この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県岡崎市八帖北町
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,727 万円 80.01m²の部屋
〜4,561 万円 80.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,727万円 80.01m²の部屋 47万円 / m²
〜4,561万円 80.01m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市八帖北町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市八帖北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,286万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,110万円 | 89.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,933万円 | 82.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,757万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,727万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 3,616万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築10年) | 3,337万円 | 89.5％ |
| 12年後 (築15年) | 3,058万円 | 82.0％ |
| 17年後 (築20年) | 2,779万円 | 74.5％ |
このマンションと、岡崎市八帖北町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,727万円 (80.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリコット岡崎城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,727万円 |
| 買取 | 2,237万円 〜 2,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.37万円 80.01m²の部屋
〜14.01万円 80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リコット岡崎城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リコット岡崎城 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市八帖北町 |
| 交通 |
|
【外観】現地南側より建物外観撮影
【エントランス】カラーモニターインターホン
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2021年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COZY岡崎城 | 836万円 〜 1,435万円 | 愛知県岡崎市康生通西4丁目 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| LaSelamHills | 1,167万円 〜 1,427万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町4丁目 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全2戸 |
| メイツ明大寺三島ヒルズ | 2,803万円 〜 4,009万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池上30-1 |
2020年5月（築4年） 地上6階 / 全36戸 |
| マンハッタン | 1,334万円 〜 1,648万円 | 愛知県岡崎市羽根西1丁目6-4 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リコット岡崎羽根 | 3,297万円 〜 4,053万円 | 愛知県岡崎市羽根東町2丁目 |
2022年6月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| cozy岡崎・柱町 | 988万円 〜 2,680万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| セレーノ岡崎 | 1,079万円 〜 1,346万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目10-3 |
2022年8月（築2年） 地上6階 / 全36戸 |
| リコット岡崎駅東 | 2,788万円 〜 3,501万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-14 |
2019年7月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| リコット岡崎柱曙 | 3,293万円 〜 4,047万円 | 愛知県岡崎市柱曙3丁目3-1 |
2020年11月（築4年） 地上8階 / 全37戸 |
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