滋賀県大津市粟津町12-13
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,396 万円 28.68m²の部屋
〜2,400 万円 40.32m²の部屋
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FERVOREの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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FERVOREの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
40.32m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社コンクウェスト ミニミニFC石山駅前店 | ||||||
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1,396万円 (49万円 / m²) 28.68m²の部屋
〜2,400万円 (60万円 / m²) 40.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.68m²の部屋の場合 | 40.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,396万円 | 2,400万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万6,680円 | 85万8,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万6,680円 | 89万8,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,338万4,321円 | 2,309万7,073円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大津市粟津町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,048万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 977万円 | 93.2% |
| 築15年(10年後) | 907万円 | 86.5% |
| 築20年(15年後) | 836万円 | 79.7% |
| 築25年(20年後) | 765万円 | 73.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 1,396万円 |
| 5年後(築10年) | 93.2% | 1,301万円 |
| 10年後(築15年) | 86.5% | 1,207万円 |
| 15年後(築20年) | 79.7% | 1,113万円 |
| 20年後(築25年) | 73.0% | 1,019万円 |
このマンションと、大津市粟津町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,396万円 (28.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
FERVORE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:0.91% )
滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,396万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 28.68m²の部屋
〜
10.41万円 / 月 40.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FERVOREの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFERVOREが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 28.71m² | 1DK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 10階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.71m² | 1DK / 10階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 11階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.68m² | 1DK / 11階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.68m² | 1DK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.71m² | 1DK / 9階 | 2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 11階 | 2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 9階 | 2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.68m² | 1DK / 7階 | 2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.68m² | 1DK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 11階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.71m² | 1DK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.28m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.68m² | 1DK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.68m² | 1DK / 5階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.68m² | 1DK / 10階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.68m² | 1DK / 5階 | 2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 11階 | 2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェミネンス大津石山駅前 | 1,885万円 〜 5,242万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月(築6年) 地上10階 / 全1戸 |
| コージーコート石山 | 1,386万円 〜 1,926万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | 2,351万円 〜 3,543万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
2020年3月(築7年) 地上6階 / 全153戸 |
| Welina | 1,111万円 〜 1,377万円 | 滋賀県大津市大萱4丁目5-1 |
2024年1月(築3年) 地上4階 / 全24戸 |
| シエリア大津膳所 | 3,238万円 〜 3,797万円 | 滋賀県大津市西の庄5-21 |
2021年2月(築6年) 地上11階 / 全42戸 |
| EAGLECOURT大津におの浜フロント | 2,575万円 〜 3,012万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-50 |
2023年2月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クッキィー7 | 1,474万円 〜 3,017万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目5-21 |
2021年8月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート大津におの浜 | 3,724万円 〜 4,367万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-20 |
2023年5月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| コージーコート膳所 | 1,330万円 〜 2,095万円 | 滋賀県大津市馬場1丁目4 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全31戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,791万円 〜 4,185万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,247万円 〜 4,595万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
| AMBERBASE楽 | 1,937万円 〜 2,440万円 | 滋賀県大津市島の関12 |
2022年5月(築5年) 地上5階 / 全1戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,614万円 〜 2,167万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,294万円 〜 1,860万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月(築6年) 地上7階 / 全19戸 |
| f99南草津2 | 1,335万円 〜 2,154万円 | 滋賀県草津市南草津5丁目6-8 |
2022年8月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
| ジオ大津京町 | 3,145万円 〜 5,651万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月(築5年) 地上15階 / 全156戸 |
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 3,118万円 〜 3,556万円 | 滋賀県大津市中央1丁目9-20 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全68戸 |
| エスリード南草津グランプレイス | 3,434万円 〜 4,828万円 | 滋賀県草津市野路町1219-3 |
2021年2月(築6年) 地上15階 / 全83戸 |
| FavorCourt南草津 | 1,522万円 〜 2,381万円 | 滋賀県草津市南草津プリムタウン3丁目1-5 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全39戸 |
| エスリードミナミクサツグランヴェルデ | 2,899万円 〜 4,105万円 | 滋賀県草津市南草津3丁目8-1 |
2020年3月(築7年) 地上5階 / 全38戸 |
| HarvestCourt南草津 | 1,526万円 〜 2,399万円 | 滋賀県草津市南草津プリムタウン3丁目1-1 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全39戸 |
| グランドレイクコート浜大津駅前 | 1,381万円 〜 2,388万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目1-27 |
2023年3月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
| CREST2 | 1,557万円 〜 1,935万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目3 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
| R-6Court | 1,378万円 〜 3,693万円 | 滋賀県草津市野路7丁目17-3 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FERVORE |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市粟津町12-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月30日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市粟津町12-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 石山駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2022年3月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか