大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,403 万円 45.27m²の部屋
〜4,271 万円 45.27m²の部屋
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ上本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,950万円 |
45.27m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,403万円 45.27m²の部屋 75万円 / m²
〜4,271万円 45.27m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上之宮町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市天王寺区上之宮町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,453万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,325万円 | 94.8％ |
| 築15年(10年後) | 2,197万円 | 89.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,069万円 | 84.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,942万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,403万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 3,226万円 | 94.8％ |
| 10年後 (築15年) | 3,049万円 | 89.6％ |
| 15年後 (築20年) | 2,871万円 | 84.4％ |
| 20年後 (築25年) | 2,694万円 | 79.2％ |
このマンションと、大阪市天王寺区上之宮町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,403万円 (45.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 75万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4,300万円 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,403万円 |
| 買取 | 2,042万円 〜 2,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.16万円 45.27m²の部屋
〜13.62万円 45.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84% 、 2年前→1年前：5.80% 、 1年前→今年：1.76% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ上本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【公園】東平北公園まで902ｍ
【周辺】【公園】高津公園まで1359ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 谷町千日前通店まで914ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村中建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,676万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ローレルコート上本町7丁目南館 | 5,416万円 〜 6,743万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全37戸 |
| シーンズ上本町 | 6,329万円 〜 7,881万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-18 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全28戸 |
| S・Wミール | 2,782万円 〜 7,014万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス上本町 | 1,813万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全28戸 |
| ローレルコート上本町石ヶ辻公園 | 9,372万円 〜 1億 1,669万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| ParkStone幸和 | 4,837万円 〜 6,241万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-8 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全8戸 |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,312万円 〜 5,510万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アリビオ夕陽丘 | 1,964万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10 |
2021年6月（築3年） 地上9階 / 全17戸 |
| グランディスタ谷町九丁目 | 2,079万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-17 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| セレニテ谷九プリエ | 1,433万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-24 |
2020年12月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| AM夕陽丘セカンド | 2,121万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-22 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| エステムコート谷町9丁目 | 2,068万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-21 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,899万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ネベル大阪上本町 | 2,042万円 〜 5,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-25 |
2020年6月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレミストタワー大阪上本町 | 3,008万円 〜 7,351万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-7 |
2020年2月（築5年） 地上19階 / 全120戸 |
| エステムコート上本町2イデアル | 3,131万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全66戸 |
| ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,886万円 〜 4,288万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| ResidenceTresorDien大阪上本町 | 2,536万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-10 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全31戸 |
| ルミエ東高津 | 2,046万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-24 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,705万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全252戸 |
| Collina | 1,325万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-9 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス上町台夕陽丘 | 1,366万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全67戸 |
| ピアッツァタワー上本町EAST | 6,422万円 〜 1億 5,852万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18 |
2021年6月（築3年） 地上30階 / 全161戸 |
| ViaSole真法院 | 2,514万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-4 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全21戸 |
| シャーメゾン上町台 | 2,520万円 〜 3,856万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デレクト・ビュー上町台 | 3,408万円 〜 4,520万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-26 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全15戸 |
| UEHONMACHIHILLSSK | 3,599万円 〜 5,254万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-11 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| ミラージュパレス上本町 | 1,549万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-7 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| プラネスーペリア夕陽丘 | 6,327万円 〜 7,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
2021年3月（築4年） 地上13階 / 全24戸 |
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