この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,683万円 84.39m²の部屋
〜3,147万円 84.39m²の部屋
所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-30 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,683万円 84.39m²の部屋 32万円 / m²
〜3,147万円 84.39m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市彩都あさぎ)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市彩都あさぎ / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,419万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,338万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 3,132万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 2,926万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,683万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,619万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 2,458万円 | 91.6% |
12年後 (築30年) | 2,296万円 | 85.6% |
このマンションと、茨木市彩都あさぎの築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,683万円 (84.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにア・デイ彩都B棟パークレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,683万円 |
買取 | 1,610万円 〜 2,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.12万円 84.39m²の部屋
〜14.43万円 84.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ア・デイ彩都B棟パークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.24% 、 2年前→1年前:1.79% 、 1年前→今年:2.72% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ア・デイ彩都B棟パークレジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-30 |
交通 |
|
【外観】【外観】2007年7月築、総戸数165戸。大阪モノレール『彩都西』駅徒歩約10分です。敷地内にキッズコーナー、ロビーラウンジ、ゲストルーム、パーティールーム、スタディルームなど共用施設が充実してます
【エントランス】【エントランスロビー】空間を贅沢に使用した、明るく高級感のあるロビーです。オートロック付きで防犯面も安心ですね。左奥にはキッズルーム、右側には自動販売機、ロビーラウンジもあり共有施設が充実しています
【エントランス】【宅配ボックス・郵便受け】ロビー内に宅配ボックスと郵便受けがございます。宅配ボックスがあれば荷物の受け取り時間を気にせずお出かけでき嬉しいですね。郵便受けは防犯面安心なダイヤル式となっております。
【駐車場】
【周辺】フレンドマート(彩都店)の外観
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 165戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ジオ彩都みなみ坂6番館 | 2,673万円 〜 3,158万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-6 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全444戸 |
ア・デイ彩都C棟ガーデンレジデンス | 3,078万円 〜 3,611万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-31 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全47戸 |
ア・デイ彩都A棟スカイレジデンス | 3,029万円 〜 3,595万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目8-21 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全121戸 |
パセオ彩都あさぎ | 956万円 〜 1,132万円 | 大阪府茨木市彩都あさぎ5丁目10-28 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ彩都のぞみ丘フロントコートA棟 | 2,975万円 〜 3,491万円 | 大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全412戸 |
ジオ彩都のぞみ丘サザンコートC棟 | 2,603万円 〜 3,721万円 | 大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全412戸 |
ジオ彩都のぞみ丘ガーデンコートB棟 | 2,501万円 〜 3,718万円 | 大阪府茨木市彩都やまぶき2丁目2 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全412戸 |
彩都シオン | 958万円 〜 1,139万円 | 大阪府箕面市彩都粟生南2丁目12-69 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
グランエスポワール | 916万円 〜 1,099万円 | 大阪府茨木市西豊川町5-8 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
ルンガヴィータ | 1,841万円 〜 2,259万円 | 大阪府茨木市西豊川町8-16 |
2007年4月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
アストラル・コート | 1,165万円 〜 1,390万円 | 大阪府箕面市小野原東1丁目4-13 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全30戸 |
石塚ハイム | 1,109万円 〜 1,351万円 | 大阪府箕面市小野原東2丁目10-16 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全44戸 |
レギャンエスプリ | 1,070万円 〜 1,272万円 | 大阪府箕面市小野原東3丁目8-8 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
エトワール | 934万円 〜 1,112万円 | 大阪府箕面市小野原東5丁目8-40 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全36戸 |
アップルガーデン茨木 | 1,951万円 〜 4,460万円 | 大阪府茨木市豊原町9-20 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全252戸 |
ラ・ヴァンス北千里 | 2,975万円 〜 4,150万円 | 大阪府吹田市上山田8-23 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全32戸 |
グランドメゾン北千里古江台 | 3,306万円 〜 3,894万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目7-22 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ北千里古江台1番館 | 3,486万円 〜 4,988万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-1 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
ジオ北千里古江台4番館 | 4,276万円 〜 4,994万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-4 |
2008年4月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオ北千里古江台3番館 | 3,748万円 〜 4,377万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-3 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオ北千里古江台2号館 | 4,066万円 〜 5,028万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目5-2 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
ジオ千里藤白台 | 3,425万円 〜 4,732万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-27 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全35戸 |
サンメゾン千里藤白台 | 3,375万円 〜 3,941万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
ソレイユ箕面 | 1,027万円 〜 1,608万円 | 大阪府箕面市坊島2丁目13-1 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア茨木上穂積 | 2,959万円 〜 4,471万円 | 大阪府茨木市上穂積4丁目1-35 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全92戸 |
ファインフラッツ茨木 | 3,115万円 〜 3,959万円 | 大阪府茨木市上穂積2丁目4-33 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全61戸 |
パークホームズ千里藤白台 | 2,690万円 〜 3,147万円 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティゲートタワー千里中央 | 4,260万円 〜 8,829万円 | 大阪府箕面市船場東3丁目2-35 |
2005年3月(築20年) 地上26階 / 全119戸 |
メロディーハイムハーティア | 3,248万円 〜 4,772万円 | 大阪府茨木市上穂積1丁目4-33 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全172戸 |
BARONG | 1,264万円 〜 3,309万円 | 大阪府吹田市千里万博公園14-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
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