宮崎県宮崎市大字芳士580-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,052 万円 53m²の部屋
〜1,554 万円 56.9m²の部屋
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1/1レイクヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レイクヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
レイクヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,052万円 （20万円 / m²） 53m²の部屋
〜1,554万円 （27万円 / m²） 56.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宮崎市大字芳士)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,325万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,265万円 | 95.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,109万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,052万円 |
| 2年後(築25年) | 95.5％ | 1,005万円 |
| 7年後(築30年) | 83.7％ | 881万円 |
このマンションと、宮崎市大字芳士の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,052万円 (53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
レイクヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：5.52% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,052万円 |
| 買取 | 632万円 〜 842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.31万円 / 月 53m²の部屋
〜
6.46万円 / 月 56.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイクヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイクヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 65万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス蓮ケ池 | 724万円 〜 1,231万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士843-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート5番館 | 829万円 〜 1,193万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 867万円 〜 1,356万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| A-STEP新名爪 | 935万円 〜 1,277万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム・アビタシオン | 613万円 〜 841万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士1984 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Seiマンション花ケ島 | 1,436万円 〜 2,142万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町536-1 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドリマックス | 898万円 〜 1,212万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪131-3 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| セゾン・エル | 1,012万円 〜 1,366万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープパレス | 1,080万円 〜 1,473万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪319-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストコースト2 | 360万円 〜 812万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪387-3 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリュシオン新名爪 | 862万円 〜 1,269万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪188-18 |
2002年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス神宮北 | 1,497万円 〜 2,533万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全102戸 |
| キングスオブザパーク神宮 | 2,118万円 〜 2,797万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1003-2 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全16戸 |
| ナチュラルタウン2 | 1,421万円 〜 1,999万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町114 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション神宮の杜 | 1,609万円 〜 2,616万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目5-26 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| サンライズ清永 | 782万円 〜 1,485万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町79-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第6高江柄マンション | 570万円 〜 1,889万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町87 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サングリーン藤沢2 | 1,128万円 〜 1,568万円 | 宮崎県宮崎市大島町1460-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| エイルマンション神宮 | 1,635万円 〜 2,503万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目11 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サーパス北権現通り | 1,483万円 〜 2,474万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| サーパス霧島 | 1,826万円 〜 4,052万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| さくらマンション | 553万円 〜 873万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目139-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| Dグランセ船塚芸術劇場前 | 2,433万円 〜 3,566万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目162 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| フローラルコート | 690万円 〜 1,362万円 | 宮崎県宮崎市祇園3丁目174 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| J・feel船塚 | 728万円 〜 886万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テンダーマンション3 | 660万円 〜 1,157万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,080万円 〜 1,341万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンブレーマ祇園 | 993万円 〜 3,216万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目112 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Kayuwin霧島 | 709万円 〜 979万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目210-5 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セント公園通り | 829万円 〜 1,168万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レイクヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字芳士580-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月2日]
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