宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
965 万円 25.12m²の部屋
〜2,138 万円 37.87m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】敷地内駐車場、駐輪場
4/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 仙台八幡二丁目店まで121ｍ
5/10
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ子平町店まで123ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】西友 八幡町店まで600ｍ
7/10
【周辺】【ショッピングセンター】レキシントンプラザ八幡まで725ｍ
8/10
【周辺】【大学】私立東北福祉大学まで762ｍ
9/10
【周辺】【大学】東北福祉大学国見キャンパスまで762ｍ
10/10グラン・シェーヌ八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・シェーヌ八幡の売却に役立つ情報をチェック！
グラン・シェーヌ八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
25.12m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東北 仙台店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
25.12m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東北 仙台店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
965万円 （38万円 / m²） 25.12m²の部屋
〜2,138万円 （56万円 / m²） 37.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.12m²の部屋の場合 | 37.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 965万円 | 2,138万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万4,450円 | 77万1,540円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万9,450円 | 81万1,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 922万8,346円 | 2,056万5,150円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区八幡)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 899万円 | 94.7％ |
| 築15年(9年後) | 835万円 | 88.0％ |
| 築20年(14年後) | 772万円 | 81.4％ |
| 築25年(19年後) | 709万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 965万円 |
| 4年後(築10年) | 94.7％ | 914万円 |
| 9年後(築15年) | 88.0％ | 850万円 |
| 14年後(築20年) | 81.4％ | 786万円 |
| 19年後(築25年) | 74.7％ | 721万円 |
このマンションと、仙台市青葉区八幡の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
965万円 (25.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
グラン・シェーヌ八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 25.12m²の部屋
〜
9.64万円 / 月 37.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・シェーヌ八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シェーヌ八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.87m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 5階 | 2025年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 5階 | 2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 37.06m² | 1DK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.06m² | 1DK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 6階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 6階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.12m² | 1R / 2階 | 2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.06m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアステージ八幡 | 956万円 〜 1,398万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目4 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスコット八幡 | 940万円 〜 1,367万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-14 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジュネス八幡 | 1,155万円 〜 1,471万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目2-3 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全39戸 |
| ガーデンロッジ3 | 1,033万円 〜 1,969万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2021年10月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| ココリ柏木 | 1,252万円 〜 1,970万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジュネス角五郎 | 940万円 〜 1,357万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目5-1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,476万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,271万円 〜 2,082万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全9戸 |
| サンライズ支倉町 | 1,087万円 〜 2,348万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-27 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全29戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,190万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,055万円 〜 5,162万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全75戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通セントラル | 3,880万円 〜 7,279万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-23 |
2022年1月（築5年） 地上24階 / 全258戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,460万円 〜 6,563万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築6年） 地上19階 / 全99戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,945万円 〜 4,854万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-18 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全50戸 |
| Thecomfroot | 1,037万円 〜 3,015万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| L'AZURE仙台 | 1,277万円 〜 1,885万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町11-12 |
2022年1月（築5年） 地上13階 / 全77戸 |
| アルク二日町 | 1,277万円 〜 1,823万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17 |
2022年1月（築5年） 地上9階 / 全33戸 |
| Area二日町 | 1,144万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-31 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,807万円 〜 6,680万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築7年） 地上24階 / 全92戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,403万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5-10 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 3,883万円 〜 5,961万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 |
2020年2月（築7年） 地上20階 / 全95戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,108万円 〜 5,253万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| ラフィーユ北六番丁 | 1,257万円 〜 1,851万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-12 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全100戸 |
| ルミナ二日町 | 1,334万円 〜 5,156万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-8 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランロゼ二日町 | 1,639万円 〜 2,277万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町6-17 |
2022年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 630万円 〜 6,891万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築7年） 地上23階 / 全104戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,593万円 〜 2,981万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,956万円 〜 2,741万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-1 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全10戸 |
| プレミスト仙台西公園 | 4,853万円 〜 8,786万円 | 宮城県仙台市青葉区立町19-12 |
2022年2月（築5年） 地上15階 / 全92戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,695万円 〜 2,943万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・シェーヌ八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/27
1K 1階
2/27
1K 1階
3/27
1R 2階
4/27
1R 2階
5/27
1K 2階
6/27
1K 2階
7/27
1DK 2階
8/27
1K 3階
9/27
1R 3階
10/27
1K 3階
11/27
1R 4階
12/27
1K 4階
13/27
1K 4階
14/27
1DK 4階
15/27
1K 5階
16/27
1R 5階
17/27
1R 5階
18/27
1K 5階
19/27
1DK 5階
20/27
1R 6階
21/27
1R 6階
22/27
1R 6階
23/27
1K 6階
24/27
1DK 6階
25/27
1LDK 7階
26/27
1K 7階
27/27| 築年月（築年数） | 2021年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区八幡2丁目17-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2021年2月(築6年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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