大阪府松原市上田1丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
980 万円 26.18m²の部屋
〜2,401 万円 52.91m²の部屋
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980万円 (37万円 / m²) 26.18m²の部屋
〜2,401万円 (45万円 / m²) 52.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.18m²の部屋の場合 | 52.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 980万円 | 2,401万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万9,400円 | 85万8,330円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 42万4,400円 | 89万8,330円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 937万2,251円 | 2,310万6,376円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松原市上田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,179万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 1,105万円 | 93.7% |
| 築15年(10年後) | 1,030万円 | 87.3% |
| 築20年(15年後) | 955万円 | 81.0% |
| 築25年(20年後) | 880万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 980万円 |
| 5年後(築10年) | 93.7% | 918万円 |
| 10年後(築15年) | 87.3% | 856万円 |
| 15年後(築20年) | 81.0% | 794万円 |
| 20年後(築25年) | 74.6% | 731万円 |
このマンションと、松原市上田の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
980万円 (26.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 59万円 / m² |
ふぁみーゆ上田3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 2.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.63%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:1.42% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
松原市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 980万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 26.18m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 52.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふぁみーゆ上田3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆ上田3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイワコート松原 | 1,461万円 〜 1,795万円 | 大阪府松原市上田2丁目13-6 |
2022年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーダムレジデンス松原上田2 | 1,084万円 〜 2,209万円 | 大阪府松原市上田2丁目13-10 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全81戸 |
| パラス・ティラ平野west | 1,260万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-7 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジーイーキャトフ | 1,042万円 〜 1,311万円 | 大阪府堺市北区南花田町 |
2023年8月(築3年) 地上4階 / 全24戸 |
| ボヌール・ユニティ | 1,880万円 〜 3,674万円 | 大阪府堺市北区新金岡町5丁7-544 |
2023年8月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ新金岡ラ・プラス | 3,881万円 〜 5,169万円 | 大阪府堺市北区金岡町 |
2020年10月(築6年) 地上13階 / 全62戸 |
| ふぁみーゆ新金岡 | 1,512万円 〜 1,996万円 | 大阪府堺市北区金岡町 |
2023年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| CLOVERVIEWKITAHANADA | 1,103万円 〜 1,394万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁6-7 |
2022年7月(築4年) 地上15階 / 全58戸 |
| VENUSTA | 2,387万円 〜 2,908万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目12-5 |
2023年8月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラージュ春日丘 | 1,366万円 〜 1,703万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-31 |
2024年3月(築3年) 地上8階 / 全36戸 |
| EST喜連瓜破 | 1,400万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-80 |
2022年3月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
| リビオ新金岡 | 3,940万円 〜 5,203万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月(築4年) 地上9階 / 全93戸 |
| ヴィルヌーブ堺2 | 1,140万円 〜 2,415万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
| グランアッシュあびこVert | 3,852万円 〜 4,425万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4-26 |
2022年1月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコート御堂筋あびこ | 3,556万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目4-16 |
2023年8月(築3年) 地上15階 / 全55戸 |
| CloverPremier長居公園東 | 1,506万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目10-30 |
2024年2月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
| レ・ジェイド平野 | 3,365万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市平野区平野西3丁目8-6 |
2022年4月(築5年) 地上15階 / 全58戸 |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 3,616万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月(築6年) 地上15階 / 全57戸 |
| サンメゾンなかもず駅前 | 4,614万円 〜 5,103万円 | 大阪府堺市北区長曽根町 |
2024年1月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリエ堺 | 2,350万円 〜 3,844万円 | 大阪府堺市北区中長尾町4丁4-6 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全21戸 |
| プレミスト針中野駅前 | 3,712万円 〜 7,168万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13 |
2022年2月(築5年) 地上15階 / 全229戸 |
| URVINGNeo平野駅前 | 1,073万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 |
2021年4月(築6年) 地上9階 / 全72戸 |
| クローバー・レジデンスNakamozu | 1,664万円 〜 1,929万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁 |
2024年3月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
| メゾン田中平野 | 1,207万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,178万円 〜 1,532万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月(築5年) 地上13階 / 全84戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,513万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
| Saint-Cyr | 1,785万円 〜 2,059万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ふぁみーゆ上田3 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市上田1丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年4月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府松原市上田1丁目4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 布忍駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2022年4月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか