この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,674 万円 26.56m²の部屋
〜2,430 万円 29.28m²の部屋
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,674万円 26.56m²の部屋 63万円 / m²
〜2,430万円 29.28m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区大道)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区大道 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,257万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,191万円 | 94.8% |
築15年(10年後) | 1,126万円 | 89.6% |
築20年(15年後) | 1,060万円 | 84.4% |
築25年(20年後) | 995万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,674万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,587万円 | 94.8% |
10年後 (築15年) | 1,500万円 | 89.6% |
15年後 (築20年) | 1,412万円 | 84.4% |
20年後 (築25年) | 1,325万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市天王寺区大道の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (26.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 63万円 / m² |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,674万円 |
買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.04万円 26.56m²の部屋
〜9.8万円 29.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクアプレイス天王寺3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクアプレイス天王寺3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57 |
交通 |
|
【外観】アクアプレイス天王寺III 外観
【外観】アクアプレイス天王寺III 外観
【エントランス】アクアプレイス天王寺III エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ 四天王寺店まで746m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 四天王寺南店まで363m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソーまで309m
【周辺】【その他】アールフィットネス 天王寺まで313m
【周辺】【郵便局】大阪四天王寺郵便局まで433m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RAINBOW四天王寺 | 2,926万円 〜 4,121万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-52 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
ララプレイス天王寺シエロ | 1,349万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
フロントフィールド天王寺 | 1,439万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6-11 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,980万円 〜 6,503万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全8戸 |
天王寺ELMO | 1,449万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10 |
2018年5月(築6年) 地上9階 / 全33戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,212万円 〜 7,938万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
レジデンスJUKO天王寺 | 3,184万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町9-6 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全10戸 |
ユープテリア天王寺 | 3,088万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
プレサンスザ天王寺逢阪トゥルー | 1,414万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-10 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全54戸 |
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,236万円 〜 7,152万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築6年) 地上13階 / 全24戸 |
四天王寺東大門前D-room | 4,534万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15 |
2020年5月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Fortuna夕陽ヶ丘 | 3,967万円 〜 5,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-9 |
2020年8月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
EXE天王寺2 | 1,294万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,346万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
ViaSole真法院 | 2,514万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-4 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全21戸 |
エスライズ天王寺EAST | 1,635万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
ファーストフィオーレ天王寺 | 1,679万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全56戸 |
ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,886万円 〜 4,288万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
プレイズ天王寺 | 3,822万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
PerfectLife真法院 | 2,483万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,753万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ | 1,608万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-34 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全66戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,284万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
グランテージ国分町 | 3,484万円 〜 4,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全6戸 |
アトラス天王寺 | 3,024万円 〜 5,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
パークホームズ夕陽丘 | 4,328万円 〜 5,155万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全51戸 |
リフレス天王寺国分町 | 1,445万円 〜 3,931万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全55戸 |
エスタピア寺田町 | 1,824万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア夕陽丘 | 6,327万円 〜 7,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全24戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,476万円 〜 5,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
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