宮崎県宮崎市大字芳士843-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
729 万円 36.45m²の部屋
〜1,257 万円 45.95m²の部屋
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【外観】
1/1レジデンス蓮ケ池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス蓮ケ池の売却に役立つ情報をチェック！
レジデンス蓮ケ池の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
45.95m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ジョイハウス | ||||||
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729万円 （20万円 / m²） 36.45m²の部屋
〜1,257万円 （27万円 / m²） 45.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.45m²の部屋の場合 | 45.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 729万円 | 1,257万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 48万810円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 52万810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 691万7,575円 | 1,204万8,615円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市大字芳士)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 738万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 644万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 729万円 |
| 5年後(築30年) | 87.3％ | 636万円 |
このマンションと、宮崎市大字芳士の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
729万円 (36.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
レジデンス蓮ケ池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 729万円 |
| 買取 | 437万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.96万円 / 月 36.45m²の部屋
〜
5.54万円 / 月 45.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス蓮ケ池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス蓮ケ池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 45.95m² | 2DK / 2階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 45.95m² | 2DK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 1階 | 2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 1階 | 2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアハイツ | 869万円 〜 1,381万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| カルム・アビタシオン | 620万円 〜 864万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士1984 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A-STEP新名爪 | 936万円 〜 1,298万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリマックス | 895万円 〜 1,229万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪131-3 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| Seiマンション花ケ島 | 1,438万円 〜 2,181万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町536-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ホープパレス | 1,080万円 〜 1,497万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪319-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| セゾン・エル | 1,010万円 〜 1,386万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト2 | 360万円 〜 826万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪387-3 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリュシオン新名爪 | 861万円 〜 1,288万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪188-18 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス神宮北 | 1,427万円 〜 2,455万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全102戸 |
| ナチュラルタウン2 | 1,476万円 〜 2,105万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町114 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サングリーン藤沢2 | 1,163万円 〜 1,640万円 | 宮崎県宮崎市大島町1460-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンライズ清永 | 804万円 〜 1,554万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町79-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ナチュラルタウン | 623万円 〜 1,439万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目278 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション神宮 | 1,626万円 〜 2,530万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目11 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| サーパス北権現通り | 1,347万円 〜 2,283万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| Dグランセ船塚芸術劇場前 | 2,439万円 〜 3,635万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目162 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全13戸 |
| エイルヴィラリベルシティ柳丸 | 1,613万円 〜 2,797万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町107 |
2000年4月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| テンダーマンション3 | 786万円 〜 1,212万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山春ビル新城 | 1,390万円 〜 1,776万円 | 宮崎県宮崎市新城町17 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンブレーマ祇園 | 1,021万円 〜 3,353万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目112 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャンパスCITY丸山 | 748万円 〜 2,203万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParcVert公立大 | 995万円 〜 2,813万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目69 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 原町3106BLDG. | 1,089万円 〜 1,329万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルヴィラグランシス橘通り | 1,725万円 〜 3,020万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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レジデンス蓮ケ池から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス蓮ケ池 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大字芳士843-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/5
2DK 2階
2/5
2DK 3階
3/5
2DK 3階
4/5
2DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市大字芳士843-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 蓮ケ池駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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