この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市大字芳士580-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,047 万円 53m²の部屋
〜1,539 万円 56.9m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
宮崎市不動産はハウスドゥ清武加納にお任せ
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新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
お客様一人一人のご希望やご要望を丁寧にお伺いし、最適な住まい探しをサポートします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レイクヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
56.9m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,047万円53m²の部屋20万円 / m²
〜1,539万円56.9m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市大字芳士)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市大字芳士 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,336万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,242万円 | 93.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,083万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,047万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 974万円 | 93.0％ |
| 8年後(築30年) | 850万円 | 81.1％ |
このマンションと、宮崎市大字芳士の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,047万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,047万円 |
| 買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.33万円53m²の部屋
〜6.49万円56.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイクヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイクヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 65万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レイクヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レイクヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字芳士580-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス蓮ケ池 | 720万円 〜 1,217万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士843-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート5番館 | 826万円 〜 1,181万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 862万円 〜 1,342万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| A-STEP新名爪 | 930万円 〜 1,262万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム・アビタシオン | 609万円 〜 831万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士1984 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Seiマンション花ケ島 | 1,431万円 〜 2,124万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町536-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドリマックス | 892万円 〜 1,198万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪131-3 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| セゾン・エル | 1,007万円 〜 1,351万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープパレス | 1,076万円 〜 1,459万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪319-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストコースト2 | 356万円 〜 802万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪387-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリュシオン新名爪 | 858万円 〜 1,255万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪188-18 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス神宮北 | 1,498万円 〜 2,519万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全102戸 |
| キングスオブザパーク神宮 | 2,119万円 〜 2,782万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1003-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| ナチュラルタウン2 | 1,410万円 〜 1,974万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町114 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション神宮の杜 | 1,609万円 〜 2,602万円 | 宮崎県宮崎市神宮東3丁目5-26 |
2004年10月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| サンライズ清永 | 774万円 〜 1,463万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町79-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第6高江柄マンション | 563万円 〜 1,865万円 | 宮崎県宮崎市矢の先町87 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サングリーン藤沢2 | 1,118万円 〜 1,546万円 | 宮崎県宮崎市大島町1460-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ナチュラルタウン | 628万円 〜 1,429万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目278 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション神宮 | 1,636万円 〜 2,489万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目11 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サーパス北権現通り | 1,484万円 〜 2,460万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| サーパス霧島 | 1,722万円 〜 3,411万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| さくらマンション | 547万円 〜 859万円 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目139-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| Dグランセ船塚芸術劇場前 | 2,436万円 〜 3,549万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目162 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
| フローラルコート | 683万円 〜 1,342万円 | 宮崎県宮崎市祇園3丁目174 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| J・feel船塚 | 718万円 〜 878万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テンダーマンション3 | 654万円 〜 1,140万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ぴゅあグリーン | 1,066万円 〜 1,330万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンブレーマ祇園 | 984万円 〜 3,180万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目112 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Kayuwin霧島 | 702万円 〜 964万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目210-5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
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