この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市祇園2丁目112
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
992 万円 49.58m²の部屋
〜3,130 万円 115m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
992万円 49.58m²の部屋 20万円 / m²
〜3,130万円 115m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市祇園)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市祇園 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 904万円 | 100% |
築25年(2年後) | 862万円 | 95.3% |
築30年(7年後) | 753万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 992万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 946万円 | 95.3% |
7年後 (築30年) | 826万円 | 83.3% |
このマンションと、宮崎市祇園の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
992万円 (49.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 992万円 |
買取 | 596万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6万円 49.58m²の部屋
〜15.21万円 115m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンブレーマ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.04% 、 2年前→1年前:2.69% 、 1年前→今年:1.91% )
宮崎県の直近3年間の変動(14.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンブレーマ祇園 |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目112 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】祇園保育園まで226m
【周辺】【小学校】宮崎市立 西池小学校まで1718m
【周辺】【中学校】宮崎市立大宮中学校まで1789m
【周辺】【大学】南九州大学まで925m
【周辺】【ラーメン】一休ラーメンまで2640m
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 宮崎霧島店まで765m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 江平店まで1881m
【周辺】【公園】出水口公園まで271m
【周辺】【公園】宮崎県総合文化公園まで873m
【周辺】【スーパー】フーデリー 霧島店まで125m
【周辺】【スーパー】モールひろせ霧島店鮮魚部まで398m
【周辺】【スーパー】ながの屋 霧島店まで645m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 宮崎店まで1846m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宮崎霧島二丁目店まで352m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宮崎祇園三丁目店まで451m
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 宮崎祇園店まで194m
【周辺】【コインランドリー】WASHハウス宮崎霧島店まで394m
【周辺】【銀行】(株)宮崎銀行 霧島町支店まで359m
【周辺】【銀行】(株)宮崎太陽銀行 船塚支店まで983m
【周辺】【郵便局】宮崎和知川原郵便局まで872m
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
平和台マンション2 | 1,007万円 〜 1,616万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目68 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ParcVert公立大 | 794万円 〜 2,441万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目69 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナチュラルタウン | 631万円 〜 1,402万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目278 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデ和知川原 | 1,501万円 〜 2,050万円 | 宮崎県宮崎市和知川原3丁目 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全31戸 |
エイルマンション神宮 | 1,660万円 〜 2,464万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目11 |
2003年6月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
キャンパスCITY丸山 | 621万円 〜 1,897万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドパレス中津瀬 | 2,187万円 〜 3,313万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
サンライズ清永 | 779万円 〜 1,437万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町79-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
アイ・セリーヌ大橋 | 1,120万円 〜 1,373万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
エンブレーマ西池 | 1,196万円 〜 1,494万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目8 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス大工町 | 1,562万円 〜 2,320万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全60戸 |
リージングマンション1 | 1,268万円 〜 1,848万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テンダーマンション3 | 657万円 〜 1,118万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
West.5 | 838万円 〜 1,027万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バン・ベール清水 | 755万円 〜 1,591万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バンベール清水2 | 447万円 〜 891万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
エイルヴィラグランシス橘通り | 1,717万円 〜 2,632万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
サーパス神宮北 | 1,515万円 〜 2,487万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全102戸 |
グランドパレス橘通り | 221万円 〜 2,710万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
グリーンフィルド | 762万円 〜 1,165万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エグゼス | 908万円 〜 1,123万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクウット71 | 636万円 〜 780万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレナーデハイツ | 683万円 〜 1,774万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EASTTACHIBANA | 615万円 〜 937万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
クイーンズパレスキヨスエ | 1,109万円 〜 1,487万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベロパラッツオ2 | 1,416万円 〜 1,984万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルルグ・みさき | 701万円 〜 860万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-33 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
ナチュラルタウン2 | 1,411万円 〜 1,928万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町114 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ル・グラン大塚中央 | 1,574万円 〜 2,400万円 | 宮崎県宮崎市大塚町2839 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全50戸 |
エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,696万円 〜 2,942万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
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