この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府松原市上田1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,042 万円 26.18m²の部屋
〜2,473 万円 52.91m²の部屋
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■当社は、松原エリアを中心に不動産売買を行っており創業３５年
地域に密着した不動産会社です。
■松原市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っており ます。
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
店舗内観
地域密着46年、販売力が自慢です
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が１０年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。
店舗外観
買うのも売るのもＦＵＫＵＹＡ。仕事が早い
平野区・松原市・羽曳野市を中心に仲介・販売・買取を行っております。
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専門スタッフが真摯に対応いたします。
私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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ミヤウチグループは創業60年。
2021年は「547件」の売却相談・査定に対応。
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家・土地の売却・買取専門店、ミヤウチ住センターの
売却専門担当がご対応します。
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積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも
お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。
店舗内観
ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で！
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,042万円26.18m²の部屋40万円 / m²
〜2,473万円52.91m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市上田)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松原市上田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,191万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,161万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 1,086万円 | 91.2％ |
| 築15年(12年後) | 1,011万円 | 84.8％ |
| 築20年(17年後) | 935万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,042万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,016万円 | 97.5％ |
| 7年後(築10年) | 950万円 | 91.2％ |
| 12年後(築15年) | 884万円 | 84.8％ |
| 17年後(築20年) | 818万円 | 78.5％ |
このマンションと、松原市上田の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,042万円 (26.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 60万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.03万円26.18m²の部屋
〜13万円52.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふぁみーゆ上田3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆ上田3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ふぁみーゆ上田3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 10.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.14%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：2.08% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ふぁみーゆ上田3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府松原市上田1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンディ松原店(スーパー)まで284m
【周辺】ファミリーマート松原阿保三丁目店(コンビニ)まで151m
【周辺】セブンイレブン松原上田1丁目店(コンビニ)まで292m
【周辺】ココカラファイン河内松原駅北店(ドラッグストア)まで419m
【周辺】餃子の王将河内松原店(飲食店)まで264m
【周辺】コメダ珈琲店河内松原駅前店(飲食店)まで495m
| 築年月（築年数） | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイワコート松原 | 1,560万円 〜 1,884万円 | 大阪府松原市上田2丁目13 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラス・ティラ平野west | 1,083万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-7 |
2024年1月（築1年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ新金岡ラ・プラス | 3,707万円 〜 4,909万円 | 大阪府堺市北区金岡町 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全62戸 |
| EST喜連瓜破 | 1,168万円 〜 1,400万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビオ新金岡 | 3,943万円 〜 5,181万円 | 大阪府堺市北区新金岡町1丁3-25 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全93戸 |
| ヴィルヌーブ堺2 | 1,064万円 〜 2,208万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ユニハイムあびこヴェスティ | 3,707万円 〜 4,264万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目1-2 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全57戸 |
| プレミスト針中野駅前 | 3,563万円 〜 5,824万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全229戸 |
| URVINGNeo平野駅前 | 1,022万円 〜 1,227万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 |
2021年4月（築4年） 地上9階 / 全72戸 |
| メゾン田中平野 | 1,184万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE堺市駅前 | 1,049万円 〜 1,566万円 | 大阪府堺市北区東雲東町1丁4-32 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全84戸 |
| クローバーグランデ我孫子 | 1,451万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8-13 |
2021年7月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| Saint-Cyr | 1,588万円 〜 2,105万円 | 大阪府堺市堺区東雲西町1丁6-21 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
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