この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,635 万円 23.68m²の部屋
〜2,178 万円 24.4m²の部屋
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エスライズ天王寺EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.665万円 |
23.68m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,635万円 23.68m²の部屋 69万円 / m²
〜2,178万円 24.4m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区寺田町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区寺田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,266万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,253万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,188万円 | 93.8% |
築15年(11年後) | 1,122万円 | 88.7% |
築20年(16年後) | 1,057万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,635万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,618万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 1,534万円 | 93.8% |
11年後 (築15年) | 1,450万円 | 88.7% |
16年後 (築20年) | 1,366万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市天王寺区寺田町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,635万円 (23.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,635万円 |
買取 | 981万円 〜 1,308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.96万円 23.68m²の部屋
〜8.11万円 24.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスライズ天王寺EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスライズ天王寺EAST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 寺田町店まで189m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 寺田町駅前店まで236m
【周辺】【スーパー】ライフ 寺田町駅前店まで285m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店まで251m
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ JR寺田町駅北口店まで257m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 寺田町駅前店まで336m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで599m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 天王寺店まで1117m
築年月(築年数) | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランテージ国分町 | 3,484万円 〜 4,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全6戸 |
プレイズ天王寺 | 3,822万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
2020年9月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ | 1,753万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 |
2019年7月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,284万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
グランカーサ天王寺イースト | 1,572万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-19 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
リフレス天王寺国分町 | 1,445万円 〜 3,931万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-7 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全55戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,476万円 〜 5,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,346万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
アトラス天王寺 | 3,024万円 〜 5,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
ブランズ天王寺勝山 | 5,384万円 〜 6,924万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目8-8 |
2021年4月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ユープテリア天王寺 | 3,088万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
四天王寺東大門前D-room | 4,534万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-15 |
2020年5月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,212万円 〜 7,938万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,980万円 〜 6,503万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全8戸 |
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,236万円 〜 7,152万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築6年) 地上13階 / 全24戸 |
エスタピア寺田町 | 1,824万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ララプレイス天王寺シエロ | 1,349万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-18 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
プラネスーペリア夕陽丘 | 6,327万円 〜 7,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-24 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全24戸 |
アクアプレイス天王寺3 | 1,674万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-57 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,383万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全153戸 |
エスリード天王寺町北 | 1,227万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全61戸 |
リビオザ烏ヶ辻 | 5,004万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-5 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全28戸 |
ViaSole真法院 | 2,514万円 〜 5,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-4 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全21戸 |
RAINBOW四天王寺 | 2,926万円 〜 4,121万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-52 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全14戸 |
プライムコート天王寺町 | 1,662万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-8 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベスト四天王寺夕陽丘 | 1,886万円 〜 4,288万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-7 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
ファーストフィオーレ天王寺 | 1,679万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-25 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全56戸 |
GRANDSTEADY天王寺町 | 1,480万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1丁目3-13 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンスJUKO天王寺 | 3,184万円 〜 3,963万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町9-6 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全10戸 |
LocoHouse阿倍野 | 1,865万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
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