価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都品川区東品川4丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,644 万円 58.19m²の部屋
〜6,272 万円 75.56m²の部屋
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創業1975年、当店は売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
是非当社にお任せ下さい。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,644万円58.19m²の部屋63万円 / m²
〜6,272万円75.56m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン東品川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,070万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
4,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4,290万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,490万円 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月 |
3,480万円 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,690万円 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
4,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,180万円 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5,980万円 | 75.56m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,644万円 |
買取 | 2,187万円 〜 2,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.31万円58.19m²の部屋
〜21.72万円75.56m²の部屋
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シャルマン東品川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
品川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
品川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:2.28% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
品川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャルマン東品川 |
---|---|
所在地 | 東京都品川区東品川4丁目6-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
【周辺】スーパーや飲食店、ショッピング施設が充実しています。
【周辺】スーパーや飲食店、ショッピング施設が充実しています。
【周辺】雑貨品などの品揃えも豊富で、近くのイオンスタイルと合わせてお使いいただけます。
【周辺】近くにコンビニがあり、ちょっとしたお買い物がしたい時に便利です。
【周辺】通学路は穏やかな住宅街の中の道なので、お子さんの通学も安心。
【周辺】◇高度医療の提供、快適な療養環境の整備、良質な医療サービスの提供を推進。
【周辺】お子様とのお散歩やペットとのふれあいなど、日常の中で閑静な自然のゆとりを感じていただくことができます。
【周辺】大きい公園も近く、緑も感じられる住環境です。
【周辺】警察署が近くにあると安心ですね。
築年月(築年数) | 1980年7月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 142戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フジタ東品川マンション | 3,766万円 〜 6,671万円 | 東京都品川区東品川4丁目8-2 |
1981年5月(築44年) 地上11階 / 全75戸 |
秀和東品川レジデンス | 3,498万円 〜 5,655万円 | 東京都品川区東品川4丁目9-24 |
1981年3月(築44年) 地上9階 / 全46戸 |
プライム東大井 | 3,303万円 〜 4,832万円 | 東京都品川区東大井1丁目8-5 |
1982年5月(築43年) 地上10階 / 全66戸 |
マンションニュー東品川 | 3,236万円 〜 5,266万円 | 東京都品川区東品川4丁目1-20 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全69戸 |
エクセル南品川 | 2,501万円 〜 6,047万円 | 東京都品川区南品川5丁目16-17 |
1982年5月(築43年) 地上7階 / 全66戸 |
ローズハイツ仙台坂 | 4,384万円 〜 1億 404万円 | 東京都品川区南品川5丁目16-14 |
1979年7月(築46年) 地上8階 / 全108戸 |
エクセルハイツ大井仙台坂 | 3,581万円 〜 8,838万円 | 東京都品川区南品川5丁目16-50 |
1981年10月(築44年) 地上8階 / 全94戸 |
ライオンズマンション東大井 | 2,948万円 〜 3,930万円 | 東京都品川区東大井1丁目4-29 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全17戸 |
NICハイム仙台坂 | 2,836万円 〜 4,938万円 | 東京都品川区東大井4丁目6-5 |
1978年10月(築47年) 地上8階 / 全27戸 |
ニューライフ千代田 | 1,945万円 〜 4,328万円 | 東京都品川区東品川3丁目22-17 |
1981年8月(築44年) 地上7階 / 全19戸 |
パレ・ドールUD東品川 | 3,067万円 〜 4,489万円 | 東京都品川区東品川3丁目22-18 |
1981年8月(築44年) 地上9階 / 全13戸 |
五幸ハイツ | 2,578万円 〜 5,418万円 | 東京都品川区東大井4丁目6-6 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネ東品川 | 1,835万円 〜 7,946万円 | 東京都品川区東品川3丁目22-20 |
1982年1月(築43年) 地上14階 / 全232戸 |
ライオンズマンション東大井第2 | 1,830万円 〜 5,572万円 | 東京都品川区東大井1丁目13-5 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全63戸 |
東品川公園スカイハイツ | 4,068万円 〜 8,111万円 | 東京都品川区東品川3丁目21-18 |
1980年9月(築45年) 地上11階 / 全69戸 |
ユーアイ品川 | 2,743万円 〜 4,261万円 | 東京都品川区東品川3丁目21-8 |
1979年4月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東品川ビューハイツ | 3,765万円 〜 5,130万円 | 東京都品川区東品川3丁目14-26 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全38戸 |
品川シーフラット | 1,788万円 〜 2,711万円 | 東京都品川区南品川2丁目14-15 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東品川ハウス | 3,437万円 〜 5,902万円 | 東京都品川区東品川3丁目18-17 |
1980年8月(築45年) 地上10階 / 全120戸 |
ライオンズマンション東品川 | 4,023万円 〜 7,240万円 | 東京都品川区東品川3丁目14-34 |
1980年6月(築45年) 地上11階 / 全166戸 |
ドルミ東品川 | 3,728万円 〜 5,267万円 | 東京都品川区東品川3丁目16-3 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全129戸 |
東品川パークハイツ | 2,994万円 〜 5,810万円 | 東京都品川区東品川3丁目14-5 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全86戸 |
ドミール第2東品川 | 3,398万円 〜 4,583万円 | 東京都品川区東品川3丁目13-15 |
1978年11月(築47年) 地上10階 / 全60戸 |
コートハウス東品川 | 2,550万円 〜 4,408万円 | 東京都品川区東品川3丁目17-4 |
1980年7月(築45年) 地上5階 / 全55戸 |
ニューライフ東品川 | 3,150万円 〜 5,204万円 | 東京都品川区東品川3丁目13-20 |
1980年9月(築45年) 地上7階 / 全53戸 |
ハイツゼームス坂 | 1,992万円 〜 4,015万円 | 東京都品川区南品川6丁目15-15 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全18戸 |
南品川ロイアルハイツ | 3,894万円 〜 7,226万円 | 東京都品川区南品川5丁目11-50 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全75戸 |
ヴィラ木の芽坂 | 2,943万円 〜 4,825万円 | 東京都品川区東大井4丁目7-22 |
1980年7月(築45年) 地上6階 / 全19戸 |
南品川ハウス | 2,352万円 〜 4,228万円 | 東京都品川区南品川1丁目6-2 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全25戸 |
迦葉南品川マンション | 1,921万円 〜 2,497万円 | 東京都品川区南品川4丁目2-10 |
1980年11月(築45年) 地上8階 / 全24戸 |
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