,907万円 〜 7,320万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町130-4 |
2019年2月（築7年） 地上7階 / 全59戸 |
| グレーシアみなまきみらいステーションコート | 4,885万円 〜 6,231万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町131 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
| Kan-non-do | 1,365万円 〜 1,707万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町812 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィスタ横浜蒔田2 | 1,287万円 〜 1,644万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-2 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全41戸 |
| ラフィスタ横浜蒔田1 | 1,288万円 〜 1,647万円 | 神奈川県横浜市南区通町1丁目16-1 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレサール横中 | 2,150万円 〜 3,610万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町1-1 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラティエラ横濱天王町 | 1,724万円 〜 2,443万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区神戸町55-8 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナグラン東戸塚 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下2階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大勝 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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