この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県大津市京町1丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,232 万円 58.7m²の部屋
〜5,843 万円 85.61m²の部屋
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創業69年大津に特化したスタッフが対応
当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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店舗内観
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
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店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,232万円58.7m²の部屋55万円 / m²
〜5,843万円85.61m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市京町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市京町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,229万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,144万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 2,932万円 | 90.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,720万円 | 84.2％ |
| 築20年(17年後) | 2,508万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,232万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,147万円 | 97.4％ |
| 7年後(築10年) | 2,935万円 | 90.8％ |
| 12年後(築15年) | 2,723万円 | 84.2％ |
| 17年後(築20年) | 2,510万円 | 77.7％ |
このマンションと、大津市京町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,232万円 (58.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,232万円 |
| 買取 | 1,940万円 〜 2,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.07万円58.7m²の部屋
〜21.52万円85.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ大津京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ大津京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.3万円 / 月 | 85.61m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年9月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 20万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年8月 |
| 19.3万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ大津京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：11.97%、 1年前→今年：-2.48% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジオ大津京町 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】大津市立大津幼稚園まで800m
【周辺】大津市立中央小学校まで750m
【周辺】大津市立打出中学校まで1900m
【周辺】ローソン大津駅店まで420m、24時間営業
【周辺】フレンドマート大津なかまち店まで400m、【営業時間】9:30～20:00
【周辺】フレスコ大津店まで400m、【営業時間】9:30～21:00
【周辺】大津赤十字病院まで320m、【午前診察】9時～ 【午後診】13時半～
【周辺】京阪電気鉄道京津線 上栄町駅まで383m
【周辺】東海道本線 大津駅まで672m
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,333万円 〜 1,885万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,699万円 〜 2,164万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 3,004万円 〜 3,491万円 | 滋賀県大津市中央1丁目9-20 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドレイクコート浜大津駅前 | 1,632万円 〜 2,225万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目1-27 |
2023年4月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| コージーコート膳所 | 1,611万円 〜 1,893万円 | 滋賀県大津市馬場1丁目4 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全31戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,388万円 〜 4,804万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレミスト大津京 | 3,900万円 〜 4,428万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,934万円 〜 3,421万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
| ROYALLEGEND西大津 | 1,403万円 〜 1億 1,217万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全63戸 |
| ベルヴィ大津京 | 1,215万円 〜 2,322万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目6-14 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| EAGLECOURT大津におの浜フロント | 2,663万円 〜 3,106万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-50 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イーグルコートびわ湖大津京 | 2,736万円 〜 4,539万円 | 滋賀県大津市柳が崎5-19 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全129戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,262万円 〜 2,402万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全42戸 |
| ザ・ガーネットスイートレジデンス山科駅前 | 1,822万円 〜 2,902万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町45-4 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| FERVORE | 1,398万円 〜 2,335万円 | 滋賀県大津市粟津町12-13 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全76戸 |
| フェミネンス大津石山駅前 | 1,929万円 〜 5,356万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全44戸 |
| ヴィオス山科音羽マナーズ別邸 | 1,918万円 〜 3,835万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-25 |
2021年10月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランデコート薬大NORTH | 1,121万円 〜 1,375万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町42-2 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全33戸 |
| フェリスガーデン御陵 | 1,227万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全70戸 |
| コージーコート石山 | 1,441万円 〜 1,946万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
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