大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
6,390 万円 72.46m²の部屋
〜7,491 万円 72.46m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,390万円 (88万円 / m²) 72.46m²の部屋
〜7,491万円 (103万円 / m²) 72.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市天王寺区烏ケ辻)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,717万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,670万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 4,436万円 | 94.0% |
築15年(11年後) | 4,202万円 | 89.1% |
築20年(16年後) | 3,967万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 6,390万円 |
1年後(築5年) | 99.0% | 6,327万円 |
6年後(築10年) | 94.0% | 6,009万円 |
11年後(築15年) | 89.1% | 5,692万円 |
16年後(築20年) | 84.1% | 5,375万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区烏ケ辻の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,390万円 (72.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 67万円 / m² |
プラネスーペリア夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:6.18% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネスーペリア夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,370万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
1億920万円 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,390万円 |
買取 | 3,834万円 〜 5,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.29万円 / 月 72.46m²の部屋
〜
20.11万円 / 月 72.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 4,908万円 〜 6,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リビオザ烏ヶ辻 | 5,339万円 〜 7,122万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5 |
2021年1月(築5年) 地上15階 / 全28戸 |
ブランズ天王寺勝山 | 5,438万円 〜 7,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブランズ天王寺小宮町 | 4,793万円 〜 7,116万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町9-25 |
2023年2月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
四天王寺東大門前D-room | 4,515万円 〜 5,953万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ViaSole真法院 | 2,505万円 〜 5,450万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-4 |
2022年1月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
エスライズ天王寺EAST | 1,600万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
グランカーサ天王寺イースト | 1,588万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
2021年12月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,870万円 〜 4,328万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
シーンズ上本町 | 6,444万円 〜 7,897万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月(築4年) 地上15階 / 全28戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,277万円 〜 5,556万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,731万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,300万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
プレイズ天王寺 | 3,728万円 〜 5,506万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
リフレス天王寺国分町 | 1,463万円 〜 4,225万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全55戸 |
プレサンスロジェ上本町 | 3,412万円 〜 4,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
ParkStone幸和 | 5,064万円 〜 6,434万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-8 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全8戸 |
エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,709万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
アクアプレイス天王寺3 | 1,670万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ララプレイス天王寺シエロ | 1,435万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
RAINBOW四天王寺 | 2,915万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-52 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
アクアプレイス上本町 | 1,810万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,675万円 〜 6,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月(築5年) 地上14階 / 全37戸 |
パークヒルズ天王寺東Rum | 1,380万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目8 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全30戸 |
LOBANS東上 | 1,477万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-3 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
アリビオ夕陽丘 | 1,936万円 〜 4,091万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,936万円 〜 5,113万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサンス上町台筆ヶ崎SOUTH | 1,598万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町4-18 |
2019年11月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
エステムコート谷町9丁目 | 2,021万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
エスタピア寺田町 | 1,846万円 〜 4,889万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プラネスーペリア夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
交通 |
|
【外観】
1/11【エントランス】
2/11【周辺】デイリーカナートイズミヤ国分町店まで618m
3/11【周辺】万代桃谷駅前店まで673m
4/11【周辺】業務スーパー桃谷店まで843m
5/11【周辺】ファミリーマート桃谷駅西店まで229m
6/11【周辺】大阪警察病院まで454m
7/11【周辺】ツルハドラッグ天王寺真法院店まで212m
8/11【周辺】マツモトキヨシ桃谷店まで580m
9/11【周辺】大阪赤十字病院まで1103m
10/11【周辺】天王寺石ヶ辻郵便局まで1021m
11/11築年月(築年数) | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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