宮崎県宮崎市橘通東1丁目14
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,436 万円 72.82m²の部屋
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1/1プレミスト宮崎アクアリゾートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト宮崎アクアリゾートの売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト宮崎アクアリゾートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,049万円 |
82.38m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
82.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,436万円 （33万円 / m²） 72.82m²の部屋
〜4,324万円 （41万円 / m²） 106.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(宮崎市橘通東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,854万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,679万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,381万円 | 83.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,083万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,436万円 |
| 3年後(築20年) | 93.9％ | 2,287万円 |
| 8年後(築25年) | 83.4％ | 2,033万円 |
| 13年後(築30年) | 73.0％ | 1,778万円 |
このマンションと、宮崎市橘通東の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,436万円 (72.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
プレミスト宮崎アクアリゾート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：4.96%、 1年前→今年：3.87% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト宮崎アクアリゾートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 82.38m² | 4LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 95.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,750万円 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,580万円 | 95.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,580万円 | 95.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年8月 |
| 3,780万円 | 106.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 106.39m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4,230万円 | 99.28m² | 4LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 2,980万円 | 78.81m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,230万円 | 106.39m² | 4LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,750万円 | 78.86m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,480万円 | 76.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,880万円 | 78.86m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4,600万円 | 106.39m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,580万円 | 76.56m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,250万円 | 85.90m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 2,600万円 | 78.81m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,436万円 |
| 買取 | 1,462万円 〜 1,949万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.91万円 / 月 72.82m²の部屋
〜
23.08万円 / 月 106.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト宮崎アクアリゾートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト宮崎アクアリゾートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2025年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 78.37m² | 3LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.37m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.81m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 78.37m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 95.69m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールトピカ | 1,287万円 〜 1,802万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,274万円 〜 3,440万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全52戸 |
| アムール松山 | 1,001万円 〜 1,292万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,798万円 〜 2,664万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,911万円 〜 3,036万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,563万円 〜 1,993万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アン・パサージュ | 982万円 〜 1,625万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 2,054万円 〜 3,282万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| サテリット・K | 980万円 〜 1,701万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 806万円 〜 1,028万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| カーサステラ | 1,343万円 〜 3,679万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 937万円 〜 1,706万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,585万円 〜 2,009万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル | 1,431万円 〜 1,780万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャイン・フィル2 | 1,561万円 〜 1,927万円 | 宮崎県宮崎市永楽町174-1 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 972万円 〜 1,362万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パワーステージ中村 | 964万円 〜 2,325万円 | 宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Times'2 | 1,210万円 〜 1,673万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| トモリーノ中村 | 1,209万円 〜 1,515万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1-9 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・フルール | 977万円 〜 1,215万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| WillDo千草 | 864万円 〜 2,053万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャンテ恒久 | 897万円 〜 1,098万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 1,214万円 〜 1,504万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,082万円 〜 3,730万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| Dolce | 1,579万円 〜 2,284万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,201万円 〜 1,497万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィラK's | 1,039万円 〜 2,059万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水 | 1,940万円 〜 3,210万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| SundayBeach'Elua | 1,192万円 〜 1,513万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴィオレッタ | 925万円 〜 1,681万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト橘公園通り | 2,358万円 〜 4,498万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上14階建てのプレミスト宮崎アクアリゾートは、2009年8月に竣工しました。宮崎県宮崎市橘通東を所在地としており、最寄駅となるのはJR日豊本線の宮崎駅であり、現地から徒歩1分の橘通り1丁目停留所よりバスでアクセスすることになります。このマンションは、鉄筋コンクリート（RC）構造で管理形態としては、全部委託の形式が採用されています。また、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | プレミスト宮崎アクアリゾート |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市橘通東1丁目14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/18
4LDK 2階
2/18
4LDK 2階
3/18
3LDK 3階
4/18
2LDK 3階
5/18
3LDK 3階
6/18
3LDK 4階
7/18
2LDK 5階
8/18
2LDK 6階
9/18
1SLDK 6階
10/18
2LDK 7階
11/18
3LDK 8階
12/18
4LDK 9階
13/18
3LDK 9階
14/18
3LDK 11階
15/18
3LDK 13階
16/18
3LDK 14階
17/18
3LDK 14階
18/18| 築年月（築年数） | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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