福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,534 万円 73.05m²の部屋
〜3,559 万円 73.05m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サンライフ戸畑センターステージ1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンライフ戸畑センターステージ1の売却に役立つ情報をチェック!
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,534万円 (35万円 / m²) 73.05m²の部屋
〜3,559万円 (49万円 / m²) 73.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(北九州市戸畑区新池)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,839万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 2,622万円 | 92.3% |
| 築15年(10年後) | 2,405万円 | 84.7% |
| 築20年(15年後) | 2,187万円 | 77.0% |
| 築25年(20年後) | 1,970万円 | 69.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 2,534万円 |
| 5年後(築10年) | 92.3% | 2,340万円 |
| 10年後(築15年) | 84.7% | 2,146万円 |
| 15年後(築20年) | 77.0% | 1,953万円 |
| 20年後(築25年) | 69.4% | 1,759万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区新池の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,534万円 (73.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
サンライフ戸畑センターステージ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.93%、 2年前→1年前:-2.31%、 1年前→今年:10.47% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市戸畑区
福岡県
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ戸畑センターステージ1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 76.96m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,350万円 | 73.05m² | 3LDK / 12階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,380万円 | 73.05m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,490万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 3,590万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,650万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,750万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,534万円 |
| 買取 | 1,521万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.37万円 / 月 73.05m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 73.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ戸畑センターステージ2 | 3,563万円 〜 5,004万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1 |
2023年7月(築3年) 地上14階 / 全64戸 |
| エルザグランツ戸畑千防 | 802万円 〜 3,094万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目8-6 |
2022年2月(築4年) 地上15階 / 全108戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 712万円 〜 1,065万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
| リヴィエール九工大駅リゾシア | 2,247万円 〜 3,551万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目9-1 |
2021年6月(築5年) 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルデ幸町 | 762万円 〜 1,394万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-17 |
2022年3月(築4年) 地上11階 / 全53戸 |
| ニューシャイン戸畑 | 1,638万円 〜 2,220万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目4-15 |
2022年11月(築4年) 地上6階 / 全15戸 |
| アルゴヴィラージュ工大前 | 828万円 〜 1,774万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-2 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
| サンシャインサファイア・プリンセス戸畑 | 970万円 〜 2,498万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-10 |
2021年10月(築5年) 地上10階 / 全40戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,319万円 〜 3,879万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13 |
2021年2月(築5年) 地上8階 / 全98戸 |
| ピノ沖台 | 1,611万円 〜 2,400万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目3-1 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全40戸 |
| グランヒルズ戸畑 | 998万円 〜 2,892万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-14 |
2022年1月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
| シティガーデン小倉中井 | 2,363万円 〜 3,101万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-21 |
2022年9月(築4年) 地上10階 / 全56戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,797万円 〜 3,707万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月(築5年) 地上19階 / 全71戸 |
| ルファール中井 | 1,675万円 〜 2,255万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年9月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
| グレイスフル中井 | 1,212万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全45戸 |
| シュライン恵比寿タワーレジデンス | 736万円 〜 2,738万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 |
2022年8月(築4年) 地上15階 / 全68戸 |
| シュライン恵比寿レジデンス | 754万円 〜 2,529万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 |
2020年2月(築6年) 地上12階 / 全68戸 |
| アーティックス若松アデッソ | 2,312万円 〜 3,184万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-20 |
2020年9月(築6年) 地上13階 / 全35戸 |
| メイクアウィッシュ | 651万円 〜 1,414万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 |
2021年1月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
| KSK中井コアプレイス | 1,579万円 〜 2,104万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-5 |
2022年8月(築4年) 地上6階 / 全18戸 |
| ヒルクレスト小倉高峰グランデ | 1,353万円 〜 2,690万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町14-12 |
2022年2月(築4年) 地上8階 / 全40戸 |
| モアプラス日明エントラーダ | 1,799万円 〜 2,685万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 |
2021年7月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス枝光 | 1,320万円 〜 3,018万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
| インフィールド枝光 | 1,038万円 〜 1,500万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町9-15 |
2022年3月(築4年) 地上8階 / 全15戸 |
| EternalPlaceHAGA | 723万円 〜 1,044万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-7 |
2023年2月(築3年) 地上6階 / 全20戸 |
| ソレイユ若戸 | 1,585万円 〜 2,200万円 | 福岡県北九州市若松区東畑町1-33 |
2022年2月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| MDIプロスレガーロTHEOUTLETS前 | 854万円 〜 2,341万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目2-2 |
2023年2月(築3年) 地上9階 / 全36戸 |
| グレンフォレスト到津 | 791万円 〜 2,568万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全42戸 |
| 到津の杜桜花 | 674万円 〜 2,337万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10-35 |
2022年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| スマート到津 | 846万円 〜 2,860万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 |
2021年2月(築5年) 地上14階 / 全61戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ戸畑センターステージ2 | 3,563万円 〜 5,004万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1 |
2023年7月(築3年) 地上14階 / 全64戸 |
| サンライフ浅生パークサイド | 2,859万円 〜 5,003万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目3-6 |
2017年6月(築9年) 地上13階 / 全35戸 |
| サンライフ九工大駅前1 | 1,316万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目2-9 |
2001年2月(築25年) 地上15階 / 全56戸 |
| サンライフ九工大駅前2 | 1,502万円 〜 1,972万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目5-20 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ中原 | 353万円 〜 523万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目3-31 |
1983年5月(築43年) 地上5階 / 全18戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,894万円 〜 2,598万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンライフ戸畑センターステージ1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンライフ戸畑センターステージ1から近い順に表示しています
安心・満足なお取引をお約束いたします!
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします!
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
社員画像
全国ネットワーク722店舗以上でのご対応
マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。
社員画像
売買〜管理〜賃貸までお任せください!!
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応!
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
査定のご選択を!高価売却実現します。
門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。
社員画像
早期査定、高価買取がモットーです。
お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
社員画像
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
店舗内観
フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!
私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ戸畑センターステージ1 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市戸畑区新池2丁目1-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2021年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください