この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市柳が崎5-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,792 万円 59.45m²の部屋
〜4,679 万円 84.39m²の部屋
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イーグルコートびわ湖大津京の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
59.45m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
84.39m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
81.26m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
68.32m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,792万円 59.45m²の部屋 47万円 / m²
〜4,679万円 84.39m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市柳が崎)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市柳が崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,144万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,103万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,899万円 | 92.2％ |
| 築15年(11年後) | 2,694万円 | 85.7％ |
| 築20年(16年後) | 2,490万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,792万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 2,756万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築10年) | 2,575万円 | 92.2％ |
| 11年後 (築15年) | 2,393万円 | 85.7％ |
| 16年後 (築20年) | 2,211万円 | 79.2％ |
このマンションと、大津市柳が崎の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,792万円 (59.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコートびわ湖大津京が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,750万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月 |
| 2,798万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,848万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 4,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5,980万円 | 84.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,798万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,998万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4,180万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,198万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 4,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,792万円 |
| 買取 | 1,676万円 〜 2,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.41万円 59.45m²の部屋
〜18.24万円 84.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イーグルコートびわ湖大津京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.22% 、 2年前→1年前：1.31% 、 1年前→今年：8.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーグルコートびわ湖大津京 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市柳が崎5-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス・ホール
【エントランス】エントランス・ホール
【エントランス】エントランス・ホール
【エントランス】エントランス・ホール
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 129戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ROYALLEGEND西大津 | 1,370万円 〜 1億 1,275万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全63戸 |
| ベルヴィ大津京 | 1,186万円 〜 2,269万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目6-14 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| R-4Court大津京 | 1,086万円 〜 1,901万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全44戸 |
| レ・ジェイド浜大津 | 2,782万円 〜 4,470万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月（築5年） 地上14階 / 全51戸 |
| ジオ大津京町 | 3,192万円 〜 5,723万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全156戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,279万円 〜 4,080万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築5年） 地上14階 / 全50戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,642万円 〜 2,268万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,810万円 〜 2,412万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,618万円 〜 4,421万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,864万円 〜 6,193万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全197戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,607万円 〜 5,137万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,929万円 〜 3,481万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全1戸 |
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