この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市大字芳士580-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,057 万円 53m²の部屋
〜1,500 万円 56.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
レイクヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
56.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,057万円 53m²の部屋 20万円 / m²
〜1,500万円 56.9m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市大字芳士)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市大字芳士 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,257万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,170万円 | 93.1% |
築30年(8年後) | 1,022万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,057万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 984万円 | 93.1% |
8年後 (築30年) | 860万円 | 81.3% |
このマンションと、宮崎市大字芳士の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,057万円 |
買取 | 634万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.28万円 53m²の部屋
〜6.4万円 56.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レイクヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.04% 、 2年前→1年前:2.69% 、 1年前→今年:1.91% )
宮崎県の直近3年間の変動(14.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レイクヒルズ |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市大字芳士580-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
センチュリーコート5番館 | 832万円 〜 1,162万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士 |
2003年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュアハイツ | 870万円 〜 1,322万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
A-STEP新名爪 | 940万円 〜 1,245万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カルム・アビタシオン | 612万円 〜 815万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士1984 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Seiマンション花ケ島 | 1,446万円 〜 2,094万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町536-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドリマックス | 904万円 〜 1,184万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪131-3 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
セゾン・エル | 1,019万円 〜 1,335万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホープパレス | 1,089万円 〜 1,441万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪319-1 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ウエストコースト2 | 360万円 〜 791万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪387-3 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリュシオン新名爪 | 868万円 〜 1,239万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪188-18 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
サーパス神宮北 | 1,515万円 〜 2,487万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全102戸 |
キングスオブザパーク神宮 | 2,140万円 〜 2,742万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1003-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全16戸 |
ナチュラルタウン2 | 1,411万円 〜 1,928万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町114 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エイルマンション神宮の杜 | 1,625万円 〜 2,564万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目5-26 |
2004年10月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
サンライズ清永 | 779万円 〜 1,437万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町79-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
第6高江柄マンション | 566万円 〜 1,829万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町87 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
サングリーン藤沢2 | 1,125万円 〜 1,518万円 | 宮崎県宮崎市大島町1460-1 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
ナチュラルタウン | 631万円 〜 1,402万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目278 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エイルマンション神宮 | 1,660万円 〜 2,464万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目11 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
サーパス北権現通り | 1,501万円 〜 2,428万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全53戸 |
サーパス霧島 | 1,731万円 〜 3,437万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全32戸 |
さくらマンション | 550万円 〜 843万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目139-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
Dグランセ船塚芸術劇場前 | 2,464万円 〜 3,503万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目162 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全13戸 |
フローラルコート | 687万円 〜 1,316万円 | 宮崎県宮崎市祇園3丁目174 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
J・feel船塚 | 735万円 〜 911万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テンダーマンション3 | 657万円 〜 1,118万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ぴゅあグリーン | 1,102万円 〜 1,374万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
エンブレーマ祇園 | 992万円 〜 3,130万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目112 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
Kayuwin霧島 | 706万円 〜 947万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目210-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャンパスCITY丸山 | 621万円 〜 1,897万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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