この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
965 万円 25.12m²の部屋
〜1,869 万円 37.06m²の部屋
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店舗内観
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
965万円 25.12m²の部屋 38万円 / m²
〜1,869万円 37.06m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区八幡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,003万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 990万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 924万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 858万円 | 85.5％ |
| 築20年(16年後) | 792万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 965万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 952万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築10年) | 889万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築15年) | 825万円 | 85.5％ |
| 16年後 (築20年) | 761万円 | 78.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
965万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.62万円 25.12m²の部屋
〜9.31万円 37.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・シェーヌ八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・シェーヌ八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23 |
| 交通 |
|
【外観】RC造7階建てオートロックマンション
【エントランス】エントランス、オートロック
【駐車場】敷地内駐車場、駐輪場
【周辺】西友 八幡町店（570m）
【周辺】ファミリーマート 仙台八幡二丁目店（49m）
【周辺】厚生病院（916m）
【周辺】私立東北福祉大学（898m）
【周辺】COOP MIYAGI（みやぎ生協） 八幡町店（694m）
【周辺】【スーパー】西友 八幡町店まで444ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ子平町店まで106ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台柏木店まで271ｍ
【周辺】【スーパー】サンマリ 国見店まで429ｍ
【周辺】【スーパー】SEIYU八幡町店まで444ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアステージ八幡 | 691万円 〜 900万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全43戸 |
| アスコット八幡 | 939万円 〜 1,247万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-14 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジュネス八幡 | 1,158万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目2-3 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| ガーデンロッジ3 | 1,053万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2021年10月（築3年） 地上7階 / 全28戸 |
| ココリ柏木 | 1,275万円 〜 1,847万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジュネス角五郎 | 968万円 〜 1,288万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,505万円 〜 2,243万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築2年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,289万円 〜 1,936万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築5年） 地上7階 / 全9戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,206万円 〜 1,596万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,170万円 〜 5,840万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築5年） 地上9階 / 全75戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 4,584万円 〜 7,003万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築3年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,558万円 〜 6,287万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全99戸 |
| Thecomfroot | 1,050万円 〜 2,812万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,295万円 〜 1,733万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築3年） 地上13階 / 全77戸 |
| Area二日町 | 1,163万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築5年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,740万円 〜 5,805万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年12月（築5年） 地上24階 / 全92戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,421万円 〜 3,554万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,170万円 〜 4,983万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 624万円 〜 5,376万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築5年） 地上23階 / 全104戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,626万円 〜 2,775万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,966万円 〜 2,516万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,563万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| PARKAXIS仙台西公園 | 1,906万円 〜 2,386万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-3 |
2022年10月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,279万円 〜 3,260万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,158万円 〜 1,482万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,209万円 〜 1,645万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 5,215万円 〜 6,317万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全209戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,229万円 〜 2,739万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| ザ・レーベン仙台大手町 | 5,041万円 〜 6,710万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町2-10 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全134戸 |
| フォルト堤 | 1,177万円 〜 1,453万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全44戸 |
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