宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
623 万円 23m²の部屋
〜3,179 万円 102.96m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【周辺】イオン南宮崎店まで1004m
2/10
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで1269m
3/10
【周辺】セブンイレブン宮崎中村東2丁目店まで874m
4/10
【周辺】ファミリーマート大淀二丁目店まで1005m
5/10
【周辺】セブンイレブン宮崎大坪東2丁目店まで1280m
6/10
【周辺】セブンイレブン宮崎旭1丁目店まで1412m
7/10
【周辺】ローソン宮崎上野町通店まで1477m
8/10
【周辺】ファミリーマート橘通東一丁目店まで1316m
9/10
【周辺】セブンイレブン宮崎旭1丁目店まで1412m
10/10Times'1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Times'1の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
623万円 （27万円 / m²） 23m²の部屋
〜3,179万円 （31万円 / m²） 102.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(宮崎市谷川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 416万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 378万円 | 90.7％ |
| 築30年(9年後) | 329万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 623万円 |
| 4年後(築25年) | 90.7％ | 565万円 |
| 9年後(築30年) | 79.0％ | 492万円 |
このマンションと、宮崎市谷川の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
623万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 21万円 / m² |
Times'1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.55%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：2.46% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 623万円 |
| 買取 | 374万円 〜 498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.86万円 / 月 23m²の部屋
〜
13.34万円 / 月 102.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Times'1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTimes'1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 102.96m² | 4LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドライン谷川 | 1,333万円 〜 1,545万円 | 宮崎県宮崎市谷川3丁目5-14 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,108万円 〜 1,283万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-3 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーピー2番館 | 755万円 〜 999万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目12-25 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| 福島ハイツ | 933万円 〜 1,070万円 | 宮崎県宮崎市福島町1丁目6-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルーヴ | 1,453万円 〜 1,925万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーミー桜坂 | 1,030万円 〜 1,212万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目9-2 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイアート | 1,681万円 〜 2,344万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 三門マンション | 1,413万円 〜 1,638万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 2,803万円 〜 3,790万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全100戸 |
| マリベール鶴島 | 1,058万円 〜 1,567万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| マリベール東大淀 | 936万円 〜 1,231万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンルーヴル | 1,102万円 〜 1,417万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス鶴島 | 1,492万円 〜 2,577万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目72-1 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全78戸 |
| ポレスターブロードシティ南宮崎 | 2,463万円 〜 3,176万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全133戸 |
| アリュール・アイ | 756万円 〜 1,079万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベロパラッツオ3 | 1,483万円 〜 2,049万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目9-26 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン高塚 | 616万円 〜 1,257万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンテ恒久 | 905万円 〜 1,114万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル末広 | 1,090万円 〜 1,772万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Zサイドテラス藏立 | 830万円 〜 1,419万円 | 宮崎県宮崎市南高松町3 |
2005年5月（築21年） 地上6階 / 全19戸 |
| デュアルカーサ横町 | 1,125万円 〜 1,317万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5025-2 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラK's | 1,035万円 〜 2,037万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 2,030万円 〜 3,079万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全66戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 2,104万円 〜 3,334万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 803万円 〜 1,018万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| SundayBeach'Elua | 1,187万円 〜 1,494万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| WillDo千草 | 925万円 〜 2,030万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,582万円 〜 1,990万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-14 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスカ | 1,097万円 〜 1,803万円 | 宮崎県宮崎市大工3丁目69 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルーツヒルズ2 | 1,283万円 〜 3,017万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Times'1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Times'1から近い順に表示しています
南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を
かわいいパンダの看板が目印！
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております！
お気軽にご相談ください。
店舗内観
積極的に売却活動を行います！
ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです！
根拠とともに査定額をお示しします！「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、テレビCMやスーモやホームズなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます！
社員画像
マンション売却するならボンズ・ジャパンへ
当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。
社員画像
創業15年スピード売却を心がけています
【宮崎市売却査定問合せ数第１位☆西都市売却実績数第１位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能
お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
店舗内観
創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
スピード対応！フットワークが自慢です。
【不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーン！】
まずはお客様のご希望やお悩みをしっかりお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。スピーディーな対応が私たちの強みです。
誠実で信頼のおける対応を心がけ、お客様が納得できる取引をサポートいたします。どうぞ安心してご相談ください。
社員画像
日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに！
全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。
社員画像
社員画像
不動産売却のご相談はSOUMIエステーへ
地域に根差した確かな提案力を活かした不動産売却を宮崎市で行っています。不動産に関するご相談を、経験や実績を活かして的確にアドバイス・サポートをいたします！
当事業所の売却では、物件の早期売却と納得の売却価格の両立をお約束します。価格決定の際には、なぜこの価格になるのかを丁寧に説明いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Times'1 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/15
1DK 2階
2/15
1K 2階
3/15
2DK 2階
4/15
2DK 3階
5/15
2DK 3階
6/15
1DK 3階
7/15
1K 3階
8/15
2DK 3階
9/15
2DK 3階
10/15
4LDK 4階
11/15
1DK 4階
12/15
1DK 4階
13/15
2DK 4階
14/15
2DK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐車場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）、角地、コンビニ 400ｍ以内、小学校 800ｍ以内、中学校 800m以内
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月21日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
