この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区梅が丘
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,677 万円 65.1m²の部屋
〜5,506 万円 65.1m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,677万円65.1m²の部屋72万円 / m²
〜5,506万円65.1m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区梅が丘)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区梅が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,448万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,409万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 4,213万円 | 94.7％ |
| 築15年(11年後) | 4,017万円 | 90.3％ |
| 築20年(16年後) | 3,821万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,677万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 4,636万円 | 99.1％ |
| 6年後(築10年) | 4,430万円 | 94.7％ |
| 11年後(築15年) | 4,224万円 | 90.3％ |
| 16年後(築20年) | 4,018万円 | 85.9％ |
このマンションと、横浜市青葉区梅が丘の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,677万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ青葉台ザ・スカイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5,480万円 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 5,780万円 | 65.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,677万円 |
| 買取 | 2,807万円 〜 3,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
16.35万円65.1m²の部屋
〜18.81万円65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：3.98%、 1年前→今年：1.40% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】居住者を迎えるエントランスホール
【エントランス】重厚感と洗練の中に安らぎを感じる空間
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル藤が丘 | 4,956万円 〜 5,834万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRAND青葉台 | 1,491万円 〜 3,133万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-8 |
2022年11月（築2年） 地上6階 / 全18戸 |
| ランカ青葉台 | 4,931万円 〜 6,158万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘8-5 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 1,502万円 〜 1,813万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-41 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス | 3,954万円 〜 4,750万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全311戸 |
| クレールレジデンス横浜十日市場 | 1,373万円 〜 1,656万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1258-92 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ横浜十日市場サニーテラス | 3,685万円 〜 5,673万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全311戸 |
| 郵船市が尾フラットB棟 | 5,042万円 〜 5,919万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7-2 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Skyナガツタ | 1,558万円 〜 1,803万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目10 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン | 4,028万円 〜 4,591万円 | 神奈川県横浜市都筑区川和町3052 |
2022年12月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン | 1,982万円 〜 2,298万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目7-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUNBrote | 2,310万円 〜 3,655万円 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町811 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズスクエア | 1,307万円 〜 1,585万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目5-12 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| パレステージ中山2 | 4,097万円 〜 4,987万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目1-8 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全56戸 |
| デュオステージ中山 | 2,192万円 〜 3,891万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目1-5 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全46戸 |
| WILLTsuzukiふれあいの丘 | 1,742万円 〜 3,321万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷15 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全25戸 |
| チェリオふれあいの丘 | 2,189万円 〜 4,424万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷13-5 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シオンイケジリ | 3,861万円 〜 4,424万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町488-1 |
2022年10月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ青葉荏田北フロント | 4,055万円 〜 4,647万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1-30 |
2022年10月（築2年） 地上7階 / 全50戸 |
| PREDEAR都筑ふれあいの丘 | 4,086万円 〜 5,134万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷14-3 |
2021年4月（築4年） 地上7階 / 全37戸 |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街8号棟 | 3,089万円 〜 3,535万円 | 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目44-8 |
2019年12月（築5年） 地上3階 / 全12戸 |
| ウィンコーブ | 2,029万円 〜 2,727万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2158-1 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオス港北センター南グレイスレーン | 5,417万円 〜 6,668万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26-30 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全33戸 |
| ザ・パークハウスあざみ野一丁目 | 5,966万円 〜 7,355万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目23-1 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Cieriミナミ | 1,804万円 〜 2,088万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央26-29 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全12戸 |
| ラフルーレセンター南 | 2,231万円 〜 2,841万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央23-14 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| パルコレアーレ | 2,464万円 〜 4,012万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町347-1 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ケイアイビルセンター南 | 1,952万円 〜 5,023万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央44-1 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 3,566万円 〜 4,340万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央45-3 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒナタブルーム | 3,465万円 〜 5,562万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
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